Hala/Magazyn, 2 835 m², Stawiguda

NOWOCZESNE HALE W STAWIGUDZIE

IDEALNE MIEJSCE NA SIEDZIBĘ FIRMY: FIRMĘ KURIERSKĄ, HURTOWNIE KOSMETYCZNE, FARMACEUTYCZNE,WETERYNARYJNE , LUB RÓŻNEGO RODZAJU PRODUKCJĘ LUB ZAKUP INWESTYCYJNY Z NAJEMCĄ.

OBIEKT SKŁADA Z HALI MAGAZYNOWO – PRODUKCYJNEJ O POWIERZCHNI 2000m2 ORAZ ZINEGROWANEGO Z NIĄ BUDYNKU O CHARAKTERZE BIUROWO EKSPOZYCYJNYM O POW. 845 M2

CAŁKOWITA POWIERZCHNIA UŻYTKOWA OBIEKTU TO 2835 M2

Stawiguda to miejscowość w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie olsztyńskim, w gminie Stawiguda. Bardzo dobra lokalizacja przy drodze szybkiego ruchu S 51 , która łączy Stawigudę z drogą krajową nr 7 w kierunku Olsztyn - Warszawa, od centrum Olsztyna około 12 km. Stawigudę otaczają przepiękne lasy oraz jeziora : Wulpińskie, Pluszne, Łańskie.

Nieruchomość usytuowana w przemysłowej części Stawigudy, gdzie znajdują się inne obiekty magazynowo- produkcyjne oraz budynki hal przemysłowych oraz usługowych.

ODLEGŁOŚĆ OD DROGI SZYBKIEGO RUCHU S51 - 350 M !

Działka o powierzchni 8585 m2 w kształcie prostokąta, teren ogrodzony, dojazd drogą gminną asfaltową.

W skład obiektu wchodzi hala magazynowo produkcyjna z budynkiem biurowym o łącznej powierzchni użytkowej 2835 m2 ,całość wybudowana w nowej technologii, w wysokim standardzie, 'w roku 2009.

SKRZYDŁO MAGAZYNOWO PRODUKCYJNE :

Powierzchnia - 1990 m2,budynek jednokondygnacyjny ,parterowy podzielony na dwie hale .

Konstrukcja hali stalowa z kształtowników zimno giętych, dwunawowe ramy stalowe ze słupem pośrednim na żelbetowych stopach fundamentowych , fundamenty żelbetowe.

Ściany zewnętrzne blacha trapezowa .Dach płaski dwuspadowy kryty blacha trapezową , wys.8,5 m

Cztery duże bramy wjazdowe od frontu w tym dwie z podnośnikami hydraulicznymi , dodatkowo jedna brama podnoszona z tyłu magazynu.

Nieruchomość ogrzewana z własnej kotłowni, w magazynach nagrzewnice gazowe.

Posadzka przemysłowa na bazie żywic .

SKRZYDŁO BIUROWE :

- Powierzchnia 845 m2.

- Budynek dwukondygnacyjny, parter z ekspozycją plus piętro biura.

Parter - 478 m2 –sala wielofunkcyjna z pełnym zapleczem socjalnym dla pracowników oraz pomieszczeniami technicznymi , posadzka marmurowa.

Piętro - 367 m2 - pomieszczenia biurowe z pełnym zapleczem socjalnym ,salą konferencyjną i mieszkanie właściciela .

Cały budynek biurowy , ogrzewany z własnej kotłowni (piec gazowy) , pomieszczenia wyposażone w rekuperacje i klimatyzację.

Elewacja z cegły klinkierowej .

Stolarka aluminiowa .

Plac manewrowy i zespół parkingów wyłożony kostką z polbruku.

Obiekt posiada :

-instalację wodną – z wodociągu gminnego

- kanalizację sanitarną podłączona do kanalizacji gminnej

-instalację elektryczną – z mocą dostarczana 70 kw

- instalację gazowa

- własna kotłownie z piecem gazowym

- wentylację mechaniczna –rekuperację

-klimatyzację

-instalację odgromową

- instalację alarmową

- kanalizację deszczową

- instalację przeciwpożarową – hydranty wewnętrzne

Pełna własność. Roczny podatek od nieruchomości w wysokości 60 000 złotych. Prowadzona obecnie działalność produkcyjno - handlowa. Możliwość rozbudowy obiektu.

Cena 8500 000 zł netto.

Ostatnia wycena z lutego 2021 operat szacunkowy na potrzeby banku to kwota : 10 300 000 zł

polecam

Bożena Marcinkowska

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Bożena
89 523 71 61
664 174 484

::DANE BIURA
Abrys Nieruchomości
11 listopada 7/3
10-110 Olsztyn
+48 89 523 71 61

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bożena (licencja nr: 11976)