Logo
WróćMieszkanie na sprzedażmazowieckiepiaseczyńskiPiasecznoAleja Henryka SienkiewiczaInwestycyjne mieszkania w rewitalizowanej kamienic

Inwestycyjne mieszkania w rewitalizowanej kamienic

279 440 zł
Aleja Henryka Sienkiewicza, Piaseczno, piaseczyński, mazowieckie
8 000 zł/m²
Inwestycyjne mieszkania w rewitalizowanej kamienic

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia:
34,93 m²
Liczba pokoi:
2
Rynek:
wtórny
Rodzaj zabudowy:
kamienica
Piętro:
2
Liczba pięter:
2
Materiał budynku:
cegła
Rok budowy:
1937

Opis

Lokale 1 i 2 pokojowe na trzech kondygnacjach w cenach od 7000 do 8000zł/m²
Biorąc pod uwagę aktualne ceny podobnych metraży, które wahają się w okolicach 8500,00zł/metr w centrum Piaseczna, szacunkowy zysk inwestycyjny w ciągu roku przewidywany jest na 20-30%.

Doskonała lokalizacja w Piasecznie! W pobliżu park, sklepy, banki, szkoły. Do stacji PKP 8 minut pieszo.
Wszystkie lokale oddajemy w “Stanie Deweloperskim”. Możemy zarekomendować firmy oferujące wykonanie lokali “Pod Klucz” zgodnie z upodobaniami klienta. Dodatkowe zmiany do uzgodnienia z sprzedającym.

Informacja o budynku
Mamy przyjemność przedstawić Państwu ofertę inwestycyjną budynku oraz lokali mieszkalnych w przedwojennej kamienicy w centrum Piaseczna na ulicy Henryka Sienkiewicza 5. Budynek bez lokatorów, wyłączony z użytkowania w 2014 roku. Po remoncie przewrócimy budynek do użytkowania.
Budynek 3 kondygnacyjny + piwnica, na każdej kondygnacji ok. 150 m2. Budynek jest położony na działce 1042 m2. Na działce oprócz kamienicy znajduje się budynek gospodarczy z 1937 roku oraz murowane altany śmietnikowe i ogródek. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków ale jest pod nadzorem gminnego Konserwatora Zabytów. Kolejnym etapem będzie rozbudowa budynku mieszkalnego na działce.

Planowane prace 16 mieszkań na sprzedaż.
Przedwojenny budynek dwupiętrowy, o powierzchni użytkowej 450 m2, podpiwniczony, dach kryty papą z poddaszem użytkowym.
Renowacja będzie obejmowała wzmocnienie nadproży, remont stropu między piętrowych, wymianę drzwi do mieszkań, drzwi do klatki schodowej oraz okien w całym budynku. Elewacja zostanie odnowiona i zaizolowana z zachowaniem oryginalnych detali architektonicznych, wykonany zostanie remont balkonów Planujemy doprowadzenie nowych pionów wodnych i kanalizacyjnych, montaż kotłowni gazowej oraz bramy wjazdowej z instalacją zabezpieczającą.
Dodatkowe informacje:
Rewitalizacja budynku obejmuje: nową stolarkę okienną i drzwiową, nowe instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne, nową elewację, termo modernizacje budynku, zgodnie z wytycznymi konserwatora zabytków odtworzenie balkonów, montaż kotłowni gazowej i rozprowadzenie ogrzewania, remont klatki schodowej, wymianę dachu oraz odtworzenie zabytkowej elewacji. Ogrzewanie zrealizowane będzie w najkorzystniejszej cenowo kotłowni gazowej w budynku, rozliczane według zużycia liczników.

Po zakupie nieruchomości księgi wieczyste na każdy lokal będą przenoszone na właścicieli. Każde mieszkanie będzie miało pełną własność i udział w gruncie. Wykończenie części wspólnych będzie częściowo finansowane z funduszu remontowego, ze stawką nie przekraczającą 12 zł/metr czynszu. Budynkiem będzie zarządzać wspólnota mieszkańców po przeniesieniu własności. Niezbędne jest udzielenie notarialnych pełnomocnictw na remont i rozbudowę.

Na koszt klienta (w cenie lokalu):
1. Oczyszczenie kamienicy;
2. Oczyszczenie piwnicy;
3. Demontaż stropów drewnianych;
4. Montaż nowych stropów i wzmocnienie stropów Kleina;
5. Montaż ścian międzylokalnych i działowych;
6. Rozłożenie hydrauliki w lokalach + grzejniki;
7. Rozłożenie elektryki w lokalach;
8. Tynkowanie ścian, oczyszczenie cegły i impregnacja.

Na koszt Wspólnoty:
1. Montaż dachu;
2. Izolacja dachu + płyty kg.;
3. Remont klatki i korytarzy;
4. Remont elewacji;
5. Montaż nowych okien;
6. Montaż nowych drzwi;
7. Elektryka na klatce schodowej;
8. Montaż domofonów, kamer, internetu;
9. Izolacja fundamentów;
10. Przyłącza i kotłownia gazowa.

Wszystkie lokale oddajemy w “Stanie Deweloperskim”.
Możemy zarekomendować firmy wykończeniowe, oferujące wykonanie lokali “Pod Klucz” zgodnie z upodobaniami klienta.

Mapa

Raport cen ofertowych

2 pokoje, Mieszkania, Piaseczno

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od PRO-PER-TY Polska