Logo
gekkoHouse Nieruchomości Inwestycje

gekkoHouse Nieruchomości Inwestycje

Zobacz
Wróć
Dom na sprzedaż
wielkopolskie
poznański
Szczytniki
gekkoHouse - Ogród 177 m2 !!!!
gekkoHouse - Ogród 177 m2 !!!!

gekkoHouse - Ogród 177 m2 !!!!

429 000 zł
Otodom Finanse:kalkulator kredytu hipotecznego
Szczytniki, poznański, wielkopolskie
5 302 zł/m²

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia
80,92 m²
Ogrzewanie
Powierzchnia działki
130 m²
Stan wykończenia
Rodzaj zabudowy
bliźniak
Rok budowy
2022
Liczba pokoi
3
Miejsce parkingowe
Obsługa zdalna
Czynsz

Opis

PROWADZIMY SPRZEDAŻ CAŁEJ INWESTYCJI ...
skontaktuj się w sprawie otrzymania kompleksowej oferty mieszkań spełniającej Twoje oczekiwania

✅ Bezpośrednio Od Dewelopera
✅ Faktura, Gwarancja 5 lat, Brak Podatku i Prowizji
✅ Możliwość Wykończenia Pod Klucz

✅ prowadzimy sprzedaż ponad 70 inwestycji deweloperskich w powiecie poznańskim
✅ posiadamy inwestycje rozpoczęte bądź planowane jeszcze nie opublikowane
✅ skupujemy działki pod zabudowę deweloperską za gotówkę


zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację

✅ Paweł Tomczyk              +48 8.83 124 333
✅ Aleksandra Pruszewicz +48 7.22 398 881


LOKAL NA PARTERZE:

lokal o powierzchni: 63,18 m2
garaż przy lokalu: 17,74 m2
działka do własnej dyspozycji: 177 m2


✅ Zapraszam do zapoznania się z ofertą nowo budowanego osiedla mieszkaniowego tuż pod Poznaniem, na granicy ze Szczytnikami, gdzie docelowo powstanie 400 mieszkań, lokale usługowe, przedszkole, strefa sportowa, plac zabaw, strefa zielona.

Naszym zamierzeniem jest stworzenie takiego miejsca, które stanie się synonimem komfortu i bezpieczeństwa, gdzie pojęcie „wymarzony dom” nabierze realnego charakteru. Projektując osiedle korzystaliśmy z wyobrażeń i oczekiwań wszystkich osób szukających własnego, wyjątkowego miejsca na ziemi. Tym samym nasza propozycja skierowana jest zarówno do rodzin, singli czy seniorów. Tu każdy odnajdzie szczęście i spokój oraz wiele możliwości dla różnych form odpoczynku czy aktywności fizycznej.

Jesteśmy świadomi potrzeby wprowadzania rozwiązań wpływających pozytywnie na środowisko. Dlatego, na dachach wszystkich budynków, niezależnie od typu, będą zamontowane panele fotowoltaiczne. Planujemy również zainstalować na terenie osiedla stację ładowanie samochodów elektrycznych, ławki solarne oraz domki dla owadów. W trosce o bezpieczeństwo część naszych dróg wewnętrznych będzie jednokierunkowa, a dodatkowo pojawią się progi zwalniające. Planujemy także przeznaczyć specjalne miejsce na paczkomat.

Szkoła podstawowa - 4,50 km
Przedszkole - na osiedlu
Apteka - na osiedlu
Delikatesy - 3,40 km
Przychodnia - 3,40 km
Żabka - na osiedlu



✅ PRZYKŁADOWE ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:
budynek V1_1

PARTER:


WIATROŁAP          2,82m2
KOMUNIKACJA     2,89m2
ŁAZIENKA              5,28m2
SALON + ANEKS   28,22m2
POKÓJ                 10,52m2
POKÓJ                  13,45m2

GARAŻ 17,74m2


✅ usytuowanie budynku: salon i taras skierowane na północny zachód

✅ Termin oddania: IV kwartał 2022
✅ umowa przedwstępna: 10 000 zł, następnie umowa deweloperska

✅ oferta bezpośrednio od dewelopera, dzięki czemu nie płacisz prowizji oraz podatku PCC
domy oddawane w stanie deweloperskim

✅ możliwość wykończenia pod klucz
zapewniamy fachowe firmy, które wykończą Twoją nieruchomość w atrakcyjnych cenach oraz architekta wnętrz

✅ pomagamy również w uzyskaniu kredytu na najlepszych warunkach
bardzo wysoka skuteczność w udzielonych kredytach przez naszego doradcę.



✅ nabywając naszą inwestycje zyskujesz dodatkowo:

- ubezpieczenie domu na rok
- pomoc w uzyskaniu kredytu
- 10% rabatu na zakupy w Leroy Merlin
- do 2000 zł premii na zakupy w OBI
- projekt kuchni i łazienki w cenie przy zakupach w Leroy Merlin i OBI
- 15% rabatu na farby i efekty dekoracyjne do ścian renomowanych firm
- 10% rabatu na drzwi, podłogi i panele renomowanych polskich i zagranicznych firm
- możliwość wykończenia domu w atrakcyjnych cenach
- architekt wnętrz do Państwa dyspozycji


✅ STANDARD WYKONANIA:

1) Lokale mieszkalne
• Fundamenty - posadowienie budynków bezpośrednio na żelbetowych ławach i stopach fundamentowych. Ściany fundamentowe wykonane z bloczków betonowych, podwójnie zaizolowane przeciwwilgociowo: poziomo papą termozgrzewalną na ławach oraz ścianach fundamentowych, pionowo dyspersyjną masą hydroizolacyjną, od strony zewnętrznej powłoka bitumiczną typu 2K. Ściany fundamentowe zabezpieczone przed przemarzaniem izolacją termiczną styropianową gr. 12 cm.

• Ściany zewnętrzne - dzięki zastosowaniu ścian warstwowych złożonych z pustaków ceramicznych gr. 25 i 18 cm oraz izolacji termicznej styropianem grafitowym gr. 18 cm uzyskujemy wysoki wskaźnik izolacyjności akustycznej oraz termicznej. Pustaki ceramiczne są materiałem naturalnym, ekologiczny, jednocześnie cechującym się wysoką trwałością.

• Ściany wewnętrzne nośne - wykonane z pustaków ceramicznych gr. 25 i 18 cm.

• Ściany wewnętrzne działowe - wykonane z bloczków silikatowych gr. 8 cm obustronnie tynkowanie lub wykonane z bloczków gipsowych typu „Promonta” wraz ze szpachlowaniem łączeń bloczków.

• Stropy - żelbetowe, gęstożebrowe w mieszkaniach parteru. W mieszkaniach poddaszowych zastosowano sufity podwieszane gipsowo-kartonowe.

• Dachy - wielospadowy o kącie nachylenia 25°, konstrukcja drewniana zabezpieczona przeciwgrzybicznie, owadobójczo oraz przeciwogniowo. Pokrycie dachówką betonową w kolorze grafitowym. Izolacja wełną mineralną gr. 30 cm lub pianą PIR 20 cm. Dach płaski o kącie nachylenia 4° oraz 5°, pokryty deskowaniem pełnym oraz dwiema warstwami papy.

• Tarasy na piętrze - taras na piętrze wykonywany z następujących warstw: strop gęstożebrowy, papa paroizolacyjna, styropian gr. 10 cm, dwie warstwy papy, płytki lastrykowe betonowe typu „Presstone”. Tarasy niewyposażone w pergole drewniane. Wyposażone w barierki ze stali nierdzewnej z wypełnieniem szkłem przeziernym.

• Tarasy na gruncie - tarasy na gruncie przynależne do mieszkań ogrodzone siatką z paneli powlekanych wys. 150 cm. Tarasy nie wyposażone w pergole.


• Nadproża - żelbetowe, prefabrykowane lub lane na mokro.

• Wykończenia ścian i sufitów - tynki na ścianach oraz sufitach jednowarstwowe, gipsowe wykonane maszynowo, zacierane na gładko, nieprzygotowane pod malowanie. W przypadku ścian wykonanych z bloczków gipsowych typu „Promonta” szpachlowane wyłącznie łączenia bloczków. W łazienkach tynki zacierane na ostro, przygotowane pod wykonanie okładzin z płytek ceramicznych. Sufity na I kondygnacji podwieszane, gipsowo-kartonowe szpachlowane gładzią gipsową.

• Posadzki - posadzki cementowe zatarte na gładko wykonane na izolacji akustycznej ze styropianu twardego gr. 5 cm na piętrach, na parterze styropianem twardym gr. 12 cm, przygotowane pod ułożenie podłogi z paneli podłogowych lub płytek.

• Stolarka okienna - stolarka okienna oraz balkonowa z profilu PCV, szklone szkłem zespolonym, trzyszybowym. Okna rozwierne lub rozwierno-uchylne w zależności od lokalizacji. Ramy okienne od zewnątrz w kolorze grafitowym, od wewnątrz w kolorze białym. Nad oknami oraz drzwiami balkonowymi zlokalizowane skrzynki oraz prowadnice przygotowane pod montaż rolet.

• Stolarka drzwiowa - drzwi wejściowe do mieszkań pełne, w kolorze antracytowym, wyposażone w wizjer oraz zamek drzwiowy wraz z wkładką antykradzieżową.

• Parapety - brak parapetów wewnętrznych.

• Instalacja ogrzewania - każde z mieszkań wyposażone w indywidualną instalację ogrzewania grzejnikowego. Instalacja zasilana z kotła indukcyjnego „System 3D” lub rozwiązania równoważnego zlokalizowanego w mieszkaniu.

• Instalacja wodno - kanalizacyjna - instalacja wykonana w systemie rur PE- RT/AL/PE-RT, układana w warstwie izolacji posadzki, zakończona podejściami pod przybory sanitarne w łazienkach i kuchni. Każde mieszkanie wyposażone w indywidualną armaturę pomiarową. Ciepła woda uzyskiwana z kotła elektrycznego lub rozwiązania równoważnego zlokalizowanego w mieszkaniu. Instalacja kanalizacji sanitarnej wykonana rur PP prowadzonych w posadzce oraz szachtach zakończona przy przyborach sanitarnych w łazienkach oraz aneksie kuchennym, część zewnętrzna zakończona zbiornikiem bezodpływowym.

• Instalacje elektryczne - przewody instalacji prowadzone podtynkowo w ścianach, w suficie oraz w posadce. Punkty przygotowane pod montaż osprzętu (bez osprzętu). Punkty pod gniazda elektryczne zlokalizowane na wysokości około 30 cm nad posadzką, punkty pod montaż włączników światła zlokalizowane przy wejściach do pomieszczeń, punkty oświetleniowe zakończone kostką elektryczną. Indywidualna rozdzielnica dla każdego mieszkania.

• Instalacja fotowoltaiczna - lokale wyposażone w indywidualną instalację fotowoltaiczną o mocy około 3 kWp.

• Instalacja wentylacji - dla zapewnienia odpowiednich parametrów powietrza w lokalach mieszkalnych przewidziano odrębne systemy wentylacyjne nawiewno- wyciągowe z centralą wentylacyjną z odzyskiem ciepła(rekuperator). Osobny pion wentylacyjny z możliwością podłączenia okapu kuchennego.

• Instalacja TV, internetowa, telefoniczna - do każdego mieszkania doprowadzona instalacja telewizyjna, kabel antenowy wyprowadzony na dach. Lokale przygotowane pod doprowadzenie światłowodu przez operatora.

• Garaż - ściany oraz stropy od strony pomieszczeń ogrzewanych wykończone wełną mineralną, pozostałe ściany wykończone tynkiem. Posadzka betonowa. Wyposażone w bramę automatyczną.


2) Zewnętrzna część budynku oraz zewnętrzne części wspólne
• Elewacja - warstwa izolacji zewnętrznej styropian grafitowy 15cm wykończona tynkiem silikonowym barwionym w masie, co zapewnia trwały kolor oraz odporność na warunki atmosferyczne.

• Parapety zewnętrzne - wykonane z blachy stalowej powlekanej.

• Dojścia do budynków - ciągi pieszo-jezdne wyłożone kostką betonową lub geokratą na podsypce cementowo-piaskowej.

• Miejsca parkingowe - wyłożone z kostki pełnej, ażurowej lub geokraty na podsypce cementowo-piaskowej.


powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego

✅ W ofercie posiadamy również inne inwestycje deweloperskie na terenie Mosiny, Pecnej, Czapur, Krosna, Dymaczewa Nowego/Starego, Stęszewa, Dębna, Komornik, Szreniawy, Lubonia, Plewisk, Wir Szreniawy, Baranowa, Skórzewa,Dopiewca, Dąbrówki,Chomęcic, Głuchowa, Konarzewa, Borówca, Szczytnik, Kamionek, Dziećmierowa, Kórnika, Daszewic, Dachowej, Szczepankowo, Siekierek, Paczkowa, Tulec, Pleszewa, Jarocina i okolic

Masz własną działkę? Zbudujemy na niej dom Twoich marzeń !!!

Posiadamy grunty inwestycyjne już od 50 zł/m2
Skupujemy działki pod zabudowę deweloperską


Kontakt:
Paweł Tomczyk
nr tel.: +48 8.83 124 333

Informacje dodatkowe

Rynek
pierwotny
Typ ogłoszeniodawcy
biuro nieruchomości
Dostępne od
brak informacji
Materiał budynku
brak informacji
Okna
brak informacji
Liczba pięter
1 piętro
Dom rekreacyjny
brak informacji
Dach
brak informacji
Pokrycie dachu
brak informacji
Poddasze
brak informacji
Media
brak informacji
Zabezpieczenia
brak informacji
Ogrodzenie
brak informacji
Dojazd
brak informacji
Położenie
brak informacji
Okolica
brak informacji
Informacje dodatkowe
brak informacji

Mapa

Raport cen ofertowych

3 pokoje, Domy, poznański

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od gekkoHouse Nieruchomości Inwestycje