Logo
Wróć
Hala/Magazyn na sprzedaż
wielkopolskie
obornicki
Rożnowo
Hala/Magazyn, 8 951 m², Rożnowo

Hala/Magazyn, 8 951 m², Rożnowo

4 400 000 zł
Rożnowo, obornicki, wielkopolskie
492 zł/m²
Hala/Magazyn, 8 951 m², Rożnowo

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia:
8 951 m²
Rynek:
wtórny

Opis


SPRZEDAŻ. HALE MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNE 1176 m2, 951 m2, 469 m2, 177 m2. MAGAZYNY 485 m2, 177 m2 POW. SOCJALNO-BIUROWE 421 m2. Działka 8951m2. PLAC UTWARDZONY. OBORNIKI WLKP.

Więcej zdjęć dostępnych na stronie

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o zabudowie przemysłowo-magazynowo-produkcyjnej o powierzchni 8951m2, zabudowana budynkiem biurowym z częścią socjalną o powierzchni użytkowej 421,19 m2, w zabudowie zwartej z nowo wybudowanym budynkiem produkcyjnym o powierzchni użytkowej 1 175,90 m2, budynkiem produkcyjno-magazynowym z częścią biurowo-sanitarną o powierzchni użytkowej 468,55 m2, budynkiem magazynowo-socjalnym z kotłownią o powierzchni użytkowej 176,52 m2 oraz budynkiem portierni o powierzchni użytkowej 8,81 m2. Ponadto na gruncie znajduje się także hala produkcyjno-magazynową z zapleczem socjalnym o powierzchni użytkowej 950,50 m2 oraz wiata o powierzchni zabudowy/użytkowej 484,90 m2, stanowiąca łącznik budynku produkcyjnego z halą.

Kształt działki zbliżony do trapezu. Ukształtowanie terenu płaskie. Teren w większości utwardzony (tłuczeń), z placem parkingowym z kostki betonowej przy budynku biurowym oraz w części z urządzonym trawnikiem.

Nieruchomość w całości ogrodzona - od frontu siatka stalowa na słupkach stalowych osadzonych w cokole betonowym, z bramą wjazdową przesuwną stalową. W pozostałej części ogrodzenie wykonane z elementów betonowych prefabrykowanych. Działka w części zabudowanej ogrodzona systemowym płotem konstrukcji stalowej na cokole betonowym.

Nieruchomość położona jest w miejscowości Rożnowo, gmina Oborniki, powiat obornicki, z bezpośrednim dostępem do dróg publicznych, zlokalizowanych przy południowo-wschodniej granicy działki oraz przy północno-zachodniej granicy działki. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny niezabudowane użytkowane rolniczo. W zasięgu nieruchomości sieć elektroenergetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa oraz telefoniczna.

Charakterystyka budynków zlokalizowanych na gruncie :

Budynek biurowy z częścią socjalną

Powierzchnia użytkowa wynosi 421,19 m2.

Budynek wybudowany w latach 70-tych, w technologii tradycyjnej murowanej, jako parterowy, niepodpiwniczony, z dachem dwuspadowym. Budynek w całości posiada zaplecze

biurowo-socjalne (biura, kuchnia, salka konferencyjna, serwerownia, pomieszczenia sanitarne) oraz w części znajduje się kotłownia gazowa.

Konstrukcja budynku:

- stopy fundamentowe żelbetowe,

- słupy żelbetowe prefabrykowane, wypełnienie murowane z cegły i pustaka,

- dach z płyt żelbetowych oparty na słupach i belkach żelbetowych,

- pokrycie dachu papą.

Wykończenie budynku:

- rynny i rury spustowe z blachy stalowej,

- tynki zewnętrzne cementowo-wapienne, ocieplenie styropianem,

- podłogi w części socjalnej i komunikacji z płytek ceramicznych, w części biurowej panele, ceramika podłogowa oraz wykładzina dywanowa,

- sufity podwieszane,

- ściany malowane farbami emulsyjnymi, w części ceramika,

- stolarka okienna (fasady) pcv, stolarka drzwiowa wewnętrzna płytowa i pcv, stolarka drzwiowa

zewnętrzna pcv.

Instalacje:

elektryczna, oświetleniowa, siły, wodno-kanalizacyjna, gazowa, centralnego ogrzewania z kotłowni gazowej, klimatyzacyjna, alarmowa, monitoring, telefoniczna, komputerowa oraz wentylacyjna-grawitacyjna.

Budynek produkcyjny :

Podstawowe parametry powierzchniowe budynku:

- powierzchnia użytkowa budynku: 1 175,90 m2,

- powierzchnia zabudowy budynku: 1 190,88 m2,

- kubatura budynku: 5 913,00 m3.

Budynek wybudowany w roku 2015, w technologii konstrukcji szkieletowej stalowej, obudowany płytą warstwową z rdzeniem poliuretanowym w układzie pionowym, z dachem dwuspadowym o niewielkim kącie nachylenia połaci (7%). Bryła budynku o rzucie trapezu prostokątnego.

Konstrukcja budynku:

- fundamenty i stopy fundamentowe żelbetowe,

- konstrukcja szkieletowa stalowa - dwuspadowe jednonawowe ramy poprzeczne o sztywnych narożach, przegubowo połączone ze stopami fundamentowymi, obudowana płytami warstwowymi (w układzie poziomym), z rdzeniem poliuretanowym,

- dach dwuspadowy konstrukcji stalowej,

- pokrycie dachu płytą warstwową z rdzeniem poliuretanowym, z naświetlami - świetliki systemowe z poliwęglanu kanalikowego w konstrukcji aluminiowej systemowej.

Wykończenie budynku:

- rynny i rury spustowe PCV,

- tynki zewnętrzne - brak (płyty warstwowe),

- posadzka betonowa zbrojona przemysłowa zatarta na gładko,

- sufity - płyta warstwowa (dach),

- ściany - płyta warstwowa,

- stolarka okienna pcv, bramy zewnętrzne automatyczne stalowe.

Instalacje:

elektryczna, oświetleniowa, siły, ogrzewania (miejscowe nagrzewnice gazowe), monitoring, alarmowa oraz wentylacyjna grawitacyjna.

Budynek produkcyjno-magazynowy z częścią biurowo-sanitarną :

Podstawowe parametry powierzchniowe budynku:

- powierzchnia użytkowa budynku: 468,55 m2

w tym:

- cześć biurowo-sanitarna: 17,97 m2

- cześć magazynowa: 29,94 m2

- część produkcyjna: 261,33 m2

- część magazynowa (pod wiatą): 159,31 m2

Budynek wybudowany w latach 70-tych, w technologii tradycyjnej murowanej, jako parterowy, niepodpiwniczony, z dachem dwuspadowym. Budynek składa się z hali produkcyjnej, pomieszczenia magazynowego, pomieszczenia biurowego oraz pomieszczenia wc.

Konstrukcja budynku:

- fundamenty żelbetowe,

- konstrukcja szkieletowa, słupy żelbetowe prefabrykowane, wypełnienie pustakami, cegłą ceramiczną i

bloczkami gazobetonowymi, dodatkowo wzmocnienie ściągami stalowymi kotwionymi pod dachem,

- dach dwuspadowy konstrukcji stalowej, oparty na żelbetowych belkach,

- pokrycie dachu płytą warstwową,

- do ściany frontowej przylega wiata konstrukcji stalowej, przykryta jednospadowym dachem z płyty warstwowej.

Wykończenie budynku:

- rynny i rury spustowe w części wiaty z tworzywa,

- tynki zewnętrzne cementowo-wapienne,

- podłogi w części biurowo-sanitarnej z płytek ceramicznych, w części produkcyjnej i magazynowej posadzki betonowe zatarte na gładko,

- sufity w części biurowo-sanitarnej z płyt kartonowo-gipsowych, nad halą produkcyjną brak,

- ściany w wc obłożone płytkami ceramicznymi, w pozostałych pomieszczeniach malowane farbami emulsyjnymi,

- stolarka okienna pcv i stalowa, stolarka drzwiowa wewnętrzna płytowa, stalowa i pcv, stolarka drzwiowa zewnętrzna i bramy - stalowa.

- przy budynku (od jego tylnej elewacji) zlokalizowany jest agregat prądotwórczy.

Instalacje - elektryczna, oświetleniowa, siły, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania z kotłowni

węglowej, alarmowa, monitoring, telefoniczna oraz wentylacyjna grawitacyjna.

Budynek magazynowo-socjalny z kotłownią :

Podstawowe parametry powierzchniowe budynku:

- powierzchnia użytkowa budynku: 176,52 m2

w tym:

- cześć socjalna: 64,74 m2

- cześć magazynowa z kotłownią: 111,78 m2

Budynek wybudowany w latach 70-tych, w technologii tradycyjnej murowanej, jako parterowy, niepodpiwniczony, z dachem jednospadowym. Część magazynowa budynku w postaci boksów garażowych z oddzielnymi wejściami przez bramy. W części budynku zlokalizowana kotłownia i magazyn opału. Część socjalna budynku składa się pomieszczenia stołówki, węzła sanitarnego oraz szatni.

Konstrukcja budynku:

- ławy fundamentowe betonowe,

- ściany murowane z cegły, pustaka betonowego oraz bloczków gazobetonowych, ocieplenie styropianem.

- dach jednospadowy o różnej geometrii i nachyleniu, oparty częściowo na belkach stalowych,

- pokrycie dachu papą, częściowo blacha trapezowa.

Wykończenie budynku:

- obróbki blacharskie z blachy stalowej,

- tynki zewnętrzne cementowo-wapienne,

- podłogi w części socjalnej z płytek ceramicznych, w części magazynowej i kotłowni posadzki betonowe

zatarte na gładko,

- sufity w części socjalnej z płyt warstwowych, nad częścią magazynową stropodach,

- ściany malowane farbami emulsyjnymi,

- stolarka okienna pcv, stolarka drzwiowa wewnętrzna płytowa, stolarka drzwiowa zewnętrzna pcv, bramy garażowe w postaci rolet zewnętrznych.

Instalacje:

elektryczna, oświetleniowa, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania z kotłowni węglowej, wentylacyjna grawitacyjna.

Budynek portierni :

Podstawowe parametry powierzchniowe budynku:

- powierzchnia użytkowa budynku: 8,81 m2

Budynek wybudowany w latach 70-tych, w technologii tradycyjnej murowanej, jako parterowy, niepodpiwniczony, z dachem płaskim.

Konstrukcja budynku:

- stopy fundamentowe betonowe,

- ściany z bloczków gazobetonowych, ocieplenie styropianem,

- konstrukcja dachu z płyt panwiowych,

- pokrycie dachu papą.

Wykończenie budynku :

- obróbki blacharskie z blachy stalowej,

- tynki zewnętrzne i wewnętrzne cementowo-wapienne,

- podłogi z płytek ceramicznych,

- ściany malowane farbami emulsyjnymi,

- stolarka drzwiowa wewnętrzna płytowa, stolarka drzwiowa zewnętrzna - drzwi i okno pcv.

Instalacje:

elektryczna, oświetleniowa, wodno-kanalizacyjna, centralne ogrzewania z kotłowni węglowej, wentylacyjna grawitacyjna, monitoring.

Hala produkcyjno-magazynowa z zapleczem socjalnym

Podstawowe parametry powierzchniowe hali:

- powierzchnia użytkowa hali: 950,50 m2,

- powierzchnia zabudowy hali: 969,00 m2,

- kubatura hali: 4 922,00 m3.

Hala produkcyjno-magazynowa z zapleczem socjalnym wykonana została w technologii konstrukcji szkieletowej stalowej, obudowanej płytą warstwową z rdzeniem poliuretanowym w układzie pionowym, jako jednonawowa, z dachem dwuspadowym o niewielkim kącie nachylenia połaci (7%), pokrytym płytą warstwową dachową z rdzeniem poliuretanowym. Bryła budynku o rzucie trapezu prostokątnego dostosowana do kształtu.

Konstrukcja budynku:

- fundamenty i stopy fundamentowe żelbetowe,

- konstrukcja szkieletowa stalowa - dwuspadowe czteronawowe ramy poprzeczne o sztywnych narożach, przegubowo połączone ze stopami fundamentowymi, obudowana płytami warstwowymi (w układzie poziomym), z rdzeniem poliuretanowym,

- dach dwuspadowy konstrukcji stalowej,

- pokrycie dachu płytą warstwową z rdzeniem poliuretanowym, z naświetlami - świetliki systemowe z poliwęglanu kanalikowego w konstrukcji aluminiowej systemowej.

Wykończenie budynku:

- rynny i rury spustowe PCV,

- tynki zewnętrzne - brak (płyta warstwowa),

- posadzka betonowa zbrojona przemysłowa zatarta na gładko, w części socjalnej z płytek ceramicznych typu gres,

- sufity - płyta warstwowa (dach),

- ściany - płyta warstwowa,

- stolarka okienna aluminiowa, bramy zewnętrzne automatyczne stalowe, stolarka drzwiowa drewniana płycinowa pełna.

Instalacje:

- elektryczna, oświetleniowa, siły, ogrzewania (miejscowe nagrzewnice gazowe), monitoring,

- alarmowa oraz wentylacyjna grawitacyjna. W części socjalnej ogrzewanie indywidulane.

Program użytkowy:

1. Hala produkcyjna o powierzchni użytkowej 852,20 m2

2. Korytarz o powierzchni użytkowej 25,82 m2

3. Szatnia o powierzchni użytkowej 17,00 m2

4. Umywalnia o powierzchni użytkowej 8,50 m2

5. Jadalnia o powierzchni użytkowej 14,96 m2

6. Toalety o powierzchni użytkowej 10,75 m2

7. Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni użytkowej 10,14 m2

8. Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni użytkowej 11,13 m2

Wiata

Podstawowe parametry powierzchniowe:

- powierzchnia zabudowy/użytkowa wiaty: 484,90 m2,

- kubatura wiaty: 2 298,00 m3.

Wiata służy do polepszenia warunków wyładunku materiałów do produkcji oraz załadunku wyrobów gotowych i łączy istniejący budynek przemysłowy z halą produkcyjno-magazynową z zapleczem socjalnym. Zadaszenie wiaty wykonane zostało z konstrukcji stalowej (płatwie stalowe dachowe) z pokryciem z płyty warstwowej.

Przedstawiona nieruchomość jest jedną z najbardziej atrakcyjnych na terenie gminy Oborniki.

Mocną stroną przedmiotowej nieruchomości jest lokalizacja oraz wysoki standard wykończenia i bardzo korzystny stan techniczny obiektu.

Mapa

Raport cen ofertowych

Magazyny, wielkopolskie

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od Imperium Nieruchomości