Działki inwestycyjne ze ścianą lasu, Olsztyn 10min

OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE

Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje nieruchomość gruntową znajdującą się w kompleksie działek położonych pomiędzy kilkudziesięcio-hektarowym Lasem Państwowym i dwoma stawami.

Doskonała propozycja inwestycyjna dla osób szukających gruntów do ulokowania gotówki bądź propozycja dla osób szukających enklawy do budowy domu na Warmii.

Spręcowo, wieś położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie olsztyńskim, w gminie Dywity. Nieruchomość położona na północ od Olsztyna i Dywit, przy drodze z Olsztyna do Dobrego Miasta (nowa droga łukiem omija wieś).

Nieruchomość nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, nie posiada wydanych Warunków Zabudowy, istnieje możliwość uzyskania WZ dla części działek w kompleksie. Nieruchomość nie jest położona na terenie NATURA2000 ani nie stanowi część terenu chronionego przyrodniczo. Większość działek posiada klasę gruntu R VI.

Działka posiada dostęp do drogi publicznej gminnejutwardzonej nr100 obręb Spręcowo, oraz drogi szutrowej wewnątrz kompleksu do której Inwestor otrzyma udziały w ramach zakupu.Nieruchomość płaska, bez zabagnień, bez nachyleń, bez znacznych różnic terenu, kształt nieregularny. Większość działek niezadrzewiona, ewentualnie krzewy niskopienne, grunt porośnięty trawą.

Działka znajduje się w okolicy o luźnej zabudowie jednorodzinnej, na końcu drogi wewnętrznej, tuż obok Lasów Państwowych – zarządca Nadleśnictwo Kudypy.

Media: w zależności od działki, najbliższe przyłącze energetyczne znajduje się w najbliższym sąsiedztwie kompleksu, sąsiedzi mają własne ujęcia wody tj. studnie głębinowe, kanalizacja – rozwiązanie dla tego terenu to szczelny zbiornik zamknięty tj. szambo bądź przydomowa ekologiczna oczyszczalnia ścieków.Bardzo dobry zasięg telefonii komórkowej.

Nr ewidencyjne gruntu, metry, klasyfikacja:

403/19 -3060m2, N, R VI,  możliwość uzyskania warunków zabudowy

403/20 - 3821 m2 N,Ł,R VI, możliwość uzyskania warunków zabudowy

403/21 -3686m2 N,Ł,R Ls VI, możliwość uzyskania warunków zabudowy

403/22-3027 m2 R Ls VI, możliwość uzyskania warunków zabudowy

403/27 - 4445 m2 N,Ł,R VI

403/28 - 6790 m2 N,Ł,R VI

403/29 - 7343 m2 N,Ł,R VI

403/31 - 6429 m2 N,Ł,R VI

403/32 - 4178 m2 Ł,R VI

Cena 30 zł brutto/m2

Dojazd do trasy Dobre Miasto – Olsztyn zajmuje1500m. Nieruchomość fantastycznie usytuowana pod względem komunikacyjnym tj. bliski dojazd do Dywit i Olsztyna oraz do Dobrego Miasta. Nieruchomość znajduje się w okolicy planowanej Obwodnicy Olsztyna.

Odległość i czas dojazdu do dużych miast:

Dobre Miasto–8k m

Olsztyn (centrum) –10 km

Ostróda (centrum) – 37km

Elbląg (centrum) – 75 km

Warszawa (centrum) – 180 km (3 godz.)

Gdańsk (lotnisko) – 150 km (2godz.)

Warszawa (lotnisko) – 200 km (3 godz. 30min)

Specjalistyczny Szpital Wojewódzki w Olsztynie – 32 km (40 min.)

Spręcowo znajduje się w historycznym regionie Warmia We wsi znajduje się Dom Mniszek Bosych Zakonu Najświętszej Maryi Panny z Góry Karmel, podlegający parafii w Brąswałdzie. We wsi jest szkoła podstawowa, remiza strażacka, sklep spożywczy, warsztat samochodowy, wulkanizacja oraz zakład poligraficzny „Spręcograf”.

Gmina Dywity leży na Pojezierzu Olsztyńskim. Na miłośników wędkowania czekają rzeki i jeziora obfitujące w wiele gatunków ryb, a okoliczne lasy pełne są grzybów, jagód i borówek. Na obszarze gminy znajdują się jeziora: Mosąg 53,3 ha; Bukwałdzkie 38,3 ha i Dywity 18,4 ha oraz rzeki Łyna, Wadąg, Kanał Spręcowo-Różnowo, Kanał Bukwałd. W gminie zlokalizowany jest obszar NATURA 2000 Warmińskie Buczyny. Zwolennicy aktywnego wypoczynku mogą tu uprawiać turystykę pieszą, rowerową i kajakową, napotykając na trasie zabytkowe kościoły, kapliczki przydrożne, zespoły dworsko-parkowe, grodziska staropruskie, cmentarze, osobliwości przyrody. Gmina Dywity to wymarzone miejsce wypoczynku dla osób w każdym wieku. Czyste powietrze, zachwycający krajobraz, cisza i spokój, a przy tym dobre skomunikowanie z administracyjnym centrum województwa warmińsko-mazurskiego to główne zalety tego miejsca.

Podsumowując, nasza nieruchomość to idealne miejsce do życia dla osób które cenią ciszę, spokój, piękno otaczającej przyrody, bliskość Jezior a zarazem potrzebują miejsca dobrze skomunikowanego z miastem.

UWAGA→Specjaliści z naszej Pracowni Projektowej DWD ARCHITEKCI ARCHITEKT DARIUSZ DUNAJSKI czekają na Państwa z propozycją projektu gotowego bądź projektu indywidualnego dla w/w nieruchomości gruntowej

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Dunajscy Nieruchomości

tel. + 48 512 684 058

biuro @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86

Oddział Mława: ul. Smolarnia 14C lokal 6

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.