Logo
Wróć
Inwestycja deweloperska
mazowieckie
Warszawa
Praga-Północ
ul. Folwarczna
Fabryka na Pradze - Kamienica
Fabryka na Pradze - Kamienica

Fabryka na Pradze - Kamienica

ceny od 13 000 zł/m²
Lokalizacja
Warszawa, Praga-Północ, ul. Folwarczna
Typ nieruchomości
mieszkania
Szacowana data oddania
3 kwartał 2022
Ogłoszenia w serwisie
19

Lokale w tej inwestycji

Lokalizacja

Rozpoczęcie budowy
1 kw. 2021
Liczba kondygnacji
4
Stan inwestycji
w budowie
Metraż
32.08 - 48.45 m²
Nieruchomości w inwestycji
29
Wysokość pomieszczeń
297 - cm
Bezpieczeństwo
Udogodnienia
windy
Przestrzeń dodatkowa
balkon, piwnica, komórki lokatorskie

Opis

W nowym etapie inwestycji FABRYKA NA PRADZE – Kamienica zrewitalizujemy przedwojenną kamienicę przy ul. Folwarcznej 7. Kamienica znajduje się w niezwykle dynamicznie rozwijającej się części starej Pragi nieopodal ulicy Ząbkowskiej, pomiędzy ulicami Kawęczyńską i Radzymińską.

FABRYKA NA PRADZE – Kamienica przy ul. Folwarcznej 7 to niezwykle kameralny, tylko 26 mieszkań i 3 lokale usługowe. Ich niewielkie powierzchnie od 32 do 48 m² stanowią doskonałą ofertę dla młodych ludzi planujących zakup własnego mieszkania, jak również dla osób poszukujących małych lokali pod wynajem. Mieszkania na piętrach mają balkony, a na parterze, od strony dziedzińca – ogródki.

Na tyłach budynku przed wojną znajdowała się wytwórnia alkoholi – Fabryka wódek i likierów „Reduta” Wacław Łącki. W odróżnieniu od innych kamienic czynszowych, które powstały w dalszej części Szmulowizny, mieszkania miały 3 metry wysokości i wszystkie wyposażone były w toalety. Część z nich miała łazienki, nigdy nie było wspólnych toalet na korytarzach.

Trzypiętrową kamienicę wzniesiono w 1936r., obecnie wpisana jest do gminnej ewidencji zabytków m.st. Warszawy. Elewacja w dużej części zachowała się w oryginale, lecz wewnątrz budynku zostało niewiele elementów pierwotnego wyposażenia: w przejściu bramowym zniszczona posadzka ceramiczna i bardzo zniszczone stare skrzynki na listy, klatki schodowe z oryginalną metalową balustradą i pochwytem drewnianym, stopnie schodów oraz posadzki podestów z szarych płytek lastriko z czarnymi wstawkami.

W trakcie prac remontowych jedna z dwóch klatek schodowych została zastąpiona nowoczesną windą, druga została odnowiona z dużą dbałością o zachowanie oryginalnych elementów jak balustrada schodowa i stopnie z lastriko. Nieużytkowe poddasze zamieniliśmy na mieszkania.

- wysokość mieszkań: 2,97m

- duże drewniane okna na wzór pierwotnych

- nowoczesna winda obsługująca kondygnacje od parteru do 3 piętra

- ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej

- komórki lokatorskie do każdego mieszkania

- wideodomofon z kontrolą dostępu

- brama od ulicy Folwarcznej, wejście do klatek schodowych z przejścia bramowego

- niektóre ściany w mieszkaniach nie będą tynkowane, pozostaną ceglane (oryginalna cegła)

Stara Praga stała się modnym miejscem chętnie wybieranym przez młodych ludzi i artystów. Położona po prawej stronie Wisły, ale vis a vis Starego Miasta, jest wyjątkowo atrakcyjnym miejscem nie tylko po prawej stronie Wisły, ale i w całej Warszawie. Tylko tutaj zachowała się oryginalna, przedwojenna zabudowa, która nadaje dzielnicy niepowtarzalny klimat; z brukowanymi ulicami, przedwojennymi podwórkami ze starymi bramami i kapliczkami. Wiele z tych starych kamienic i pofabrycznych terenów już odzyskało swój dawny blask lub jest w trakcie rewitalizacji. Jedną z takich rewitalizacji jest pofabryczny budynek przy ulicy Kawęczyńskiej 9, wchodzący w skład pierwszej części inwestycji Fabryka na Pradze. Budynek ten został zrewitalizowany i przekształcony w lofty. Prace te zostały nagrodzone tytułem Budowa Roku 2017 (nagroda I stopnia) przyznanym przez Polski Związek Inżynierów i Techników Budownictwa.

Niektóre ulice, między innymi sąsiednia ulica Kawęczyńska, przeszły w ostatnim czasie rewitalizację przywracającą im przedwojenny charakter – odnowiono stary bruk, zainstalowano piękne latarnie, ustawiono stylowe ławki.

W okolicy są lokalne sklepy, bazarek, centrum handlowe Galeria Wileńska, szkoły i przedszkola, Wyższa Szkoła Menadżerska, Szkoła Muzyczna i ośrodki kulturalne takie jak Fabryka Trzciny, Kino Praha, Teatr Baj, muzeum Warszawskiej Pragi. Sąsiedztwo tętniącej życiem ulicy Ząbkowskiej z jej pubami, restauracjami i Centrum Koneser może być miejscem spędzenia wolnego czasu w gronie znajomych bez konieczności używania samochodu. Latem wystarczy krótki spacer, aby znaleźć się na nadwiślańskiej plaży lub skorzystać z oferty modnych klubów, parku linowego, Parku Skaryszewskiego, Parku Praskiego i ZOO. W niewielkiej odległości znajduje się także warszawska chluba – Stadion Narodowy – centrum sportowe i rozrywkowe. Bazę dla młodych przedsiębiorców może stanowić Google Campus oraz liczne biura wielu firm, które od niedawna wybrały starą Pragę na lokalizację swoich biur.

Niewątpliwe atuty tej lokalizacji to łatwo dostępna sieć komunikacji miejskiej; kilka linii autobusowych i tramwajowych, a także bliskość (5 minut spacerem) odnowionego i rozbudowanego dworca kolejowego Warszawa Wschodnia, który w przyszłości uzupełni stacja metra. Dworzec Warszawa Wileńska i stacja metra Dworzec Wileński to tylko 15 minut na piechotę.

Sama Praga jest coraz przyjaźniejsza komunikacji rowerowej: z rosnącą liczbą ścieżek, kontrapasów i kilkudziesięcioma stacjami miejskich rowerów Veturilo, której stanowisko znajduje się w pobliżu.

„The Independent” wyróżnił warszawską Pragę wśród 10 europejskich dzielnic, które aktualnie są popularne i warto je odwiedzić.

Zapraszam do kontaktu

Więcej ogłoszeń od F7R14 Sp. z o.o. Sp. K.