Gotowy dom/ ogród 200m z widokiem na las! Wilkszyn

Opiekun oferty
Jakub Galicki
Tel/ WhatsApp: 795 92 11 09

Lokal A2

Oferta bez prowizji i bez podatku PCC – kupując na rynku pierwotnym oszczędzasz nawet do 6% wartości nieruchomości.
Zdjęcia i film pokazują stan faktyczny inwestycji na dzień 07.03.2022 i stanowią moją własność.

Prezentowana nieruchomość znajduje się w Wilkszynie, powiecie Średzkim. To niezwykle urokliwa lokalizacja. Otaczają ją rozległe tereny zielone – łąki, pola i zalesienia. Sama inwestycja otoczona jest z trzech stron lasem, co dodaje poczucia spokoju i kameralności.
To doskonałe miejsce do relaksu, długich spacerów i aktywności fizycznej.

W tej inwestycji z doskonale przemyślanego rozkładu domu będą Państwo podziwiać niepowtarzalne piękno okolicy, a wyjście z salonu od strony południowej z widokiem na ogród i ścianę lasu sprawi że już po pierwszym spotkaniu na inwestycji, będą chcieli Państwo tu zamieszkać.

Mimo, że znajdujemy się pod miastem to jednocześnie okolica jest dobrze skomunikowana. W ok 8-9 min można dotrzeć samochodem do Leśnicy, z której spokojnie dotrzemy za pomocą tramwaju bądź komunikacji autobusowej do każdego rejonu Wrocławia. Spod domu do najbliższego przystanku autobusowego linii 937 pieszo mamy 850m. Tuż obok przystanku znajduje się sklep Biedronka oraz myjnia bezdotykowa. Drobne sklepy, miejscowe usługi, aptekę (punkt apteczny w Pisarzowicach - 4km od Wilkszyna) znajdziemy w centrum Wilkszyna lub pobliskiej Leśnicy.

Powierzchnia użytkowa parteru: 51,46m2
Powierzchnia użytkowa piętra: 55,38m2
Poddasze nieużytkowe do zagospodarowania we własnym zakresie: ok 40m2 po podłodze

Ogród: cała działka 270m2, ogród ok 200m2 - ogród ogrodzony panelowo, w kolorze antracytowym

Łączna powierzchnia użytkowa 106,84m2 + 40m2 poddasze nieużytkowe

Dokładny rozkład i metraż pomieszczeń znajduje się na rzutach dołączonych w galerii

Najważniejsze atuty inwestycji:
- Wysoki standard wykończenia – ściany i sufity zatynkowane, zabielone, przygotowane gruntem pod malowanie, biały montaż, wysokiej klasy okna 3 szybowe, przesuwne drzwi tarasowe, wyjście schodkami chowanymi w suficie na poddasze nieużytkowe (do zagospodarowania we własnym zakresie – po podłodze ok 40m które nie wliczają się do powierzchni użytkowej domu, ponadto na poddaszu zamontowane zostały okna włazowe, a więc jest ono doświetlone naturalnym światłem dziennym), na parterze i piętrze ogrzewanie podłogowe

Do lokalu doprowadzone jest szambo, jednak jest możliwość wpięcia kanalizacji (została ona obecnie świeżo wkopana)
- Kameralność (W całym szeregu powstało tylko 6 lokali, każdy z prywatnym podjazdem na dwa auta, dużym ogrodem i tarasem wyłożonym z pięknych i nowoczesnych płyt,
- Inwestycję z trzech stron otaczają rozległe zalesienia, wśród których można aktywnie odpoczywać na świeżym powietrzu,
- Do Leśnicy można dojechać samochodem w ok. 10min, w okolicy znajduje się również kilka żłobków (żłobek publiczny w Pisarzowicach, czy żłobek Futrzak na Stabłowicach), przedszkoli (między innymi przedszkole językowe Big Ben, Future4Kids, przedszkole publiczne w Pisarzowicach) oraz Szkoła Podstawowa w Pisarzowicach,
- W okolicy znajdują się różne punkty usługowe – między innymi Biedronka, myjnia bezdotykowa, paczkomaty,

Inwestycja jest zakończona! Kupują Państwo gotowy produkt!

Zachęcam do spotkania na inwestycji!

W ofercie posiadam także inne mieszkania i inwestycje deweloperskie znajdujące się na terenie Wrocławia i okolic.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.