Inwestycyjnie mikrokawalerka Prądnik Biały 14,26m2

Lokal kupujesz od właściciela, dzięki czemu oszczędzasz na prowizji dla pośrednika.

Na sprzedaż jasna, ustawna i funkcjonalna kawalerka o powierzchni 14,26 m2 na Prądniku Białym w pobliżu nowo budowanej linii tramwajowej na Górkę Narodową i Parku Białoprądnickiego w odległości 5km od Rynku Głównego.

Lokal kupujesz w stanie deweloperskim. Dla Twojej wygody nasze projektantki mogą wykonać projekt pod Twój budżet, a nasz zespół remontowy wykończy Twoje mieszkanie „pod klucz”. Wizualizacja przedstawia przykładowe urządzenie wykończonego po klucz mieszkania.

Budynek przeszedł generalny remont:
-wymieniliśmy wszystkie instalacje (elektryczną, wodno-kanalizacyjną, wentylację);
-ociepliliśmy budynek oraz wykonaliśmy elewację;
-wymieniliśmy stolarkę okienną i drzwiową;
-zamontowaliśmy nowoczesną, energooszczędną kotłownię gazową;
-wykończyliśmy części wspólne budynku;
-lokal doprowadziliśmy do stanu deweloperskiego – wylewki na podłodze, gładzie na ścianach, wyprowadzone przyłącza, osprzęt elektryczny.

W inwestycji znajduje się 17 niezależnych lokali 1 i 2 pokojowych.

Dużym atutem mieszkań jest niski czynsz administracyjny (ok. 2-3 zł/m2) + opłaty eksploatacyjne. Każde mieszkanie posiada własne liczniki zużycia mediów.  

LOKALIZACJA

Lokal znajduje się w kameralnym 3-piętrowym budynku, który przeszedł generalny remont i znajduje się w stanie deweloperskim. Budynek znajduje się przy ul. Pleszowskiej, w II linii zabudowy w spokojnej okolicy pośród niskiej zabudowy jednorodzinnej. 

 

OTOCZENIE

- Park Białoprądnicki – do 200m;
- Centrum , Plac Imbramowski – do 1km;
- Quatro Business Park – do 3km;
- sklepy spożywcze (Żabka – 50m, Biedronka 900m, Auchan 900m, Lidl 1,4 km);
Ponadto w pobliżu:
- lokalne punkty gastronomiczne, apteki, placówki zdrowotne czy salony fryzjerskie i beauty.

KOMUNIKACJA
Budynek położony jest w doskonale skomunikowanej okolicy.
- do 150m znajduje się przystanek autobusowy z kilkoma liniami autobusowymi dziennymi i nocnymi,
- do 200m znajdował się będzie przystanek  Krakowskiego Szybkiego Tramwaju do Górki Narodowej, która zostanie otwarta w pobliżu Twojego nowego mieszkania pozwoli dojechać do ścisłego centrum miasta w mniej niż 15 minut.

Nieruchomość ma potencjał inwestycyjny. Zainwestuj a unikniesz utraty wartości swoich oszczędności przez rosnącą inflację. Dodatkowo może ona przynosić Ci zyski nawet do 20% rocznie w przypadku wynajmu. 

W tym budynku dostępne mam jeszcze lokale:

- pow. 20 m2 za 230 000,00 zł
-  2-pokojowe o pow. 26 m2 za 275 000,00 zł
Dostępne mamy także zewnętrzne miejsca postojowe na ogrodzonym terenie inwestycji w cenie po 29tys.zł/szt. 

Posiadamy więcej lokali o potencjale inwestycyjnym o podobnym metrażu i cenach do 250tys. zł w innych częściach miasta.

Realizując tę inwestycję dołożyliśmy wszelkich starań aby sprostać oczekiwaniom najbardziej wymagających klientów, dbając nie tylko o jakość ale również proponując najniższe ceny na rynku krakowskim.

Nieruchomości sprosta oczekiwaniom najbardziej wymagających klientów. Swoje miejsce odnajdą tutaj single, pary a także inwestorzy szukający dobrej lokaty kapitału. Zakupiony lokal może być dobrze procentującą inwestycją przynosząco rocznie ok. 20% stopy zwrotu rocznie. Ponadto sam zakup stanowi ochronę kapitału przed inflacją. Zwrot z inwestycji zyskają Państwo w zaskakująco szybkim tempie ze względu na atrakcyjny metraż oraz świetną lokalizację.

Transakcja polega na zakupie lokalu w formie udziału w nieruchomości ze wskazaniem do wyłącznego korzystania z konkretnego lokalu.
Co to dokładnie znaczy?
Znaczy to jedynie tyle, że lokal nie posiada wyodrębnionej księgi wieczystej, ale Ty jako właściciel będziesz wpisany w księdze wieczystej całej nieruchomości jako właściciel udziału (proporcjonalnie do posiadanego udziału wynikającego z pow. lokalu) z przypisanym do Ciebie konkretnym lokalem do wyłącznego korzystania i dysponowania nim. Masz także prawo do wspólnego korzystania z części wspólnych budynku tj. klatki schodowej, ogrodu itp. Lokal należy do Ciebie i możesz w dowolnym momencie go sprzedać jak i wynająć.

W związku z powyższym zakup dokonywany jest za gotówkę. W przypadku gdyby Twoje środki pieniężne nie wystarczyły Ci na zakup wówczas istnieje możliwość posiłkowania się kredytem gotówkowym lub hipotecznym pod zastaw posiadanej innej nieruchomości.  Nasi doradcy kredytowi pomogą Ci znaleźć najlepsze finansowanie!

ATUTY

- funkcjonalny układ pomieszczeń mimo niewielkiej powierzchni

- wolnostojący budynek po generalnym remoncie

- 3 lata rękojmi na wykonany remont

- spokojna, cicha okolica

- bardzo dobrze skomunikowana lokalizacja

- niski czynsz

 

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu!