Gotowy Biznes | Świetna Lokalizacja | Od Zaraz

ATUTY:
* Budynek został przebudowany i odnowiony w 2007 roku; 
* Świetna lokalizacja: 
* Dużo przestrzennych i słonecznych pomieszczeń; 
* 500 metrów do przystanku PKM;
* 100 metrów  do przystanku autobusowego;
* 100 metrów do przystanku tramwajowego;
* 10 minut autem do Gdańskiej Starówki;
* 10 min autem do centrum Wrzeszcza;
* 1 km do Galerii Morena;

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Gdańska - Morenie, w pobliżu lasów Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oraz Parku Jaśkowej Doliny. Dojazd do Centrum Gdańska jak i Wrzeszcza zajmuje nam kilkanaście minut. W najbliższej okolicy znajdziemy lidczne markety: Carrefour, Lidl i Biedronka, Centrum handlowe MORENA zapewnia dostęp do szeregu usług i rekreacji (kino, siłownia).
Wokół są przedszkola, szkoły. Blisko Politechnika Gdańska, Akademia Medyczna.

Bliskość przystanków tramwajowych, autobusowych i PKM daje wiele alternatyw komunikacyjnych. 

BUDYNEK:
Dom w zabudowie bliźniaczej został wybudowany w 1995 roku a w 2007 roku został przebudowany i odnowiony.  Ogrzewanie własne gazowe.
Dach pokryty blachodachówką.  
Dom podłączony do miejskiej sieci kanalizacyjnej i gazowej.

LOKAL:
Oferowana nieruchomość o powierzchni całkowitej ok. 324 m2 składa się z 3 kondygnacji. 
Nieruchomość, która oferuje wiele możliwości. Wielką zaletą tego lokalu jest możliwość prowodzenia różnych biznesów. 

POZIOM -1 o powierzchni 112.24m2
W skład tego poziomu wchodzi: klatka schodowa, korytarze, przedsionek, 4 ustawne gabinety, łazienki, WC oraz pom. gospodarcze. Powierzchnia pomieszczeń ma różne możliwości aranżacji.

POZIOM 0 o powierzchni 96,15m2
Na poziomie zero znajduje się główne wejście do budynku, wiatrołap, korytarz z recepcją, 3 duże gabinety, pomieszczenia sanitarne oraz WC i klatka schodowa. W każdym gabinecie znajdują się duże okna dzięki temu wszystkie pomieszczenia są bardzo jasne. 

POZIOM 1 o powierzchni  64 m2
Ten poziom składa się z 4 osobnych gabinetów, osobnej łazienki, WC, klatki schodowej ,korytarzy oraz poddasze które nie jest wliczone w metraż poziomu. 

POZIOM 2 o powierzchni 52 m2
Składa się z dużego gabinetu, kotłowni, pomieszczenia technicznego, WC. 

Budynek jest przestrzenny, komfortowy, z dużym potencjałem. Przepełniony naturalnym światłem, dzięki dobrej ekspozycji. Wykończony w stylu klasycznym, przy wykorzystaniu naturalnych, dobrej jakości materiałów.

INFORMACJE DODATKOWE:
Opłaty czynszowe kształtują się na poziomie 2800 zł miesięcznie, w tej kwocie jest już wliczony podatek od nieruchomości. 
Cena ofertowa : 1 800 000 zł. NETTO do tego należy doliczyć + 23% VAT

Zapraszam na prezentacje
Ivan Yevtushenko
Galeria Nieruchomości
575 900 422