Hale, magazyny, produkcja, dom

Na sprzedaż rozbudowany kompleks usługowo - handlowo - magazynowo - mieszkalny.

Jest to przede wszystkim zespół mniejszych i większych hal, pomieszczeń magazynowych, wiat i pełnego zaplecza biurowo-socjalnego. Obiekt był wcześniej siedzibą prężnie prosperującej hurtowni piwa, alkoholi i wód mineralnych.

Mieści się w Ćwiklicach pod Pszczyną. Bezproblemowy dojazd asfaltowy, bez ograniczeń w tonażu.

Całość bardzo funkcjonalnie zaaranżowana. Cały teren ogrodzony i zagospodarowany, z przestronnym, asfaltowym placem manewrowym i parkingiem. Wjazd z dwóch stron - przelotowo, z przejazdem na przestrzał przez ogromną zamykaną wiatę - pozwala to na rozładunek i załadunek TIR-ów pod dachem i bez konieczności cofania, manewrowania, nawracania.

Część magazynowa wyposażona jest w rampę rozładunkową i windę towarową. Największy z magazynów jednoprzestrzennych ma 180 m2, wymiary 10,50 x 17,10 i wysokość 3,65 do 4,40 m. Jeszcze większa jest wiata obudowana, która choć formalnie jest wiatą, to jest faktycznie szczelnie obudowana, ocieplona i może z powodzeniem pełnić funkcję hali.

Część bryły budynku pochodzi z lat 50 i 60, którą w 1997 r. poważnie rozbudowano. W latach 2011-2013 poczyniono kolejne inwestycje w infrastrukturę, wymianę pokrycia dachowego, doinwestowano część biurowo-socjalną. Obiekt jest na bieżąco utrzymywany, w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do podjęcia działalności w każdej chwili i bez dodatkowych nakładów. Uzbrojenie stanowi sieć gazowa ze stacją redukcyjną, linia energetyczna z transformatorem, sieć wodociągowa. Ścieki są odprowadzane do bezodpływowego zbiornika.

Całości dopełnia budynek mieszkalny - spory i ciekawy dom, kompletnie urządzony. Parter i piętro mogą (ale nie muszą) równie dobrze funkcjonować jako dwa odrębne, samodzielne mieszkania (są dwie w pełni wyposażone kuchnie). Za domem jest - całkiem skutecznie odseparowany od części usługowej - ładnie zagospodarowany ogród z niedużym basenem.

W planie zagospodarowania przestrzennego całość jest terenem usługowym, z dopuszczeniem drobnej wytwórczości i mieszkań funkcyjnych.

Wyjątkowo okazyjna cena - to zaledwie 1000 zł/m2 zabudowań wraz z komfortowym domem, nie licząc w pełni utwardzonego gruntu i infrastruktury!

hale i garaże - 531 m2

wiata obudowana - 204 m2

wiata - 372 m2

sklep - 39 m2

magazyny w piwnicach - 138 m2

biura, socjal i inne pomieszczenia na piętrze - 271 m2

budynek mieszkalny - 213 m2

UWAGA - wartościowy bonus w czas kryzysu energetycznego - obiekt jest zabezpieczony w pełny zapas węgla na najbliższą zimę!

Umówmy się, a pokażemy tę nieruchomość w całej okazałości.

Zwrócimy uwagę nie tylko na zalety, ale i ewentualne ukryte niedoskonałości.

Kredyt hipoteczny również pomożemy załatwić, współpracujemy z różnymi bankami, w ramach sprzedaży pomagamy nieodpłatnie we wszelkich formalnościach.

A na miejscu doradzimy w zagadnieniach architektonicznych i budowlanych.

CROPOL NIERUCHOMOŚCI

Mirko Daniić

numer licencji: 11729

Agent prowadzący: Adrian Poznachowski

Telefon: 660 520 310