Działka inwestycyjna pod Częstochową

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ! PARK LOGISTYCZNY W MIEJSCOWOŚCI KRUSZYNA.

Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 20 ha położona w miejscowości Kruszyna, w powiecie częstochowskim.
Zlokalizowana w sąsiedztwie drogi krajowej nr 1, w pobliżu planowanej autostrady A1- 10 km od węzła Mykanów.
W bezpośrednim otoczeniu grunty orne, lasy oraz firma MP-Alamentti Sp. z o.o. produkująca ścienne płyty warstwowe.

Właściciel rozpoczął starania w celu utworzenia Parku Logistycznego w miejscowości Kruszyna, uwagi właściciela zostały 
uwzględnione przez Radę Gminy Kruszyna w uchwale Nr XXVIII/188/2017 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania 
przestrzennego obszaru położonego w miejscowości Kruszyna w rejonie ulicy Jana Sobieskiego. Ponadto właściciel rozpoczął
rozmowy z gmina w celu stworzenia sieci drogowej dla planowanej inwestycji. 
Teren planowanego Parku przylega do drogi powiatowej o nawierzchni asfaltobetonowej oraz 2 dróg gminnych o nawierzchniach 
gruntowych.

Możliwości przyłączenia przyszłej inwestycji do sieci elektroenergetycznej - wstępne warunki wydane przez TAURON wskazują na linię napowietrzną przechodzącą obok oferowanej nieruchomości.
Istnieje również możliwość przyłączenia nieruchomości do sieci wodociągowej poprzez zastosowanie trójnika od istniejącej sieci 
wodociągowej o średnicy 200 mm przebiegającej przez teren planowanej inwestycji. 
Możliwość podłączenia do sieci kanalizacyjnej.

Teren przeznaczony pod zabudowę produkcyjna i usługową, przewidujący możliwość powierzchni zabudowy w stosunku 
do powierzchni działki do 0,50 oraz intensywności zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu
do powierzchni działki budowlanej max 1,6.
Maksymalna wysokość budynków produkcyjnych i usługowych - 20 metrów, pozostałych budynków i wiat- 15 metrów, innych 
obiektów budowlanych- 20 metrów.
Geometria dachów- dachy płaskie z dopuszczeniem stosowania symetrycznych dachów dwuspadowych, kat nachylenia 
głównych połaci dachowych do 35 stopni, z dopuszczeniem realizacji dachów o innej geometrii niż określona wyżej, jeżeli
wynika to z wymagań technologicznych bądź zastosowanych rozwiązań konstrukcyjnych. 
Teren bardzo dobrze skomunikowany bezpośrednim sąsiedztwem autostrady A 1 i węzła Mykanów "      "  nieruchomość idealnie równa - płaska bez konieczności niwelacji terenu "

Dojazd do nieruchomości ulicą Sobieskiego.
Do drogi krajowej 1- 2,5 km.
Do stacji i bocznicy kolejowej (PKP Widzów)- 8 km.
Do drogi krajowej nr 91- 9 km.
Do autostrady A1 (węzeł Mykanów) - 10 km.
Do Radomska 19 km, do Częstochowy 25 km, do Portu Lotniczego Katowice-Pyrzowice 82 km.

Możliwość zakupu dużo wiekszej parceli w tym samym rejonie.

Cena do ustalenia.W ramach negocjacji mozliwość stworzenia drogi dojazdowej.
Dokumentacja do wglądu w siedzibie biura.

tylko u nas