Giebułtów nowy dom biźniak, 4 pokoje, garaż

Giebułtów - blisko granicy Krakowa  - dom z w zabudowie bliźniaczej na nowym osiedlu, działka 235 m2 , garaż + miejsce postojowe zewnętrzne. Gotowe do odbioru.

Nowe osiedle  obejmujące 20 segmentów domów w zabudowie bliźniaczej`. Budowa zakończona pod koniec 2022 roku.

Obecnie część budynków objęta promocyjną ceną sprzedaży 880 000 zł. Cena regularna 920 000 zł  

PROWIZJA 0% - Kupujący nie płaci prowizji / koszty pośrednika pokrywa sprzedający. Rynek pierwotny - Kupujący nie płaci podatku pcc 

Powierzchnia każdego domu domu 114,5 m2, działka 235 m2 - do sprzedaży zostało jeszcze kilka segmentów .

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter (58,08 m2)
- pokój dzienny z aneksem kuchennym(32,86 m2)
- wiatrołap,
- korytarz
- kotłownia z wc
- garaż

Piętro ( 55,98 m2)
- 3 pokoje ( 18,31 + 10,5 + 10 m2)
- łazienka
- garderoba
- komunikacja

MEDIA:
-  woda z sieci
- kanalizacja sanitarna - siec gminna
-  Instalacja kanalizacji deszczowej do zbiornika przy każdym z budynków,
- energia  elektryczna z sieci
- gaz z sieci
- ogrzewanie gazowe (  grzejniki  płytowe oprócz tego w łazienkach grzejniki rurowe drabinkowe z termostatem, rozprowadzenie instalacji w warstwach posadzkowych

INSTALACJE
-  Wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła (rekuperator) lokalizacja jednostki wentylacyjno-rekuperacyjnej nad garażem,
-  Instalacja odgromowa,
-  Instalacja domofonowa,
-  Instalacja teletechniczna i RTV,
-  Rozprowadzenie instalacji freonowej dla klimatyzacji: 1 szt. w salonie na parterze oraz 3 szt. w sypialniach na poddaszu.

TECHNOLOGIA
Konstrukcja:
- Ściany zewnętrzne i wewnętrzne konstrukcyjne   z bloczków betonu komórkowego
- Elewacja-  ocieplenie styropian fasadowy gr. 15 cm wraz z cienkowarstwową silikonową wyprawą tynkarską na siatce, cokół z tynku mozaikowego,
- Balustrady zewnętrzne szklane - szkło hartowane laminowane
- Dach -  dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną płaską Roben Bergamo, na lukarnach ze względu na minimalny spadek dachu zaprojektowano pokrycie z arkuszy blachy płaskiej,
- Rynny i rury spustowe stalowe w kolorze grafitowym,
- Ocieplenie dachu wełna mineralna o grubości 30cm.
-  Parapety zewnętrzne wykonane z blachy powlekanej,
-  Brama garażowa segmentowa z napędem.
- Tynki wewnętrzne-  tynki gipsowe nakładane maszynowo, zacierane na mokro.
- Wylewki-  Wylewki betonowe półsuche zacierane mechanicznie.

LOKALIZACJA INWESTYCJI

Osiedle położone niedaleko od Granicy Krakowa, zielona okolica blisko  Ojcowskiego Parku Narodowego, do którego można dotrzeć w zaledwie 12 minut spacerem.

- Bardzo dobry dojazd do Krakowa oraz wyjazd na obwodnicę miasta. Niedaleko duże markety np. Lidl, Biedronka, Lewiatan, Rossman a także przedszkole, żłobek   W kilka minut samochodem można dojechać do Galerii Bronowice, OBI, Castoramy .
- Przystanek MPK - około 500 m
- Szkoła podstawowa  - w Modlnicy o 2km , w Krakowie ul. Kaczorówka ok 3,5 km

Kontakt do opiekuna oferty 607-100-103

ABC DOM Biuro Nieruchomości Al. 29 Listopada 75/4, Kraków, Pośrednik odpowiedzialny licencja 4492. tel. 12/633-39-33, 605-44-88-41

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.