Gotowe, Centrum Okolice Business Garden i Magnolii

***CENTRUM***

***BLISKO UCZELNI WYŻSZYCH***

***DZIELNICA BIUROWCÓW***
***28,04 MKW***
***KAWALERKA***
***V PIĘTRO***
***NOWE BUDOWNICTWO***
***WINDA***
***NISKI CZYNSZ – MEDIA MIEJSKIE***
***OPERATOR BUDYNKU – ZARZĄDZANIE NAJMEM***
***PEŁNA WŁASNOŚĆ Z KSIĘGĄ WIECZYSTĄ***
***MOŻLIWOŚĆ ODLICZENIA 23 % VAT***
***WYKOŃCZENIE POD KLUCZ***

Przedstawiam Państwu do sprzedaży kawalerkę zlokalizowaną w centrum miasta, wśród biurowców oraz uczelni wyższych. Dzięki swojemu położeniu lokal świetnie nadaje się na inwestycję.

OPIS LOKALU:
Lokal użytkowy o powierzchni użytkowej 28,04 mkw. zlokalizowany na piątym piętrze 13-kondygnacyjnego budynku.
Układ i rozmiar wnętrza oraz standard wykończenia jest precyzyjnie zaplanowany pod kątem kalkulacji kosztowej  oraz na podstawie analizy przeprowadzonych badań preferencji przyszłych najemców. Lokal może zostać wykończony, całkowicie umeblowany i wyposażony w sprzęt AGD.

O INWESTYCJI:
Budynek zaprojektowany z myślą o inwestorach planujących zakup nieruchomości w celu zabezpieczenia kapitału oraz uzyskania wysokiej stopy zwrotu z najmu. W obiekcie rozplanowano 419 kawalerek oraz 33 lokale 2 pokojowe.

LOKALIZACJA:
Budynek świetnie zlokalizowany, oddalony:
- 2,7 km od Rynku
- 600 metrów od stacji PKP.
- 10 metrów od Dolnośląskiej Szkoły Wyższej
- 1,4 km od Wyższej Szkoły Bankowej

Bardzo dobry dojazd w każda część miasta: autobusy, tramwaje, pociągi.

W pobliżu znajdziemy:
-Obiekty rekreacyjne: fitness i siłownia, park, plac zabaw dla dzieci, rower miejski, szkołę tańca itp.
-Usługi: apteka, bank, bankomat, bazarek, centrum handlowe, cukiernia, delikatesy, fryzjer, kwiaciarnia, market, piekarnia, pralnia, przychodnia, restauracje, salon kosmetyczny, sklep spożywczy, stomatolog.
-Instytucje: biblioteka, poczta, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnie wyższe, żłobek.

INFORMACJE FINANSOWE:
-Możliwość zwrotu Vat
- Idealne powierzchnie i rozkłady
- Wzrost wartości nieruchomości w czasie
- Wysoka szacowana rentowność najmu
- Możliwość powierzenia najmu i zarządzania profesjonalnemu operatorowi

W OFERCIE POSIADAMY INNE MIESZKANIA W TEJ INWESTYCJI

Za dodatkową opłatą istnieje możliwość wykończenia lokalu pod klucz, przykładowe wizualizacje widoczne są w galerii ogłoszenia.

KONTAKT:
Jeszcze raz polecam to mieszkanie, a wszystkie zainteresowane osoby serdecznie zapraszam na niezobowiązującą prezentację oraz proszę o bezpośredni kontakt:
Dorada ds. Nieruchomości Paweł Maciaszek tel. 790 428 271,

-
Dbając o bezpieczeństwo transakcji, w ramach biura nieruchomości posiadamy własny dział prawny, dzięki czemu macie Państwo możliwość wsparcia prawnego i konsultacji przy transakcjach związanych z obrotem nieruchomościami.

Współpracujemy także z wiodącymi bankami, dzięki czemu pomożemy Państwu w uzyskaniu korzystnego i optymalnego kredytu na zakup wybranej nieruchomości. Doradcy kredytowi bezpłatnie przeliczą Państwa zdolność kredytową i przedstawią optymalne dla Państwa warianty finansowania.

Zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej precyzyjne i zaktualizowane. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może każdorazowo podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Augustyniak (licencja nr: 15147)