Logo
WróćDziałka na sprzedażdolnośląskieWrocławFabrycznadziałka pod małe hale magazynowo-warsztatowe

działka pod małe hale magazynowo-warsztatowe

2 460 000 zł
Wrocław, Fabryczna
500 zł/m²
działka pod małe hale magazynowo-warsztatowe

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia:
4 917 m²
Wymiary:
18x270

Opis


Działka w bardzo atrakcyjnej lokalizacji z bezpośrednim dostępem z drogi publicznej, blisko AOW, wyposażona w media, Aktualny obowiązujący plan miejscowy.

Koncepcja architektoniczna dotycząca obiektu magazynowego dotyczy zabudowy kompleksu hal jako 5 modułów składających się z 5 hal magazynowo-warsztatowych z zapleczem socjalnym i z bramą wjazdową o szerokości 6 m na planie zabudowy 36m x 8m = 288 mkw , możliwa wysokość do 20 m z 9 miejscami postojowych dla aut osobowych dla każdej hali ,

powierzchnia zabudowy dla 5 hal 1440 mkw.

Obecnie od lat utrzymuje sie niezmienny popyt na małe obiekty halowe , które sa już kontraktowane do najmu na etapie budowy.

Z uwagi na lokalizację działki obiekt hotelowy również może być doskonałym kierunkiem zabudowy działki zwłaszcza że w bezpośrednim sąsiedztwie działki jest przystanek autobusowy komunikacji miejskiej., centrum handlowe, logistyczne, oraz sieć dróg ekspresowych.

Informacje szczegółowe:


  • powierzchnia działki 4917 mkw,

  • wymiary: szer. frontowa ok. 18,5m x długość ok. 269 m,

  • teren płaski, częściowo ogrodzony, w sąsiedztwie istniejące zabudowania

  • bezpośredni zjazd z drogi publicznej

  • media w granicy działki: woda, prąd, kanalizacja sanitarna, w odległości 20 m - linia gazu

  • istniejąca zabudowania: parterowy budynek o powierzchni ok. 47 mkw, hala o powierzchni ok. 65 mkw


Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania terenu:

a) usługi,

b) hotele - nie dopuszcza się pensjonatów

c) magazyny i handel hurtowy,

d) obiekty do parkowania,

e) rekreacja;

usługi - grupa obejmuje następujące kategorie: handel detaliczny mał-powierzchniowy, gastronomia, drobne usługi rozrywki, obiekty upowszechniania kultury,
wystawy i ekspozycje, pracownie artystyczne, biura, usługi drobne, poradnie medyczne, pracownie medyczne,policja i służby ochrony,
produkcja drobna,obsługa pojazdów,naprawa pojazdów, telekomunikacja

hotele - należy przez to rozumieć budynki niemieszkalne zakwaterowania turystycznego, w tym hotele, motele, pensjonaty, gospody, schroniska turystyczne,
wraz z obiektami towarzyszącymi, a także obiekty do nich podobne, nienależące do innej kategorii przeznaczenia terenu
magazyny i handel hurtowy - należy przez to rozumieć obiekty służące do składowania, sortowania, konfekcjonowania, sprzedaży hurtowej i

wysyłkowej sprzedaży detalicznej towarów wraz z obiektami towarzyszącymi


produkcja drobna - należy przez to rozumieć niewielkie obiekty związane z prowadzeniem działalności wytwórczej, takie jak piekarnie, lodziarnie,
cukiernie, zakłady poligraficzne i tym podobne, w tym obiekty przystosowane do przyjmowania klientów, wraz z obiektami towarzyszącymi,
a także obiekty do nich podobne, nienależące do innej kategorii przeznaczenia terenu

obsługa pojazdów - należy przez to rozumieć obiekty służące obsłudze samochodów, w tym myjnie, stacje diagnostyki pojazdów,
punkty wymiany oleju, a także obiekty do nich podobne, nienależące do innej kategorii przeznaczenia terenu
powierzchnia użytkowa obiektu o przeznaczeniu produkcja drobna nie może być większa niż 800 m2;

powierzchnia użytkowa obiektu o przeznaczeniu magazyny i handel hurtowy nie może być większa niż 500 m2;

Obowiązują następujące zasady dotyczące ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów: dachy strome o nachyleniu połaci od 30° do 50°,dachy płaskie o nachyleniu połaci do 12°; wymiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dachem, mierzony od poziomu terenu do najwyższego punktu pokrycia dachu nie może być większy niż 20 m, o ile ustalenia dla terenów nie stanowią inaczej wymiar pionowy budynku wraz z zamocowanym na nim urządzeniem, mierzony od poziomu terenu do najwyższego punktu tego urządzenia nie może być większy niż 30 m;

Na całym obszarze objętym planem wprowadza się strefę ochrony konserwatorskiej dotyczącą zabytków archeologicznych, której zakres ochrony obejmuje znajdujące się w niej zabytki archeologiczne.

Cena 2,46 mln

Numer oferty w biurze OFN-GS-13420

Niniejsza oferta, nie jest ofertą handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

OFFICIUM-NIERUCHOMOŚCI, Dorota Kamecka tel. 502 504 710, Pośrednik licencja 10411, Rzeczoznawca Majątkowy licencja 5010

więcej ofert

Wszystkie prawa autorskie zastrzeżone. Kopiowanie, publikowanie, publiczne rozpowszechnianie czy powielanie wszelkich materiałów - w tym zdjęć, grafik, tekstów bez pisemnej zgody Officium Nieruchomości jest zabronione.

Officium Nieruchomości jest na Facebooku.

POLUB NAS!


::DODATKOWE INFORMACJE
Wymiary działki [m]: 18x270
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt


::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Dorota Kamecka
502-504-710

::DANE BIURA
OFFICIUM-NIERUCHOMOŚCI
A.Frydeckiego 3/7
54-115 Wrocław
502 504 710

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dorota Kamecka (licencja nr: 10411)

Mapa

Raport cen ofertowych

Działki, Fabryczna

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od Officium Nieruchomości Dorota Kamecka