COMMERCIAL_PROPERTY

Maciej Okoń

BEZPOŚREDNIO - Ogłoszenie zamieszczone przez właściciela.
Narożny, bardzo dobrze doświetlony lokal użytkowy z szeroką witryną, usytuowany w wyjątkowej inwestycji - Nowym Nikiszowcu.   Możliwe przeznaczenie: gastronomiczne, handlowe, usługowe, biurowe, medyczne i inne nieuciążliwe działalności gospodarcze.
 
OPIS INWESTYCJI :
Nowy Nikiszowiec to osiedle nawiązujące do sławnego, zabytkowego pierwowzoru. Architekci zaproponowali nie tylko charakterystyczny, ceglasty kolor elewacji, ale także rozrysowali budynki tak, by tworzyły kwartały z wewnętrznymi dziedzińcami. Nowy Nikiszowiec to połączenie światowej klasy designu, nowoczesnych rozwiązań urbanistycznych, a jednocześnie poszanowanie dla unikalnego, historycznego klimatu dzielnicy. Inwestycja ta została również nominowana do Nagrody Unii Europejskiej w konkursie architektury współczesnej im. Miesa van der Rohe.
Na osiedlu znajdują się 572 miejsca postojowe dla samochodów, w tym 16 dla osób niepełnosprawnych. Osiedle jest dobrze skomunikowane dzięki nowopowstałej ul. Gospodarczej. Jest to nowoczesna arteria z chodnikiem, ścieżką rowerową, stacjami rowerowymi oraz przystankami transportu miejskiego.
 OPIS LOKALU: Lokal składa się z dwóch pomieszczeń: powierzchni usługowej i  toalety o łącznej powierzchni użytkowej 157 m2. Lokal wyposażony jest w następujące przyłącza mediów:
- instalacja elektryczna (kabel WLZ YKY 5X16 mm2),
- wentylacja (4 kanały wywiewne, w tym dwa kanały o przekroju 40x30 cm, jeden kanał 40x25 cm, jeden kanał fi 125  oraz czerpnia powietrza w elewacji o wymiarach 62 cm x 91 cm)
- instalacja wodnokanalizacyjna (instalacja ciepłej i zimnej wody, 6 podejść kanalizacyjnych, w tym jedno z podłączeniem do separatora tłuszczu)
- centralne ogrzewanie z sieci miejskiej Wysokość pomieszczeń 365 cm.
Lokal jest przystosowany do dużych obciążeń. 
Szerokie witryny zapewniają możliwość ekspozycji prowadzonej działalności. W bezpośrednim sąsiedztwie sąsiedztwie lokalu znajduje się ogólnodostępny parking na kilkadziesiąt miejsc postojowych. Lokal w stanie deweloperskim umożliwiający aranżację wnętrza zgodą z profilem prowadzonej działalności. W związku z koniecznością aranżacji Właściciel udziela wakacji czynszowych. Zgoda Wynajmującego na koncesję ABC Podana cena jest kwotą netto uwzględniającą czynsz, dodatkowo najemca uiszcza opłatę eksploatacyjną w wysokości 6 PLN/mkw. oraz media (wg. zużycia) i wywóz śmieci (wg. złożonej deklaracji).
 
Osoba do kontaktu:
Maciej Okoń
tel. +48 502 630 150

Idealny pod gastronomię, usługi, przedszkole