Gotowy! Dom Dopiewo 106,3m2 dz. 825m2 bliźniak

Brak podatku PCC i prowizji,
Faktura, gwarancja 5 lat
Bezpośrednio od dewelopera
Możliwość wykończenia mieszkania pod klucz
Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu w domu jednorodzinnym dwulokalowym, położonego w miejscowości Dopiewo.
Budynek wznoszony jest na działce o pow. 825 m2, a zatem dla lokalu przypada powierzchnia ok. 412 m2.
Nieruchomość położona jest w niedalekiej odległości od obiektów handlowych, a także szkoły podstawowej. Jednocześnie komunikacją prywatną istnieje możliwość szybkiego dojazdu do węzłów z trasą szybkiego ruchu S11, autostradą A2 oraz trasą szybkiego ruchu S5.
Wybrane zalety:
- we wszystkich oknach zewnętrzne rolety elektryczne,
- biały osprzęt elektryczny w cenie,
- solidne ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o gr. 20 cm,
- podwójna ściana między lokalami - ceramika 2x 18cm +2cm styropian,
- wszystkie ściany ceramiczne,
- ogrzewanie podłogowe (łazienki + wiatrołap).

Układ pomieszczeń na załączonych planach.
Do sprzedaży jest lokal z lewej strony - patrząc od frontu

EKSPOZYCJA budynku: północny-zachód - południowy-wschód, widok z pokoju dziennego na północny-zachód

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ - pow. użytkowa 106,32m2, pow. całkowita 111,38m2

Parter 58,42 m2
- salon z aneksem kuchennym 35,3 m2
- wiatrołap 3,44 m2
- komunikacja 2,86 m2
- łazienka 3,18 m2
- klatka schodowa 5,28 m2
- pokój/gabinet 8,36 m2

Poddasze 47,90 (po podłodze 52,96) m2
- korytarz 4,70 m2
- łazienka 7,27 m2
- pokój 11,20 (po podłodze 12,19) m2
- pokój 9,06 (po podłodze 10,03) m2
- pokój 12,17 (po podłodze 13,50) m2
- garderoba 3,50 (po podłodze 5,27) m2

STANDARD WYKONANIA

1. KONSTRUKCJA:
- fundament - ławy żelbetowe
- ściany fundamentowe - bloczki betonowe M6
- ściany zewnętrzne - ceramika 24cm
- ściana środkowa - ceramika 2x 18cm +2cm styropian
- ściany wewnętrzne - ceramika 12cm
- ocieplenie - styropian gr. 20 cm z tynkiem akrylowym
- dach - konstrukcja drewniana - więźba dachowa
- dachówka betonowa Brass
- podbitka drewniana
- rynny PCV
- strop ocieplony wełną mineralną gr. 30 cm
- płyta G-K podwieszona bez szpachlowania
- wentylacja - kształtka wentylacyjna
- poddasze - podłoga płyta OSB + schody rozkładane

2. IZOLACJA:
- pionowa - 2 x DYSPERBIT
- pozioma - papa termozgrzewalna
- pomieszczeń - folia izolacyjna z wywinięciem na ściany+ styropian

3. WYKOŃCZENIE WNĘTRZA:
- stolarka okienna
- okna PCV, 5-cio komorowe, trzyszybowe, dwustronnie kolor winchester
- rolety zewnętrzne kolor winchester, elektryczne
- drzwi - wejściowe ocieplone - kolor winchester
- schody - betonowe
- posadzki - betonowe
- tynki - gipsowe maszynowe

4. ROBOTY ZEWNĘTRZNE:
- opłotowanie siatka , front panele metalowe +brama+furtka
- wyrównanie terenu
- parapety zewnętrzne - aluminium, kolor brąz
- dojście do domu kostka brukowa
- taras - kostka brukowa
- opaska ochronna dookoła budynku (krawężnik + grys)

5. INSTALACJE:
- instalacje elektryczne
- przygotowanie instalacja do montażu alarmu
- przyłącze prądu trójfazowego
- rozdzielnia z licznikiem
- kuchnia - oświetlenie sieciowe wraz z osprzętem (włącznik, gniazdo)
- pokoje - oświetlenie sieciowe wraz z osprzętem (włącznik, gniazdo), instalacja antenowa
- łazienka - oświetlenie sieciowe wraz z osprzętem (włącznik, gniazdo)
- kabel do instalacji domofonowej
- instalacja WOD. - KAN.
- zasilanie w wodę z sieci - licznik
- instalacja kanalizacyjna - PCV, przygotowane punkty bez przyborów
- instalacja wodna (ciepła i zimna) - wykonana z rur PCV, rozprowadzona w domu, przygotowane punkty bez przyborów
- instalacja CO
- piec gazowy dwufunkcyjny
- grzejniki - stalowe
- ogrzewanie podłogowe (łazienki + wiatrołap)
- rozprowadzenie instalacji w domu w posadzce
- podejście CO ze ściany
- przyłącze gazowe

OPIS LOKALIZACJI
Gminę Dopiewo urozmaicają rozległe tereny leśne oraz kilka jezior. W krajobrazie najwyraźniej zarysowuje się rynna Jeziora Niepruszewskiego, położonego na granicy z gminą Buk. Liczne walory przyrodniczo-turystyczne: jeziora, spore połacie lasów oraz rezerwat przyrody, stanowiący część Wielkopolskiego Parku Narodowego (WPN), niewątpliwie wpływają na piękno regionu. Szczególnie atrakcyjny dla miłośników przyrody jest rezerwat ornitologiczny, objęty ścisłą ochroną - „Trzcielińskie Bagno”, który obejmuje obszar bagna i lasu o powierzchni 38,14 ha na terenach wsi Trzcielin. Ochroną objęto tu silnie zarastające jezioro, które jest miejscem lęgowym wielu gatunków ptaków wodnych i błotnych. Teren ten został włączony do Wielkopolskiego Parku Narodowego w 1996 r. w ramach wysuniętej na zachód enklawy, położonej w dolinie rzeki Samicy. Szlaki rowerowe i piesze prowadzące przez lasy gminy zachęcają do aktywnego wypoczynku. Malowniczą zielenią wabią także parki podworskie, objęte ochroną zespoły zieleni parkowej o charakterze zabytkowym, nie tylko we wspomnianych Konarzewie czy Więckowicach, ale w Trzcielinie, w Dąbrówce czy w Skórzewie.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Aptacy Nieruchomości

Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości
nr tel.: +48 692 912 511