Działka ul. Przepiórcza w Wołominie

Oferuję ogrodzoną działkę położoną przy ul. Przepiórczej w Wołominie o powierzchni 2943 m2.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna. Cicha i spokojna okolica. W ulicy dostępne są wszystkie media (prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód). W odległości 70 m od działki położony jest zwarty kompleks leśny z rezerwatem przyrody Grabicz.
Na działce rosną kilkudziesięcioletnie drzewa owocowe (stare, poszukiwane odmiany jabłoni) i leszczyny oraz kilkuletnie samosiejki sosny i brzozy. Wszystkie mogą zostać usunięte bez konieczności uzyskiwania pozwoleń. Część z nich warto pozostawić w miejscach, na których nie przewiduje się zabudowy - korzystnie wpływają na krajobraz i wartość działki.
W 2019 r. cześć ówczesnej działki została przekazana na poszerzenie ulicy Przepiórczej do docelowej szerokości 10 m.
Działka ujawniona jest w księdze wieczystej bez żadnych obciążeń, jeden właściciel.

W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wołomin działka została oznaczona jako ME - zabudowa mieszkaniowa ekstensywna.
"Przeznaczenie podstawowe: zabudowa jednorodzinna /wolnostojąca/, wskaźniki dla nowoprojektowanej zabudowy:
− maksymalna wysokość zabudowy - 2 kondygnacje nadziemne lub max.9 m do górnej najwyższej krawędzi dachu,
− minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki - 70%,
− minimalna powierzchnia nowotworzonej działki - do ustalenia w mpzp,
Przeznaczenie dopuszczalne w obszarze: zabudowa letniskowa, zabudowa zagrodowa, towarzyszące usługi do zdefiniowania w mpzp..."

W ostatnich latach w tej części Wołomina, w szczególności przy sąsiedniej  ul. Marszałkowskiej, pobudowano domy o charakterze rezydencyjnym, na dużych działkach z kilkudziesięcioletnim drzewostanem. W przyszłości prawdopodobnie ten trend będzie kontynuowany, a atrakcyjność okolicy, wartość nieruchomości, będzie zyskiwać.

Istnieje możliwość kupienia połowy działki o wymiarach 24,5 m (od strony ulicy) na 60 m (w głąb działki).

Zapraszam do kontaktu. Kupujący nie ponosi kosztów prowizji.