Logo
Wróć
Dom na sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Wawer
Bezpośrednio dom z basenem i fotowoltaiką

Bezpośrednio dom z basenem i fotowoltaiką

2 550 000 zł
Warszawa, Wawer
12 977 zł/m²
Bezpośrednio dom z basenem i fotowoltaiką

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia działki:
515 m²
Powierzchnia:
196,50 m²
Rynek:
wtórny
Liczba pokoi:
5
Rodzaj zabudowy:
wolnostojący
Liczba pięter:
1 piętro
Materiał budynku:
silikat
Rok budowy:
2020
Poddasze:
brak
Dach:
skośny
Pokrycie dachu:
blacha
Stan wykończenia:
do zamieszkania
Okna:
aluminiowe
Położenie:
miasto

Opis

BEZPOŚREDNIO. Energooszczędny dom z basenem i fotowoltaiką - Skandynawska architektura połączona z balijskim i australijskim designem o powierzchni łacznej 196,5 m2 - 3 sypialnie, 2 łazienki, 2 garderoby, pralnia, antresola, toaleta salon z kuchnia i jadalnia, garaż dwustanowiskowy. Działka 515m2 - Na posesji dodatkowe 4 miejsca postojowe, przestronny taras, basen.

LOKALIZACJA

Dom zlokalizowany jest w Warszawie przy ul. Skalnicowej, w prężnie rozwijajacej sie  części Wawra - Nadwisle. Doskonale skomunikowany - dojazd do Centrum zajmuje ok 15 minut, na Saską Kępę ok 9 minut, południowa obwodnica Warszawy ok 4km. W bliskiej odległości ok 900 m - żłobek, przedszkole i szkoła podstawowa, nowoczesne centrum medyczne (otwarcie wrzesień 2021), Hotel Hilton wraz z kompleksem basenów i SPA, miasteczko rowerowe, boisko piłkarskie, plac zabaw, skatepark, centrum kultury Wawer. W odkległości ok 200 m od domu ścieżki rowerowe i przystanek autobusowy. W bliskiej odległości infrastruktura handlowo-usługowa: Centrum Handlowe Ferio (ok. 3 km). Dom położony jest wśród domów jednorodzinnych, wiele ciszy spokoju, a bliskość terenów zielonych sprzyja wypoczynkowi. 

DOM

Energooszczedny i funkcjonalny dom jednorodzinny z garażem dwustanowiskowym, zaprojektowany indywidualnie przez architekta, wybudowany w 2020r. Architektura domu to połączenie nowoczesności, funkcjonalności oraz komfortu użytkowania. Dom o charakterze pasywnym. Budynek wykonany w technologii i przy użyciu materiałów o wysokich parametrach cieplnych, gwarantujących niskie koszty ogrzewania ( w całym domu ogrzewanie podłogowe), z dużymi przeszkleniami, fotowoltaika obniżającą rachunki za energie elektryczną praktycznie do 0 zł, oraz rekuperacją z odzyskiem ciepła. Duże przeszklenia i wysokość pomieszczeń od 3m do 8m gwarantuje poczucie przestronności. Wnętrza są jasne i pełne słońca.  Przed domem duży, przestronny granitowy podjazd. Teren w okół domu zagospodarowany w  harmonijny i estetyczny sposób. Drewniany taras ( ponad 70 m2) z wbudowanym basenem z pompą ciepła.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:
-Salon z otwartą kuchnią i jadalnią (48m2, wys. 2, 84m) z TV 55 LG, kanapa SITS - z obiciem z naturalnego materiału lniano-bawełnianego,  stolikiem kawowym - take me home, szafka rtv - recznie robiona z litego drewna, wolnostojącym kominkiem, ogromnymi przeszkleniami - 6 metrów długości,  bezprogowe wyjście na taras 

-Kuchnia otwarta z zaprojektowaną wyspą z granitowym blatem na stalowej konstrukcji wyposażona w agd firmy SMEG i Samsung, oraz baterię Kludi i zlew Teka

-Spiżarnia (2,4m2) z półkami 

-Jadalnia - dębowy stół 2,2 m długości belgijskiej firmy Ethnicraft, bambusowa ławka z Wietnamu z firmy Bloomingdale

-Toaleta - (2,0m2)-  geberit, zlew betonowy wykonany na indywidualne zamówienie u rzemieślnika, baterie Grohe

-Kotłownia (5,4 m2) z piecem gazowym viessmann, z zestawem filtrów do wody pitnej, oraz rekuperatorem.

-Hol (5,2m2)z ogromną szafą wnękową
-Garaż (36,9m2), szeroka brama elewacyjna firmy HÖRMANN z automatem, na 2 samochody, rowery/skuter, wyodrębnione miejsce do przechowywania zimowych opon, boxa dachowego, zlewozmywak

Piętro:
-Sypialnia  (15,7m2) z otwartą łazienką (6,9m2) i garderobą (4,2m2)  Wyposażenie: marmurowa wanna wolnostojąca, armaturę wolnostojącą omnires, betonowy zlew wykonany ręcznie przez rzemieślnika, duże lustro w metalowej ramie, prysznic z deszczownicą, toaleta, łóżko tapicerowane 160 cm, szafki nocne, garderoba wyposażona w półki oraz wieszak na ubrania

-sypialnia (11,1m2) - wysposażona w komodę i piętrowe łóżko ze stelażami i materacami

-Sypialnia (11,1m2) wraz z garderobą (3,5m2) wyposażona w łóżko 140cm oraz szafki nocne

-Pralnia (3,7m2), ze zlewem, pralką Samsung, oraz suszarką Electrolux
-Łazienka(4,6m2) prysznic i armatura firmy grohe, zlew, toaleta, lustro w metalowej ramie 

-Antresola (24,7m2) - do własnej aranżacji - przestrzeń idealnie sprawdzi się jako studio jogi, pracownia, bawialnia

 

TECHNOLOGIA WYKONANIA i WYKOŃCZENIA:

OKNA, DRZWI
-stolarka okienna aluminiowa hiszpańskiej firmy Cortizo , pakiet trzyszybowy, ciepły montaż, okno tarasowe przesuwne COR VISIONON PLUS - 6m długości, bezprogowe, okna o wąskim profilu składające się z dwóch skrzydeł przesuwnych 

-drzwi wejściowe aluminiowe firmy Cortizo 2,5 m wysokości

-na piętrze i pół piętrze balustrady stalowe, schody drewniane na konstrukcji stalowej

-brama garażowa aluminiowa, elewacyjna, ocieplona HÖRMANN z automatyką

-drzwi między garażem a kotłownią przeciwpożarowe 

-drzwi między garażem a domem z opadającym progiem zwiększającym efekt cieplny

OGRZEWANIE
-instalacja centralnego ogrzewania, piec gazowy 2-funkcyjny Viessman

-wszystkie pomieszczenia (parter, piętro, garaż) ogrzewanie podłogowe Viessman
-grzejniki elektryczne w łazience i pralni

WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE
-tynki wewnętrzne cementowo-wapienne nakładane maszynowo
-posadzki maszynowe Mixokret
-piony kanalizacyjne rury nisko szumowe
-deska z dębu olejowanego, szczotkowanego, 18 cm
-beton architektoniczny na podłodze w łazienkach i pralni

-łazienki z armatura wysokiej jakości, prysznice z deszczownicą, marmurowa wanna wolnostojąca, toaltety bezkolnierzowe

-kuchnia z blatem z kamienia naturalnego granit, szafki na systemie Blum, kuchnia na ramie stalowej, granitowy zlew

-sofa zabudowana w salonie z naturalnym obiciem lniano—bawełnianym SITS

-dom ma przemyślane oświetlenie m.in. byLight

-drzwi ukryte, zapadki magnetyczne

-na ścianach obrazy młodych artystów z ASP

-duzo roslinnosci doniczkowej/ 2m wysikue stralizie palmy,

INSTALACJE
-instalacja elektryczna (3-fazowa)

-instalacja fotowoltaiczna

-instalacja gazowa

-rekuperacja

-instalacja RTV (salon)

-instalacja Wi-Fi

-instalacja alarmowa

-instalacja kamery monitoringu

-instalacja wideo-domofon 

-osprzęt elektryczny Berker

-wyprowadzone przyłącza do montażu kanalizacji i wody (planowana w 2022), światłowodu

WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE
-wejście do budynku, podjazd: kostka granitowa

-elewacja garaż: świerk Syberyjski 
-opaski wokół budynku: grys

-taras: świerk syberyjski
-basen w tarasie z pompą ciepła o wymiarach 4,10 x 2,40 x 1,35 , automatycznym sterowanym za pomocą telefonu oświetleniem
-automatyczny system nawadniania ogrodu Gardena (linie kroplujące, zraszacze)

-instalacji oświetlenia zewnętrznego na czujnik zmierzchu
-solidne ogrodzenie, cała działka, ogrodzona ogrodzeniem ze świerku syberyjskiego na stalowej konstrukcji z betonowymi podmurówkami -  co daje duże poczucie intymności i komfortu
-zabudowana drewutnia/wiata śmietnikowa

-wejście główne z zadaszeniem 

FUNDAMENTY
-płyta fundamentowa żelbetowa /beton podkładowy, folia hydroizolacyjna, styrodur 20cm

ŚCIANY
-ściany nośne silka 24cm/słupy konstrukcyjne żelbetowe
-ściany wewnętrzne Silka 

STROPY
-żelbetowy, monolityczny, styropian posadzkowy, wylewka betonowa

DACH
-dach dwuspadowy - blacha na rabek stojaca Rukki czarna

-dach podgrzewany

-ukryte rynny ocieplane płytami PIR - podgrzewane

-2 okna dachowe VEKO

-ocieplany wełną mineralną ISOVER 30cm

ELEWACJA
-ocieplenie ścian z zewnątrz styropian 20cm/płyta PIR
-tynk zewnętrzny silikonowy drobnoziarniste, zmywalny, czarny, BOLIX
-wykończenie elewacji beton architektoniczny/ deska świerk syberyjski

OGRÓD

-automatyczne podlewanie firma gardena

-linia kroplujaca

-oswietlenie sterowane na czujnik zmierzchu

-taras drewniany z wbudowanym basenem

-roslinnosc 5m tuje szmaragd, brzozy, swierk, trawy, sosny czarne

-kamien dekoracyjny grys

-trawniniki 

MEDIA
-energia elektryczna z sieci (fotowoltaika)
-gaz miejski z sieci
-woda ujęcie własne (dom wyposażonym w system filtrujący wodę)
-kanalizacja szczelny zbiornik 10 000L z wyprowadzeniem rury ssawnej na zewnątrz posesji

-internet radiowy - bez limitu danych

Osoby zainteresowane proszę o kontakt: +48796764316 lub +48605685272

Agencjom nieruchomości dziękuję za pomoc.

 

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter wyłącznie informacyjny.

Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.

zabezpieczenia

  • system alarmowy
  • drzwi / okna antywłamaniowe
  • domofon / wideofon
  • monitoring / ochrona

ogrodzenie

  • betonowe
  • metalowe
  • drewniane

ogrzewanie

  • gazowe

media

  • szambo
  • prąd
  • gaz
  • internet

dojazd

  • utwardzony

informacje dodatkowe

  • garaż
  • basen

Mapa

Raport cen ofertowych

5 pokojów, Domy, Wawer

Na bazie cen w serwisie Otodom