Gotowy biznes pod Raciborzem!

Gotowy biznes pod Raciborzem!

Prezentujemy Państwu do wynajęcia nowoczesną halę handlowo-usługową o powierzchni ok. 300 m2. To idealna powierzchnia do wynajęcia dla inwestora, który ma już rozkręcony swój biznes i chce poszerzyć zakres swojej działalności.

Usytuowanie nieruchomości w pobliżu Raciborza i Rybnika to niewątpliwie spore zalety tej nieruchomości.

Obiekt powstał w 2017r. i leży na działce o powierzchni 4655 m2.

Wszystko  w tej aktualnie działającej firmie zostało zaprojektowane w sposób nowoczesny i zoptymalizowany.

Znajdują się tu dwie hale produkcyjne (o pow. 100 m2 i 60 m2), pomieszczenia biurowe, pomieszczenie konferencyjne, socjalne (szatnia, jadalnia, toalety) oraz kotłownia.

Hale które mają zastosowanie handlowo-usługowe zostały wyposażone w następujące sprzęty i rozwiązania.

Znajduje się tu :

- instalacja sprężonego powietrza (rozprowadzona w całym budynku),
- kompresorownia / pomieszczenie przygotowane pod instalację sprężarki powietrza z aktywnym chłodzeniem,
- instalacja uziemiająca (odprowadzająca ładunki elektryczne do podłączenia podłogi ESD),
- specjalistyczne pomieszczenie do obróbki mechanicznej oraz CNC wyposażone w specjalistyczny odciąg, instalację sprężonego powietrza, instalację chłodzenia narzędzi powietrzem lub mgiełką powietrzną z chłodziwem,
- system specjalistycznych odciągów stanowiskowych,
- wentylacja mechaniczna – rekuperacja,
- wymuszony obieg powietrza na halach – wentylatory,
- klimatyzacja pomieszczeń biurowych oraz hal usługowo-handlowych,
- rampy najazdowe dla paleciaków lub lekkich wózków widłowych,
- specjalna instalacja elektryczna z wydzielonymi sekcjami zasilania oraz przyłączami 0,4kVA,
- linia zasilania awaryjnego o mocy 2,5kVA,
- rozbudowana wielosekcyjna infrastruktura WiFi oraz Ethernet,
- dwa niezależne przyłącza internetowe,
- instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,9 kW.

Przy hali znajduje się dodatkowy magazyn zewnętrzny o powierzchni około 34 m2.
Na działce są również 3 garaże (mogące służyć jako pomieszczenia gospodarcze) około 18m2 każde.

Parking przy hali jest oświetlony, utwardzony i wyłożony kostką brukową na kilkanaście miejsc parkingowych. Cały teren jest ogrodzony i oświetlony.

Dodatkowe usługi świadczone w zakresie wynajmu:
- ogrzewanie (bez kosztów zakupu opału),
- utrzymanie czystości na zewnątrz budynku.

Media :
– prąd,
– woda.

Warunki najmu:
– Czynsz – 34 000 zł/miesiąc – do negocjacji.
– Kaucja – w wysokości dwukrotności miesięcznego czynszu.
– media według zużycia.

Pomożemy w sfinalizowaniu stosunku najmu z wynajmującym:
– zaprezentujemy nieruchomość,
– prowadzimy negocjacje,
– przygotujemy umowę najmu,
– przygotujemy odpowiednie protokoły zdawczo-odbiorcze.

Są Państwo zainteresowani wynajmem powierzchni w prezentowanym obiekcie?

Stawiamy na najlepszą lokalizację.

Zapraszam na prezentację.

Pośrednik w Obrocie Nieruchomości
Marzena Ruczaj – (+48) 663 233 896

Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 KC.