Działka inwestycyjna przy drodze krajowej 51

OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE

Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje działkę znajdującą się w miejscowości Kabikiejmy Dolne (nr ewidencyjny gruntu 39/5 i 39/6), gm. Dobre Miasto, powiat Olsztyński. Nieruchomość o powierzchni 6884m2, wymiary: 92mx110mx106mx40m, kształt nieregularny, płaska, bez nachyleń, bez zabagnień, grunt przygotowany pod zabudowę. Działka rolna, nie objęta MPZP, klasa gruntu IVb. Posiada dostęp do drogi publicznej gminnej. Idealna pod inwestycję związaną z usługami, handlem, baza transportowa, magazyn bądź zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, budynki gospodarcze itp. Nieruchomość położona przy drodze krajowej 51 (bezpośrednio przy zjeździe/ślimaku na Kabikiejmy Dolne). Droga krajowa nr 51 – droga krajowa klasy GP oraz klasy S[1] przebiegająca przez województwo warmińsko-mazurskie o długości ok. 122 km. Stanowi jeden z najważniejszych szlaków komunikacyjnych w województwie warmińsko-mazurskim, ponieważ łączy najważniejsze polsko-rosyjskie przejście graniczne w Bezledach z zespołem miejskim Olsztyna oraz drogą krajową nr 7, do której dochodzi w Olsztynku (jako droga ekspresowa nr S51). Tworzy tam węzeł drogowy z drogą ekspresową S7. Odcinek drogi z Olsztynka do Olsztyna, częściowo biegnący Obwodnicą Olsztyna posiada klasę drogi ekspresowej (S51), a od Olsztyna planowana jest przebudowa do klasy drogi głównej ruchu przyspieszonego wraz z obwodnicami, m.in. północnym fragmentem obwodnicy Olsztyna[2] oraz obwodnicą Smolajn.

Media: wodociąg przyłącze przy działce, przyłącze energetyczne przy działce, kanalizacja: szambo bądź przydomowa oczyszczalnia, telekomunikacja przy działce. Bardzo dobry zasięg telefonii komórkowej. Najbliższe sąsiedztwo to zabudowa jednorodzinna wolnostojąca oraz zabudowania gospodarcze. Nieruchomość fantastycznie skomunikowana z Olsztynem oraz Dobrym Miastem. Dojazd zajmuje kilka minut jazdy autem. W najbliższym otoczeniu znajduje się pełne zaplecze handlowo usługowe, sklepy wiejskie oraz duże sklepy wielkopowierzchniowe, szkoły, przedszkola, żłobki, posterunek policji, poczta, apteka.

Gmina w której znajduje się nieruchomość położona jest w sercu historycznej Warmii, wśród przepięknych wód i lasów oraz malowniczych zakątków, na niewielkim wzniesieniu rozległej doliny rzeki Łyny. Na całej długości wschodnich granic przylegają do miasta Lasy Wichrowskie. Wśród malowniczych i lesistych terenów wytyczone są liczne trasy piesze i rowerowe. Jedna z nich przebiega obok jeziora Limajno zwanego „Perłą Warmii” posiadającego II klasę czystości wód, z licznymi zatoczkami i półwyspami oraz zadrzewioną wyspą . Czyste wody jeziora przyciągają licznych amatorów sportów wodnych i wędkowania. Sporą dawkę emocji może dać spływ kajakowy rzeką Łyną (11-ta co do długości w kraju), która przecina lasy płynąc krętym korytem wśród morenowych wzgórz.

Okolice Dobrego Miasta są bogate w liczne kapliczki warmińskie, przepiękne , stare kościoły i inne zabytki. Najbardziej znanym, jako miejsce odpustowe, jest barokowy kościół w Głotowie i wkomponowana w przyrodę Kalwaria Warmińska zwana Małą Jerozolimą.

Podsumowując, nasza nieruchomość to idealne miejsce do życia dla osób które cenią ciszę, spokój, piękno otaczającej przyrody, bliskość Jezior a zarazem potrzebują miejsca dobrze skomunikowanego z miastem. Nieruchomość to propozycja dla Inwestorów szukających gruntu do budowy siedziby firmy, bazy, magazynów itp.

UWAGA→ Specjaliści z naszej Pracowni Projektowej DWD ARCHITEKCI ARCHITEKT DARIUSZ DUNAJSKI czekają na Państwa z propozycją projektu gotowego bądź projektu indywidualnego dla w/w nieruchomości gruntowej!

BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA W/W NIERUCHOMOŚĆ. WSPÓŁPRACUJEMY ZE WSZYSTKIMI BANKAMI.

Zapraszam do kontaktu:

Anna Dunajska

tel. +48 512-684-058

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego