Logo
GRUPA.PRO

GRUPA.PRO

Zobacz
Wróć
Działka na sprzedaż
małopolskie
Kraków
Krowodrza
Księcia Józefa
Działka mieszkaniowa lub usługowa przy Ks. Józefa!
Działka mieszkaniowa lub usługowa przy Ks. Józefa!

Działka mieszkaniowa lub usługowa przy Ks. Józefa!

1 500 000 zł
Kraków, Krowodrza, Księcia Józefa

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia:
659 m²
Typ działki:
pod inwestycję
Ogrodzenie:
tak

Opis

Kraków - Przegorzały - willowa okolica blisko centrum  miasta!

Teren, który możesz wykorzystać na usługi - sklep? biurowiec? siedziba firmy? 
Lub pod azbudowę mieszkaniową - duzy dom lub bliźniaki. 
Zresztą za działka, od strony Skibowej powstały właśnie 2 bliźniaki o nowoczesnej formie. 

Nad działka góruje zamek w Przegorzałach.
W ramach wskaźnika powierzchni biologicznie czynnej można zachować wyrośnięte drzewa, stanowiące izolację od ruchu na głównej nitce ul. Księcia Józefa.

W planie zagospodarowania widnieje zapis o ochronie zabytku - mamy pisemna opinię od Miejskiego Konserwatora Zabytków, że lata temu został wyłączony z ewidencji zabytków i w związku z tym teren podlega jedynie ogólnym zapisom planu Przegorzały - Dolina Wisły, czyli: 
dz. nr 72 obr. 17 Krowodrza
TERENY ZABUDOWY JEDNORODZINNEJ MIESZKANIOWO - USŁUGOWEJ - 1MU, dla których
podstawowym przeznaczeniem terenu jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
zabudowa mieszkaniowo-usługowa i usługowa.
powierzchnia ewidencyjna działki - 659 m2
wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 40%

wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 60%

wysokość zabudowy, nie może przekraczać:
a) 11 m dla budynków usługowych i mieszkalnych,
b) 4 m dla budynków gospodarczych i garażowych;
- dla nowej i przebudowywanej zabudowy mieszkaniowej i usługowej należy stosować dachy dwuspadowe
i wielospadowe z dopuszczalnymi przyczółkami lub naczółkami, zharmonizowany z proporcjami głównej bryły
budynku, symetryczne, o nachyleniu połaci głównych 30° - 50°, o maksymalnej wysokości kalenicy 11 m;
zaleca się stosowanie jednorodnych form dachu w ramach jednego budynku; długość kalenicy w przypadku
dachów wielospadowych nie powinna być mniejsza niż 1/3 długości całego dachu;
- dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych lub płaskich nad budynkami lub ich fragmentami, których
wysokość nie przekracza 4 m od projektowanego poziomu terenu do kalenicy lub zwieńczenia attyki;
- wymagana jest jedna forma lukarn na jednym budynku, ich rozmieszczenie powinno nawiązywać do
artykulacji elewacji i rozmieszczenia otworów okiennych i drzwiowych, a ich łączna powierzchnia nie powinna
przekraczać 1/3 powierzchni dachu, mierzonej w danej połaci, a minimalna odległość lukarny od zewnętrznej
ściany poprzecznej - 1,5 m; dachy lukarn nie mogą się łączyć, ich kształt powinien nawiązywać do
podstawowej formy dachu;
- należy stosować dachy w kolorach brązu, czerwieni, zieleni i szarości, niekontrastujących z tłem
krajobrazowym, zwłaszcza w ekspozycji lokalnej w widoku bliskim i dalekim;
- kolorystyka ścian wymagana stonowana z odcieniami bieli, szarości i barw pastelowych; kolorystyka
niekontrastująca z tłem krajobrazowym - zwłaszcza w ekspozycji lokalnej w widoku bliskim i dalekim oraz
z zastosowaniem naturalnych faktur (zwłaszcza drewnianych, kamiennych i murowanych)

Ikona Lidera NieruchomościOferta laureata konkursu Lider Nieruchomości Otodom 2020

media

  • prąd
  • gaz
  • kanalizacja
  • woda

dojazd

  • asfaltowy

Mapa

Raport cen ofertowych

Działki, Kraków

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od GRUPA.PRO