Logo
Wróć
Hala/Magazyn na sprzedaż
warmińsko-mazurskie
Olsztyn
Hala Magazynowa+budynek usługowy 910m2 Olsztyn
Hala Magazynowa+budynek usługowy 910m2 Olsztyn

Hala Magazynowa+budynek usługowy 910m2 Olsztyn

3 390 000 zł
Olsztyn, warmińsko-mazurskie
3 725 zł/m²

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia
910 m²
Przeznaczenie
handlowe, produkcyjne, magazynowe
Konstrukcja
murowana
Wysokość
Stan wykończenia
gotowy/a
Typ ogłoszeniodawcy
prywatny
Obsługa zdalna
Rynek
wtórny

Opis

Atrakcyjna nieruchomość posiadająca olbrzymi potencjał inwestycyjny, zlokalizowana bezpośrednio przy często uczęszczanej drodze wylotowej z miasta.
Nieruchomość multifunkcyjna składa się z: 5 mieszkań do wynajęcia, wynajęty lokal komercyjny na parterze, podzielna hala z działką oraz dodatkowo wydana ważna decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie 4 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie szeregowej.

LOKALIZACJA

Nieruchomość zlokalizowana na obrzeżach miasta Olsztyn na Osiedlu Mazurskim przy ul. Pstrowskiego - stanowiącej trasę wylotową z Olsztyna w kierunku Szczytna (ciąg drogi krajowej nr 53 na trasie Olsztyn-Ostrołęka). W bliskim otoczeniu jezioro Skanda, ROD. Dookoła zabudowa usługowa oraz mieszkaniowa jednorodzinna.

DZIAŁKA

Nieruchomość zabudowana budynkiem handlowo-usługowym oraz magazynowym.
Nieruchomość o powierzchni 2412 m2 o regularnym kształcie składająca się z 8 działek.
Teren zagospodarowany, częściowo ogrodzony - place manewrowe utwardzone asfaltem.
Nieruchomość uzbrojona wyposażona w następujące media (sieć wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, elektroenergetyczna).
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.
Zapewnione miejsca parkingowe w dużej ilości - przed budynkiem bezpłatny parking publiczny.

Wydana ważna decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie 4 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie szeregowej o poniższych parametrach:
- pow. zabudowy - 373,50 m2
- pow. całkowita 8 lokali wynosi 600 m2 ( w tym pow. parteru: 277,20 m2, a pow. piętra: 285,20 m2, pow. kl.schodowych: 37,60 m2)
- pow. użytkowa jednego lokalu na parterze wynosi 69,30 m2, a lokalu na piętrze 71,30 m2

BUDYNKI/WNĘTRZE

1) Budynek handlowo-usługowy
Budynek w zwartej zabudowie (połączony z budynkiem magazynowym), dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym, podpiwniczony, murowany, wykonany w technologii tradycyjnej.
Pow. zabudowy wynosi 186,80 m2, a pow. użytkowa 376,59 m2.
W budynku na parterze zlokalizowany jest sklep z zapleczem socjalno-magazynowym, na piętrze i na poddaszu znajduje się 5 lokali mieszkalnych (o pow. użytkowej: 25,5 m2, 39,3 m2, 43,4 m2, 47,6 m2, 49,7 m2).

Rozkład lokali mieszkalnych:
- nr 1 - 43,40 m2 - kuchnia, łazienka, 2 pokoje, przedpokój
- nr 2 - 49,70 m2 - kuchnia, łazienka, 2 pokoje
- nr 3 - 39,30 m2 - kuchnia, łazienka, 2 pokoje, przedpokój
- nr 4 - 25,50 m2 - salon z aneksem, sypialnia, łazienka
- nr 5 - 47,60 m2 - salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, przedpokój

Dach czterospadowy o konstrukcji drewnianej pokryty blachodachówką powlekaną.
Stolarka okienna PCV, drzwi wewnętrzne drewniane i płytowe, drzwi wejściowe PCV. Ogrzewanie gazowe (duży piec 2-funkcyjny kondensacyjny firmy Junkers).
Standard wykończenia pomieszczeń na dobrym poziomie.

2) Budynek magazynowy
Budynek w zwartej zabudowie (połączony z budynkiem handlowo-usługowym), parterowy, wykonany w technologii tradycyjnej. Obecnie hala podzielona na 4 boksy.
Pow. zabudowy wynosi 544 m2, a pow. użytkowa 528,29 m2.
Stropodach dwuspadowy o konstrukcji stalowej, pokryty blachą falistą.
Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa drewniana i stalowa.
Standard wykończenia budynku na dobrym poziomie.

STAN PRAWNY

Nieruchomość bez obciążeń, pełna własność.
Szybki termin przekazania. tel.608 655 889

Informacje dodatkowe

Pomieszczenia biurowe
tak
Zaplecze socjalne
tak
Parking
kostka brukowa
Rampa
brak informacji
Ogrzewanie
tak
Posadzka
brak informacji
Media
prąd, gaz, internet, telefon, siła, woda
Zabezpieczenia
system alarmowy, teren zamknięty, monitoring / ochrona, rolety antywłamaniowe
Ogrodzenie
tak
Dojazd
asfaltowy

Mapa

Raport cen ofertowych

Magazyny, warmińsko-mazurskie

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od tego ogłoszeniodawcy