Działka pod duże osiedle domów Bukowo/Stołczyn

Mamy przyjemność przedstawić Państwu działkę w malowniczym, zielonym otoczeniu, położoną w Szczecinie przy ul. Sobola o numerze ewidencyjnym 8/2 obręb 3004 o powierzchni 3,8769 ha. Działka o lekkim nachyleniu, porośnięta młodymi drzewami i krzewami.

Otoczenie nieruchomości bardzo rozwinęło się w ostatnich latach, w okolicy powstały duże osiedla mieszkaniowe i wiele punktów usługowych. Obecnie naprzeciwko przedmiotowej działki buduje się duże osiedle budynków w zabudowie wielorodzinnej a kilkadziesiąt metrów dalej ma powstać nowa galeria handlowa. W bezpośredniej okolicy przystanek szczecińskiej komunikacji autobusowej z którego kursują 3 autobusy.

Dla działki w trakcie opracowywania jest projekt budowlany (możliwość doprowadzenia do uzyskania PNB przez stronę sprzedającą). Zgodnie obecną koncepcją na działce mają powstać 72 budynki mieszkalne jednorodzinne w których zostanie wydzielone 123 lokali mieszkalnych i 10 lokali usługowych. Łączna powierzchnia użytkowa budynków zgodnie z koncepcją to 12 814 mkw. Wyróżniono 4 typy segmentów:

A1 = 126 m2 x 10 segmentów (3 kondygnacyjne budynki w zabudowie bliźniaczej, w każdym z jednostek znajdować się będzie lokal usługowy na parterze, 2 miejsca postojowe w garażu i małe mieszkania na wynajem),

A2 = 96 m2 x 45 segmentów (3 kondygnacyjne budynki w zabudowie bliźniaczej (większość z budynków podzielona na 2 lokale), z 3 kondygnacji część budynków powinien być widoczny zalew Dąbie),

B1 = 97 m2 x 46 segmentów (2 kondygnacyjne budynki wolnostojące z 2 lokalami mieszkalnymi),

B2 = 126 m2 x 22 segmentów (2 kondygnacyjne budynki wolnostojące z 2 lokalami mieszkalnymi).

Od strony północnej dojazd do działki odbywa się z nowej drogi z kostki brukowej – ul. Bolesława Sobola, która najbliższym czasie ma zostać przedłużona. Od strony południowej działka ma dostęp do drogi nieutwardzonej ul. Heliodora Sztarka.

W ulicy Sobola znajduje się następujące sieci: wodna, kanalizacyjna i energetyczna (do osiedla naprzeciwko ma zostać doprowadzona też sieć ciepłownicza). Dodatkowo w ul. Heliodora Sztarka: wodna, kanalizacyjna, gazowa i energetyczna.

*Istnieje możliwość podziału działki i sprzedaży części.

**Wskazana kwota w ogłoszeniu jest ceną netto.