Działka pod zab. mieszk. lub usług.Kopernika Cz-Dz

Nr ogłoszenia: #365DZ0524

Działka usługowo – mieszkaniowa pomiędzy centrum Czechowic-Dziedzice a DK1. Możliwa zabudowa usługowa wolnostojąca, jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza. Mapa do celów projektowych w cenie. Zezwolenie na lokalizację zjazdu ważne do 24.06.2027.

#dzialkitonaszaspecjalnosc

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA. CAŁE WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Do sprzedania ogrodzona działka o pow. 4655m2 przeznaczona pod zabudowę usługową oraz mieszkaniową zlokalizowana między centrum Czechowic-Dziedzic, a droga krajową nr 1.

Orientacyjne wymiary działki zaznaczone zostały na załączniku graficznym.

Działka:

• jest bezpośrednio skomunikowana z drogą powiatową o nawierzchni asfaltowej (Zezwolenie na lokalizację zjazdu ważne do 24.06.2027)

• znajduje się poza obszarem zagrożenia powodzią (wg Hydroportal Isok)

• znajduje się poza obszarami ochrony przyrody (wg Gdoś Geoserwis) w tym poza obszarem Natura 2000

• znajduje się poza obszarem występowania zagrożenia osuwiskowego oraz osuwisk (wg Systemu Osłony Przeciwosuwiskowej Państwowego Instytutu Geologicznego)

Dostęp do mediów / uzbrojenie terenu:

• sieć elektroenergetyczna przy drodze publicznej

• sieć gazowa fi50 na działce

• sieć wodociągowa fi 160 w drodze publicznej oraz przyłącze fi40 + fi32 na działce (licznik)

• kanalizacja sanitarna – fi 200 w drodze publicznej oraz w drodze wewnętrznej graniczącej z działką od południa

• sieć telekomunikacja

• wystąpiliśmy o pisemne zapewnienia / warunki przyłączenia

Informacje z miejscowego planu zagospodarowania przezestrzennego dla MNU:

Przeznaczenie podstawowe:

- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza,

- obiekty usług i prowadzenie działalności usługowej na działkach wspólnych z zabudową mieszkaniową lub jako samodzielnych obiektów usługowych na wydzielonych działkach,

- zakaz lokalizacji usług motoryzacyjnych ( warsztaty, lakiernia, blacharstwo, myjnia),

- wysokość budynków maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna + poddasze użytkowe, dachy o kącie nachylenia połaci 30-45 stopni

- nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z zalącznikiem graficznym

- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki: -40%,

- zapewnienie miejsc postojowych dla samochodów w ramach poszczególnych działek,

dopuszcza się:

- lokalizację usług w budynkach mieszkalnych,

- lokalizację obiektów i urządzeń rekreacyjnych i sportowych,

- realizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,

- realizację ulic dojazdowych, parkingów i garaży niezbędnych dla obsługi obszaru i

zabudowy,

- ustalenie nowego podziału nieruchomości z zastrzeżeniem minimalnej powierzchni działki: 800 m2 i minimalnej szerokości działki: 20 m,

Cena: 1550000 zł do negocjacji

Istnieje możliwość kupna projektów Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem.

Zapewniamy pomoc w organizacji (warunki do omówienia na spotkaniu w biurze):

• zamówienia mapy do celów projektowych

• budowy nawierzchni drogi wewnętrznej ( utwardzenia)

• uzgodnienia lokalizacji zjazdu

• zaprojektowania sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz przyłączy

• rozbudowy sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz budowy przyłączy w tym wszystkich wymaganych prac geodezyjnych ( wytyczenie wodociągu i odbiór powykonawczy)

• rozbudowy sieci elektroenergetycznej i gazowej ( wnioski, warunki, korespondencja z dostawcami)

Okolica zabudowana głównie budynkami jednorodzinnymi oraz usługowymi (usługi nieuciążliwe), zapewnia dostęp do szkół, komunikacji miejskiej, sklepów, terenów rekreacyjnych oraz dogodny dojazd do DK1.

Polecam!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona analizą stanu prawnego oraz wstępną oceną potencjału inwestycyjnego przedmiotu ogłoszeń dokonaną przez osobę posiadają stosowne kwalifikacje i wiedzę.

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.

SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ.

WYKONUJEMY CERTYFIKATY ENERGETYCZNE.

WSZYSTKO W JEDNYM MIEJSCU.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK – POŚREDNICTWO KREATYWNE

LICENCJA NR 13345

UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48

CZECHOWICE-DZIEDZICE

TEL. 885 229 830

TEL./FAX: 32 214 00 11

POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!