Logo
WróćLokal użytkowy na sprzedażmazowieckiepiaseczyńskiPiasecznoHenryka SienkiewiczaInwestycja! Lokale użytkowe w centrum Piaseczna!

Inwestycja! Lokale użytkowe w centrum Piaseczna!

171 814,20 zł
Henryka Sienkiewicza, Piaseczno, piaseczyński, mazowieckie
6 990 zł/m²
Inwestycja! Lokale użytkowe w centrum Piaseczna!

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia:
24,58 m²
Rynek:
wtórny
Piętro:
parter

Opis

OFERTA DLA INWESTORÓW!

Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę inwestycyjną zakupu lokali mieszkalnych i użytkowych w przedwojennej kamienicy w centrum Piaseczna, położonej przy ulicy Henryka Sienkiewicza 5.
Budynek bez lokatorów, wyłączony z użytkowania w 2014 roku. Po zakończonym remoncie budynek zostanie oczywiście przywrócony do użytkowania.
Budynek jest 3 kondygnacyjny + piwnica, na każdej kondygnacji ok. 150 m2.
Na działce oprócz kamienicy znajduje się budynek gospodarczy z 1937 roku oraz murowane altany śmietnikowe i ogródek.
Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków ale jest pod nadzorem gminnego Konserwatora Zabytów. Kolejnym etapem będzie rozbudowa budynku mieszkalnego na działce.

W budynku znajduje się łącznie 16 mieszkań oraz 3 lokale użytkowe. Przedwojenny budynek dwupiętrowy, o powierzchni użytkowej 450 m2, podpiwniczony, dach kryty papą z poddaszem użytkowym. Doskonała lokalizacja w Piasecznie, w pobliżu park, sklepy, banki, szkoły. Do stacji PKP 8 minut pieszo.

Oferowany lokal oznaczony numerem U3 znajduje się na parterze budynku, posiada wejście bezpośrednio z ulicy. Zostanie on oddany w stanie deweloperskim.
Zakończenie remontu i oddanie lokali planowane jest w ciągu roku od zakupu.
Akty notarialne i płatność za kupowany lokal w lutym 2021 r.

Renowacja będzie obejmowała wzmocnienie nadproży, remont stropu międzypiętrowych, wymianę drzwi do mieszkań, drzwi do klatki schodowej oraz okien w całym budynku
Elewacja zostanie odnowiona i zaizolowana z zachowaniem oryginalnych detali architektonicznych, wykonany zostanie również remont balkonów
Planowane jest doprowadzenie nowych pionów wodnych i kanalizacyjnych, montaż kotłowni gazowej oraz bramy wjazdowej z instalacją zabezpieczającą Wszystkie lokale oddane będą w Stanie Deweloperskim.

Rewitalizacja budynku obejmie: nową stolarkę okienną i drzwiową, nowe instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne, nową elewację, termomodernizacje budynku, zgodnie z wytycznymi konserwatora zabytków odtworzenie balkonów, montaż kotłowni gazowej i rozprowadzenie ogrzewania, remont klatki schodowej, wymianę dachu oraz odtworzenie zabytkowej elewacji. Ogrzewanie zrealizowane będzie w najkorzystniejszej cenowo kotłowni gazowej w budynku, rozliczane według zużycia liczników.
Po zakupie nieruchomości księgi wieczyste na każdy lokal będą wyodrębnione w ciągu 3 miesięcy i przenoszone na właścicieli. Każde mieszkanie będzie stanowiło pełną własność z udziałem w gruncie.
Wykończenie części wspólnych będzie częściowo finansowane z funduszu remontowego, ze stawką nie przekraczającą 12 zł/metr czynszu.
Budynkiem będzie zarządzać wspólnota mieszkańców po przeniesieniu własności. Niezbędne jest udzielenie notarialnych pełnomocnictw na remont i rozbudowę.

Na koszt klienta (w cenie lokalu):
1. Oczyszczenie kamienicy;
2. Oczyszczenie piwnicy;
3. Demontaż stropów drewnianych;
4. Montaż nowych stropów i wzmocnienie stropów Kleina;
5. Montaż ścian międzylokalnych i działowych;
6. Rozłożenie hydrauliki w lokalach + grzejniki;
7. Rozłożenie elektryki w lokalach;
8. Tynkowanie ścian, oczyszczenie cegły i impregnacja.

Na koszt Wspólnoty:
1. Montaż dachu;
2. Izolacja dachu + płyty kg.;
3. Remont klatki i korytarzy;
4. Remont elewacji;
5. Montaż nowych okien;
6. Montaż nowych drzwi;
7. Elektryka na klatce schodowej;
8. Montaż domofonów, kamer, internetu;
9. Izolacja fundamentów;
10. Przyłącza i kotłownia gazowa.


POLECAM!

Po więcej ofert zapraszam na

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Mapa

Raport cen ofertowych

Lokale użytkowe, Piaseczno

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od Niezależny Doradca