Jaśminowy Mokotów, 166m2, gastronomia, narożny

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wynajmu wyjątkowego lokalu handlowo-usługowego
o powierzchni 166m2, znajdującego się w prestiżowej inwestycji "Cristal Park Residence", przy ul. Białej Koniczyny, na nowo powstałym, prężnie rozwijającym się osiedlu na warszawskim Mokotowie.

LOKALIZACJA:
Lokal położony jest na terenie nowego, eleganckiego osiedla graniczącego z inwestycją "Jaśminowy Mokotów". Osiedle stanowi nowoczesny kompleks budynków, przyciągający nowych mieszkańców oraz pracowników, co zapewnia stały ruch i zapotrzebowanie na usługi gastronomiczne i handlowo-usługowe.
W bezpośredniej okolicy zabudowa złożona z licznych dwupiętrowych apartamentowców, jak również budynków wielokondygnacyjnych.
Lokal mieści się bezpośrednio przy miejskim skwerze, co zwiększa jego atrakcyjność dla klientów szukających miejsca do relaksu i spotkań.
Jednocześnie lokal położony jest u zbiegu dwóch ulic, jest lokalem narożnym z wygodną możliwością rozładunku towarów o maksymalnym nacisku na paletę 250 kg.

PARAMETRY LOKALU:
Lokal narożny, o funkcjonalnym układzie, z doskonałą ekspozycją na ruch pieszy i
kołowy z obu stron.
Dwa niezależne wejścia, zapewniające wygodny dostęp dla klientów oraz personelu.
Wysokość pomieszczeń to 3.2 m.
Nieruchomość  dostosowana jest do ciężkiej gastronomii, ale również idealnie nadaje się na lokal handlowy (np. sklep, apteka) lub usługowy (np. rehabilitacja, stomatologia, salon medycyny estetycznej).
W sezonie letnim możliwość wystawienia stolików do spożywania posiłków wzdłuż
lokalu.
Nieruchomość jest w stanie deweloperskim do własnej aranżacji, co umożliwia dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb Państwa biznesu.

Do lokalu przynależą dwa miejsca garażowe w garażu podziemnym.

Podana cena najmu jest kwotą netto (doliczyć należy 23 % VAT - Faktura VAT).

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się
na prezentację.

***
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 56.08 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 78.32 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 77.41 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.018 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.