Logo
Wróć do listy
Mieszkanie na sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Wola
ul. Obozowa
Funkcjonalne, jasne 37,5m2, Wola, bezpośrednio
Funkcjonalne, jasne 37,5m2, Wola, bezpośrednio

Funkcjonalne, jasne 37,5m2, Wola, bezpośrednio

499 000 zł
Warszawa, Wola, ul. Obozowa
13 307 zł/m²

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia:
37,50 m²
Liczba pokoi:
1
Rynek:
wtórny
Rodzaj zabudowy:
kamienica
Piętro:
2
Liczba pięter:
2
Materiał budynku:
cegła
Okna:
plastikowe
Ogrzewanie:
miejskie
Rok budowy:
1938
Stan wykończenia:
do wykończenia
Czynsz:
425 zł
Forma własności:
pełna własność

Opis

Sprzedam bezpośrednio. Agencje zapraszam jedynie z zainteresowanym, konkretnym klientem.

Jasna, przestronna kawalerka 37,5 m2 (wcześniej 2 pokoje) z widną, osobną kuchnią, łazienką, przedpokojem i loggią. Wysokość pomieszczeń 2,72cm.

Mieszkanie na 2 piętrze, bez windy, w 2 piętrowej (+parter) kamienicy z 1938r.

Duży potencjał aranżacyjny: możliwość podzielenia na 2 pokoje (były wcześniej) poprzez podział dużego pokoju lub aranżację w nim aneksu kuchennego i przeznaczenie obecnej kuchni na dodatkową sypialnię. W tych blokach niektórzy też decydują się na zabudowę kuchni w przedpokoju, jednak wówczas pozbawiamy ją okna.

Duży potencjał inwestycyjny: mieszkania w tym metrażu i w tej okolicy bardzo dobrze się wynajmują.

Wyjątkowo grube mury budynku zapewniają świetną izolację cieplną – zimą jest bardzo ciepło, latem mieszkanie nie nagrzewa się tak, jak w nowych blokach. Mamy też grube ściany między mieszkaniami, więc nie słyszymy sąsiadów, ani oni nas.

Mieszkanie ma ekspozycję dwustronną (balkon, kuchnia i pokój strona zachodnia z lekkim odchyleniem na południe// drugie okno w pokoju na stronę północną), dzięki czemu jest bardzo widne i łatwe do przewietrzenia.

Wokół budynku dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych. Możliwe też wynajęcie tuż obok miejsca na parkingu strzeżonym.

Mieszkanie korzysta na zasadzie wyłączności z piwnicy.

Wszystkie media miejskie: gaz, zimna i ciepła woda, ogrzewanie, kanalizacja. Budynek po termomodernizacji, remoncie klatek schodowych i dachu, wymianie pionów grzewczych i wodnych.

W mieszkaniu okna, grzejniki, instalacje nowego typu. Budynkiem zarządza wspólnota.

Czynsz 425pln + woda według zużycia.

Wokół pełna infrastruktura:

1 min– przystanek autobusowy i tramwajowy, apteka, warzywniak, sklep spożywczy, poczta, paczkomat, gabinet stomatologiczny, weterynarz,

3 min– Lasek na Kole,

5 min- Park Moczydło, Biedronka,

1,5 km- stacja Metra, Lidl,

2 km- Forty Bema,

20 minut- dojazd do Metra Centrum lub Metra Ratusz Arsenał,

6-8 minut autem – CH Reduta, Blue City lub Westfield Arkadia,

a w najbliższej okolicy dużo publicznych szkół i przedszkoli.

 

Kilka lat temu kupiłam to mieszkanie dla siebie jako dwupokojowe i przerobiłam je na większą, półotwartą przestrzeń. Możliwość zmiany układu, bądź pozostawienia obecnego, bardzo funkcjonalnego dla singla lub pary (sprawdzone obie opcje:)) lubiącej gotować. Dodatkowym atutem jest niewielka loggia, na której swobodnie napijemy się herbaty, poczytamy książkę i obejrzymy zachód słońca.

W pokoju na podłodze jest pomalowany parkiet (kilkunastoleni – bez „lepika” pod spodem), w pozostałej części mieszkania terakota.

Świetne miejsce do życia- większość spraw załatwimy w zasięgu krótkiego spaceru wśród starych drzew i zieleni.

 

Mieszkanie wymaga remontu, w zależności od preferencji przyszłych mieszkańców, ale niskim nakładem można je łatwo odświeżyć lub przearanżować i już mieszkając, ewentualnie podjąć decyzję o poważniejszym remoncie. Dzięki temu nie dopłacamy do wykończenia niezgodnego z naszym gustem.

Stan prawny: pełna własność z KW, już po przekształceniu z użytkowania wieczystego (KW czeka już tylko na wykreślenie wpisu roszczenia o wniesienie opłaty przekształceniowej – opłata została wniesiona, a stosowny wniosek złożony).

Mieszkanie do przekazania do 30.04.2022, co daje optymalny czas na organizację formalności, dla osób posiłkujących się kredytem lub planujących remont.

Czynsz 425pln + woda według zużycia.

media

  • telewizja kablowa
  • internet
  • telefon

zabezpieczenia

  • domofon / wideofon

informacje dodatkowe

  • balkon
  • piwnica
  • oddzielna kuchnia

Mapa

Raport cen ofertowych

1 pokój, Mieszkania, Wola

Na bazie cen w serwisie Otodom