Energooszczędny szeregowiec z garażem

Dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 124m2 z 2018 roku w doskonałej lokalizacji bliskiego Mierzyna. 

Nieruchomość posiada dwie kondygnacje oraz strych do zagospodarowania. Garaż w bryle nieruchomości o wielkości 17m2, dodatkowo miejsce postojowe bezpośrednio przed garażem.

Na parterze znajdują się: wiatrołap/korytarz z szafą w zabudowie, łazienka (toaleta, umywalka z bidetką, dodatkowo zrobiony odpływ podłogowy), salon z otwartą kuchnią i wyjściem na taras z ogrodem o wielkości 40m2. Istnieje możliwość instalacji kominka w salonie (obecni właściciele nie skorzystali z tej opcji).

Na piętro BEZ SKOSÓW prowadzą dywanowe drewniane schody dębowe. Pod schodami znajduje się zabudowana wolna przestrzeń do przechowywania.

Piętro składa się z trzech pokoi (obecnie dwie sypialnie oraz gabinet z wyjściem na balkon), pokoju kąpielowego (wanna, kabina prysznicowa, toaleta, bidet) oraz pomieszczenia gospodarczego (piec gazowy, boiler na wodę grzaną solarami, pralka). W pomieszczeniu gospodarczym znajduje się wejście na strych.

Dom charakteryzuje wysoki standard wykończenia oraz wysokiej klasy urządzenia (agd, dwa solary dachowe, odkurzacz centralny zamontowany w przestrzeni garażowej). Podłogi wyłożono panelami dębowymi. Kolorystyka i wystrój pozostają w neutralnej i minimalistycznej estetyce, co podkreśla przestrzeń i ponadczasową elegancję wnętrza. Jakość ponad ilość. Daje to możliwość niezwykle łatwego przearanżowania nieruchomości do własnego stylu i potrzeb.

Dom jest bardzo ciepły i ENERGOOSZCZĘDNY, jest to środkowy szeregowiec. Na całym parterze oraz w pokoju kąpielowym na piętrze - poza kaloryferami - zamontowano ogrzewanie podłogowe. Niewątpliwym atutem nieruchomości są dwa solary, które podgrzewają wodę przez cały rok, co znacznie ogranicza użytkowanie gazu (od maja do października piec jest praktycznie nieużywany). Okna trzyszybowe.

Kolejnym atutem nieruchomości jest pięknie zagospodarowany ogród. Zielony przez cały rok, posiada liczne nasadzenia roślin zimozielonych i kwitnących sezonowo oraz - UWAGA - w obecnym stanie nie wymaga żadnych nakładów pracy (żadnego koszenia i pielenia!). Patio wyłożone deską kompozytową w neutralnej kolorystyce stanowi przedłużenie salonu i nie wymaga żadnych prac konserwatorskich.

Dom jest bardzo bezpieczny (środkowe usytuowanie, rolety antywłamaniowe na parterze, instalacja alarmowa), słoneczny (ekspozycja południowo-zachodnia) i prowadzi do niego wykończona kostką brukową nowa prywatna droga dojazdowa.

Nieruchomość stanowi idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju (druga linia zabudowy), a jednocześnie chcących mieszkać w pobliżu wszelkich udogodnień (przedszkola, szkoła, teren sportowo-rekreacyjny Mierzynianka w odległości 100m, przystanki autobusowe, sklepy, zaplecze gastronomiczne, itd.).

Dojazd ze Szczecina jest możliwy z dwóch kierunków: od strony ul. Łukasińskiego/Nasiennej lub ul. Ku Słońcu/Weleckiej. Komunikacja publiczna: 30m do przystanku 222 i 227, 500m do przystanku 226 i 224, 1.5km do przystanku 80, 86.

200m do zaplecza handlowo-usługowego przy ul. Weleckiej (Żabka, apteka, stacja paliw, restauracje).

1.3km do centrum handlowego przy ul. Łukasińskiego (Biedronka, Netto, Rossmann, Pepco, Żabka, Lotto, apteki, fryzjer, kwiaciarnia, itd.).

1.9km do centrum handlowego STER (oraz Castoramy, Media Expert, McDonald, stacji paliw, itd.).

Pośrednikom dziękuję. Zainteresowane osoby zapraszam do bezpośredniego kontaktu i negocjacji.