GOTOWY bliźniak! Nadolice Wlk- MEDIA/Standard

Gotowy bliźniak z pozwoleniem na użytkowanie w podwyższonym standardzie i dogodnej lokalizacji. 

Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej dla rodziny z wydzielonymi dwoma strefami:

·        dzienna zlokalizowana na parterze, gdzie znajduje się salon (klimatyzowany) połączony z kuchnią z wydzielonym miejscem na kominek oraz wyjście na taras, a także łazienka, kotłownia i garaż jednostanowiskowy;

·        nocna zlokalizowana na poddaszu, wyposażona w 4 sypialnie, łazienkę oraz wyjście na strych.

Przed budynkiem znajduje się podjazd z miejscem do parkowania a pozostałe otoczenie stanowi kilkusetmetrowy ogród.

Olbrzymim atutem domu jest dostęp do wszystkich mediów woda, gaz, prąd, kanalizacja, zbiornik na deszczówkę. Ponadto do domu doprowadzony jest światłowód!

Dom położony na działce o powierzchni 420 lub 440 m2 , co daje komfort użytkowania ogrodu i dyskrecję.

Idealna lokalizacja!

Dom położony w centralnej części miejscowości. Oddalony kilkadziesiąt metrów od głównej drogi, co z jednej strony zapewnia dogodną komunikację, a z drugiej gwarantuje ciszę i spokój. Dom przy ul. Sportowej, która posiada nawierzchnię asfaltową, a co najważniejsze jest to droga gminna, czyli właściciel domu nie jest odpowiedzialny za jej utrzymanie. W bardzo bliskiej odległości (100-200 m) od domu znajdują się sklep, restauracja, boisko, kościół, przystanek tereny zielone.

Dom w miejscowości Nadolice Wielkie położony 15 km od centrum Wrocławia. Tylko 5 km od wschodniej obwodnicy Wrocławia, która jest stale rozbudowywana i zapewnia dogodną komunikację zarówno z północną jak i południową częścią Wrocławia. Ze względu na dynamiczny rozwój Nadolic i okolicznych miejscowości infrastruktura w otoczeniu stale jest rozbudowywana i ulepszana.   Okoliczna zabudowa to nowo powstałe domy jednorodzinne w niskiej zabudowie. W bliskim otoczeniu domu znajduje się bardzo dużo terenów zielonych umożliwiających długie spacery, wycieczki rowerowe i relaks na łonie natury.

W okolicy pełna infrastruktura:

- przedszkola: w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach,
- szkoły: w Czernicy, Dobrzykowicach, Kamieńcu Wrocławskim oraz Chrząstawie Wielkiej,
- siłownia, fitness, sauna w Czernicy oraz Kamieńcu Wrocławskim,
- w okolicznych miejscowościach restauracje, apteki, sklepy (m.in. Tesco, Biedronka, Dino);
- komunikacja szynobusem w trakcie realizacji.

Parter 69,09 m2  :

przedpokój                        3,68 m2

hol                                       5,65 m2

kuchnia                              6,15 m2

pokój dzienny                   23,85 m2

łazienka                              2,66m2                                                                                                       

garaż                                  18,69 m2

schowek pod schodami       2,71 m2

kotłownia                          3,22 m2

schody                               2,48 m2

Poddasze 58,25 m2 ( po podłodze 64m2 ze względu na skosy) :

pokój 1                               11,91 m2

pokój 2                               11,36 m2

pokój 3                               9,93 m2

pokój 4                               12,13 m2

łazienka                             5,46 m2

przedpokój                        4,98 m2                                                                                                       

schody                               2,48 m2

Dodatkowo:

Strych – 34 m2

taras wykostkowany

Dom w stanie deweloperskim podwyższonym:

- okna PCV trzyszybowe na profilach VEKA

- rolety zewnętrzne na parterze i piętrze elektryczne
- brama garażowa na pilota,

- drzwi wejściowe antywłamaniowe,
- dach więźba dachowa drewniana, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe, nadbitka, dachówka betonowa

- ocieplenie dachu, sufitów poddasza użytkowego oraz strychu wełną mineralną, podłoga na strychu z płyt OSB,
- ściany pustak 24 cm, ocieplenie 15 cm + elewacja w kolorze białym,
- ściany działowe murowane,
- kominy systemowe z wkładem ceramicznym,
- wszystkie instalacje (gaz, prąd, woda, ogrzewanie z piecem ),

- media: woda, prąd, kanalizacja, gaz, światłowód

- ogrzewanie podłogowe + sterowanie ogrzewaniem podłogowym w pokojach (dół i góra budynku)

- instalacja elektryczna wraz z włącznikami i gniazdami, gniazdo TV w każdym pokoju, gniazdo internetowe,

- instalacja alarmowa,
- tynki i wylewki,

- ogrodzenie działki

- podjazd oraz taras z kostki prefabrykowanej,
- schody żelbetowe na poddasze użytkowe,

- schody drewniane rozkładane na strych,

- na strych doprowadzone światło i kontakt

Opcjonalnie (za dodatkową opłatą):

- klimatyzacja na górnym piętrze

- zmiana na pompę ciepła

Zakończenie budowy nastąpiło styczniu 2023 roku. Budynek posiada pozwolenie na użytkowanie.

Ogłoszenie bezpośrednie, brak kosztów pośrednictwa.

Cena do negocjacji. 

W cenę wliczony VAT 8%. Kupujący zwolniony z PCC 2%.