Działka inwestycyjna w centrum miasta

Działka inwestycyjna o powierzchni 16,18 ara, numer działki 856/2.

Nieruchomość znajduje się na terenie 1 U/MW, dla którego obowiązują ustalenia:
1. Linie zabudowy – nieprzekraczalne i obowiązujące należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz ustaleniami szczegółowymi, z uwzględnieniem §4 ust. 1-6.
2. Ustalenia dotyczące kształtowania zabudowy określa rozdział III.
3. Ustala się minimalną intensywność zabudowy, jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki:
3) 0,3 dla zabudowy wielorodzinnej oraz zabudowy wielorodzinnej z wbudowanymi usługami i handlem detalicznym,
4. Ustala się maksymalną intensywność zabudowy, jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki:
4) 4,5 dla zabudowy wielorodzinnej, zabudowy wielorodzinnej z wbudowanymi usługami i handlem detalicznym, dla usług oświaty, usług sakralnych, dla terenu 1UO/US oraz dla terenu 1UST,
5. Ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej:
4) 30% powierzchni działki budowlanej dla zabudowy wielorodzinnej, zabudowy wielorodzinnej z wbudowanymi usługami i handlem detalicznym, dla zabudowy jednorodzinnej na terenach od 1MN/MW do 7MN/MW, dla usług oświaty, usług sakralnych, dla terenu 1UO/US oraz dla terenu 1UST,

2. Miejsca postojowe:
2) dla poszczególnych inwestycji należy zapewnić w granicach terenu inwestycji w ilości odpowiedniej do
potrzeb, przy czym:
b) dla zabudowy wielorodzinnej - minimum 1 miejsce postojowe na 1 mieszkanie,
§ 27. 1. Wyznacza się tereny zabudowy usługowej i mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczone symbolami od 1U/MW do 4U/MW .
2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 ustala się jako podstawowe przeznaczenie terenu:
1) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,
2) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami oraz handlem detalicznym w parterze,
3) usługi centrotwórcze,
4) usługi komercyjne,
5) handel detaliczny.
3. Dla terenów, wymienionych w ust. 1 ustala się następujące dopuszczalne przeznaczenie terenu:
1) nieuciążliwe rzemiosło,
2) zieleń urządzona,
3) terenowe urządzenia sportu i rekreacji,
4) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
5) place, drogi wewnętrzne, dojazdy, parkingi,
6) na terenach 2U/MW, 3U/MW i 4U/MW - przeznaczenia wymienione w punktach od 1 do 4 oraz stacja paliw.
4. Dla terenów, wymienionych w ust. 1 obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) stacja paliw winna być odizolowana od zabudowy mieszkaniowej pasem zieleni izolacyjnej,
2) wysokość zabudowy:
a) maksimum 5 kondygnacji nadziemnych dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z wbudowanymi usługami, tj. maksimum 18 m od poziomu terenu do najwyższego punktu przekrycia dachu,
b) maksimum 2 kondygnacje dla zabudowy usługowej, handlu detalicznego i nieuciążliwego rzemiosła, tj. maksimum 9 m od poziomu terenu do najwyższego punktu przekrycia dachu,
c) parter dla stacji paliw, tj. maksimum 7 m od poziomu terenu do najwyższego punktu przekrycia dachu,
3) dachy - strome, o symetrycznym nachyleniu połaci pod kątem 300 - 450 ,
4) dopuszcza się swobodnie kształtowane dachy dla budynków i obiektów stacji paliw,
5) dojazd do terenów - z istniejących i projektowanych dróg.

Do ceny należy doliczyć 23 % VAT, koszty przeniesienia własności oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.