Logo
Wróć
Mieszkanie na sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Krzyki
Huby
Kamienna
Inwestycja 8% Roi! 4-pokojowe mieszkanie, Huby
Inwestycja 8% Roi! 4-pokojowe mieszkanie, Huby

Inwestycja 8% Roi! 4-pokojowe mieszkanie, Huby

480 000 zł
Wrocław, Krzyki, Huby, Kamienna
8 000 zł/m²

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia:
60 m²
Liczba pokoi:
4
Rynek:
wtórny
Rodzaj zabudowy:
blok
Piętro:
3
Liczba pięter:
5
Ogrzewanie:
miejskie

Opis

Na sprzedaż atrakcyjne 4-pokojowe, dwustronne mieszkanie zlokalizowane na Hubach, bardzo blisko centrum, ul. Kamienna/Tomaszowska.
Mieszkanie ma prawie 60m2 m2 i znajduje się na III piętrze zadbanego V-piętrowego bloku.
W mieszkaniu wyjście na duży balkon. Do mieszkania przynależy także komórka lokatorska o powierzchni ok. 5m2.
Możliwość parkowania samochodu przy budynku przy ulicy, a także na podwórku, gdzie jest wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych.

Lokalizacja mieszkania idealna pod inwestycję (w odległości 600m znajduje się Uniwersytet Ekonomiczny, dzięki czemu mieszkanie bardzo łatwo się wynajmuje), jak również dla rodziny, ze względu na spokojną okolicę i możliwość aranżacji mieszkania zgodnie z własnymi oczekiwaniami (pierwotnie mieszkanie było 3-pokojowe i można wrócić do takiego układu).

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- przedpokój
- kuchnia
- pokój 1
- pokój 2
- pokój 3
- pokój 4
- łazienka
- WC
- balkon
+ piwnica

OPIS BUDYNKU ORAZ MIESZKANIA:
Mieszkanie znajduje się w zadbanym bloku z lat 80/90.
Budynek w bardzo dobrym stanie – od podwórka budynek został ocieplony i elewacja została odnowiona.
Klatka schodowa prezentuje się bardzo dobrze.

Mieszkanie przeznaczone do remontu.
Okna w mieszkaniu są drewniane.
Pion wodno-kanalizacyjny plastikowy.
Instalacja elektryczna miedziana.

Media miejskie.
Czynsz administracyjny wynosi ok. 580 z fraz z funduszem remontowym.

Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

LOKALIZACJA: Huby, ul. Kamienna/Tomaszowska
Mieszkanie zlokalizowane jest w pobliżu centrum miasta. Dobra komunikacja z każdą częścią miasta oraz uczelniami wyższymi – 600 m do Uniwersytetu Ekonomicznego, blisko także na Uniwersytet Medyczny oraz Uniwersytet Wrocławski. Zaraz obok budynku są przystanki autobusowe, blisko także przystanki tramwajowe.
W pobliżu liczne sklepy spożywcze, apteki, piekarnie i inne lokale usługowe. Bardzo blisko Aquapark, Dworzec PKP, Wroclavia.

CENA: 480 000 zł

MODEL INWESTYCYJNY:
Nieruchomość posiada bardzo duży potencjał inwestycyjny.

Mieszkanie idealnie nadaje się do zamieszkania przez rodzinę, pierwotnie było to mieszkanie 3-pokojowe i istnieje możliwość powrotu do takiego układu. W ogłoszeniu załączam rzut poglądowy mieszkania przy takim układzie.

MODEL INWESTYCYJNY – wynajem 4 pokoi dla studentów:
1) pokój jednoosobowy – 950 zł + plus opłaty
2) pokój jednoosobowy – 950 zł + plus opłaty
3) pokój jednoosobowy – 950 zł + plus opłaty
4) pokój jednoosobowy – 950 zł + plus opłaty

Miesięczny dochód: 3800 zł
Roczny dochód: 45 600 zł
Szacowany koszt remontu: 80 000 zł
Łączny koszt inwestycji: 560 000 zł
ROI: 8,1%

USŁUGI DODATKOWE:
* Istnieje możliwość objęcia mieszkania zarządem przez nasze biuro.
* Nasze biuro oferuje ponadto zarząd nad wykonaniem remontu w mieszkaniu i przygotowaniem mieszkania do formy gotowca inwestycyjnego, a także późniejsze wynajęciem nieruchomości.
* Możemy również zaoferować wykonanie wizualizacji przez architekta z proponowanymi zmianami w mieszkaniu po remoncie.
* Oferujemy także współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym.

Mieszkanie dostępne od zaraz!
Zapraszam na prezentację.

Tel.: 514 362 917

Aneta Zapotoczna
El Dorado Nieruchomości

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Patryk Wierciszewski - numer licencji 25818.

zabezpieczenia

  • domofon / wideofon

wyposażenie

  • meble

informacje dodatkowe

  • balkon
  • piwnica

Mapa

Raport cen ofertowych

4 pokoje, Mieszkania, Wrocław

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od El Dorado Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k.