Działka na jeziorem, pozwoleniem na bud. 3 bloków!

Oferta obejmuje działkę , projekty , dokumentację oraz koncepcję  budowy Aparthotelu w miejscowości KAL , Gmina Węgorzewo, Województwo Warmińsko – Mazurskie, nad Wielkimi Jeziorami Mazurskimi .

Nieruchomość usytuowana jest we wsi Kal w gminie Węgorzewo, Województwo Warmińsko-Mazurskie. Wieś ta to duża osada na północnym brzegu jeziora Święcajty, będącego składnikiem ogromnego zespołu basenów jeziora Mamry w północnej części Krainy Wielkich Jezior Mazurskich.

Działka położona jest poza zabudowanym obszarem wsi Kal, bezpośrednio przy prowadzącej na półwysep o tej nazwie drodze powiatowej . Usytuowana jest w odległości około 80 metrów od brzegu jeziora . Bardzo niewielka jest odległość od Węgorzewa stanowiącego siedzibę gminy i powiatu . Z działki roztacza się piękna panorama na ogromną taflę jeziora jak również otaczających je lasów . Bezpośrednio przy działce jest deptak/chodnik wybudowany przez gminę Węgorzewo prowadzący na miejską plażę w odległości 80 m . W sąsiedztwie znajduje się kilka ośrodków wczasowych oraz pensjonatów. Okolica należy do najpiękniejszych rejonów Mazur - widoki, jeziora, las , plaża .

Działka inwestycyjna o doskonałym położeniu nad Jeziorem Święcajty, dostęp do jeziora przez przylegającą drogę asfaltową ok. 80 m, szlak Wielkich Jezior Mazurskich. Istnieje możliwość budowy portu jachtowego . Działka posiada ukształtowanie wzgórza schodzącego w kierunku jeziora.

• Powierzchnia działki : 10 759 m 2 , kształt zbliżony do trapezu .
• Przeznaczenie działki : grunt nieruchomości leży w całości na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Węgorzewo .
• Plan przestrzenny przewiduje dla niniejszej nieruchomości:
• ośrodek wypoczynkowy
• hotel
• pensjonat
• stanicę żeglarską z portem o wysokim standardzie
• oraz we fragmencie teren projektowanej zieleni parkowej.

1.Media:

Uzbrojenie w media jest bardzo dobre . Do położonych wzdłuż drogi powiatowej siedlisk i budynków mieszkalnych jednorodzinnych , doprowadzono następujące uzbrojenia terenu:

• sieć wodociągową ( PCV 90 mm)
• sieć elektryczną – średniego i niskiego napięcia ( na działce ) , transformator ok. 300 m.
• sieć telekomunikacyjna
• droga dojazdowa – ma nawierzchnię z asfaltu , zjazd nad jezioro ulepszony jest żużlem i żwirem.
• deptak – bezpośrednio przy działce jest deptak dla turystów z Węgorzewa na plażę.
  

  Oferta obejmuje :

• Działkę o powierzchni : 10 759 m2
• Gotowe projekty budowlane : Inwestycja komercyjna Aparthotel

2. Decyzja budowlana prawomocna , która zezwala:

• Wybudowanie 3 budynków aparthotelowych każdy po 640,69 PUM
• Łączna ilość apartamentów : 48 ( 16 apartamentów w budynku )
• Łączna ilość PUM : 1841 m2 ( 3 budynków )
• Nieruchomość odrolniona .
• Część rekreacyjna .

3. Gotowa koncepcja realizacji inwestycji:

• Wybudowanie aparthotelu z gotową koncepcją komercjalizacji inwestycji .
• Sprzedaż apartamentów inwestorowi lub grupie inwestorów ( nawet 48 )
• W pakiecie inwestor otrzymuje gotową ofertę - umowę na wynajęcie nieruchomości od firmy zajmującej się profesjonalnie prowadzeniem takich obiektów turystycznych . Firma wynajmująca będzie zarządzała oraz wynajmowała lokale w imieniu inwestora. Przewidywany min. zysk z wynajmowania lokali to 8 % w skali roku.
• Możliwość wybudowania własnego portu jachtowego.

4. Dodatkowe elementy, które podnoszą atrakcyjność inwestycji:

• W bezpośrednim sąsiedztwie miasto Węgorzewo rozpoczęło inwestycję mającą na celu wybudowanie kompleksu rekreacyjno – turystycznego . Plan przewiduje wybudowanie : amfiteatru , 2 restauracji , sale konferencyjne , placu zabaw dla dzieci , ścianki skałkowe , parkingi – wizualizacja do wglądu.
• W odległości 80 metrów o działki jest plaża miejska z pomostem i letnią infrastrukturą.
• Wybudowany przez miasto deptak prowadzący z Węgorzewa na plażę miejską – bezpośrednio przy nieruchomości.
• W bliskiej okolicy funkcjonuje wiele hoteli, pensjonatów jak również realizują się nowe inwestycje hotelowe.