Jeżyce | butikowa kamienica | 50 m2 + 2 balkony

ZAKOŃCZENIE BUDOWY II kwartał 2023

Mieszkanie w butikowej kamienicy na poznańskich Jeżycach, u zbiegu ulic Szamarzewskiego i Polnej.

Lokal znajduje się w kameralnej, mieszkalnej części budynku, z zaledwie 17 mieszkaniami na 3 piętrach. 

Mieszkanie B13  to ostatnie dostępne mieszkanie w przestronnym, najkorzystniejszym układzie lokalu dwupokojowego w naszej kameralnej inwestycji!

*Salon z aneksem o wymiarach 738cm x 354cm pozwala na zaplanowanie wygodnej części jadalnianej i „telewizyjnej”

*W salonie 3 metrowe przeszklenie i balkon 4,27 m2

*Ustawna sypialnia o pow. 11,57 m2 z dużym oknem i balkonem 2,22 m2

*W przedpokoju miejsce na szafę

*Funkcjonalna łazienka o pow. 4,05 m2

POZNAJ INWESTYCJĘ SZAMARZEWSKIEGO 43

Inwestycja, lokalizacja

Szamarzewskiego43 to kameralna inwestycja na poznańskich Jeżycach – dzielnicy, która w ostatnich latach zmieniła swoje oblicze stając się topową i modną częścią Poznania, przyciągając młodych ludzi swoim wyjątkowym charakterem. Jeżyce tętnią życiem i przyciągają niepowtarzalną atmosferą klimatycznych restauracji, butikowych knajpek, czy popularnych śniadaniowni, które doskonale wpisują się w dynamiczny, miejski charakter.

Lokalizacja inwestycji u zbiegu ulic Szamarzewskiego i Polnej, zapewnia łatwy dostęp do tętniącego życiem miasta, a jednocześnie jest miejscem spokojnym, o kameralnym charakterze.

Osoby poszukujące atrakcyjnych lokalizacji pod wynajem, z pewnością docenią sąsiedztwo Akademickiego Szpitala Położniczego przy ulicy Polnej, umożliwiające rentowny wynajem krótkoterminowy. Osoby zainteresowane wynajmem długoterminowym z łatwością znajdą najemcę wśród studentów Akademii Medycznej, której placówki edukacyjne zlokalizowane są w bliskiej odległości od inwestycji.

Kamienica

W Kamienicy zaprojektowano jedynie 40 lokali, z powodzeniem łącząc ze sobą funkcję mieszkalną oraz użytkową/inwestycyjną w dwóch niezależnych segmentach, posiadających odrębne klatki schodowe z windami.

• Segment A z wejściem bezpośrednio z ulicy Szamarzewskiego, w którym zlokalizowane są łącznie 23 lokale inwestycyjne/użytkowe na 4 piętrach. W zależności od potrzeby nabywającego lokale mogą pełnić funkcję apartamentu mieszkalnego, gabinetu, biura. Metraże lokali inwestycyjnych już od 23 m2!
• Segment B budynku stanowi kameralną część mieszkalną z zaledwie 17 mieszkaniami na 3 piętrach. Każde z mieszkań, których metraże wynoszą od 34 m2 do 72 m2 wyposażone są w balkony lub loggie,
• Garaże. Na parterze budynku dodatkowo zlokalizowanych jest 13 przestronnych, w pełni niezależnych garaży - każdy z nich z własną bramą wjazdową. Metraż oraz wysokość pomieszczeń powodują, że z powodzeniem mogą pełnić funkcję magazynową.

Na terenie inwestycji przewidzianych jest również 10 miejsc postojowych naziemnych, w tym jedno dla osoby niepełnosprawnej.

Lokale użytkowe – atrakcyjna oferta dla inwestorów

Przekonaj się, dlaczego warto inwestować w lokale użytkowe/inwestycyjne:

• Nabywca (również osoba fizyczna!) lokalu użytkowego (niezależnie od sposobu jego późniejszego użytkowania) ma możliwość odliczenia 23% podatku VAT od ceny zakupu. W rzeczywistości zatem realna cena zakupu może być nawet o kilkadziesiąt tysięcy złotych niższa
• Lokale użytkowe dają szerokie spektrum możliwości ich wykorzystania: apartament mieszkalny/biuro/gabinet/punkt usługowy
• Apartamenty mieszkalne w odróżnieniu od lokali mieszkalnych nie podlegają pod ustawę o ochronie praw lokatorów, co inwestorowi daje ochronę przed nieuczciwymi zachowaniami ze strony najemców
• Zakup lokalu użytkowego wiąże się również z brakiem ryzyka w przypadku możliwości wprowadzenia ograniczeń w najmie krótkoterminowych
• Bezpieczeństwo i ochrona kapitału w obliczu wysokiej inflacji – nieruchomości cechuje stabilny i stały wzrost wartości, szczególnie w przypadku nieruchomości w atrakcyjnych lokalizacjach.
• Zakup nieruchomości traktowany jako inwestycja długoterminowa zapewnia stabilny wzrost kapitału z opcją osiągania bieżących zysków np. z wynajmu
• Wzrost zainteresowania najmem (napływ uchodźców z Ukrainy, kryzys na rynku kredytów hipotecznych uniemożliwiający zaciąganie kredytu osobom z niższym dochodem)