Działka + dom w stanie surowym z dużym potencjałem

Polecam na sprzedaż dom w stanie surowym w popularnej pod Poznańskiej miejscowości Lusowo!

Jeśli zależy Tobie na szybkiej budowie domu bez uzyskiwania wszystkich niezbędnych pozwoleń i projektów to ta nieruchomość jest dla Ciebie! 

Lusowo jest położone 15 km na zachód od ścisłego centrum Poznania. Miejscowość leży nad Jeziorem Lusowskim, jednym z większych w okolicach miasta

W okolicy Lusowa przebiegają trzy główne drogi – w osi wschód-zachód jest to droga krajowa nr 92 i droga wojewódzka 307, w osi północ-południe przebiega droga ekspresowa S11 (zachodnia obwodnica Poznania)

Dzięki czemu z przyszłego Państwa domu jest idealny dojazd w każdym kierunku:

- Centrum Poznania ok. 20 min 

- Lotnisko Ławica ok. 10 min 

- Autostrada A2 ok. 7 min 

- Jezioro Lusowskie plaża ok. 5 min 

Lusowo cały czas zyskuje na popularności wśród zamożnych osób dzięki bliskości miasta Poznania oraz otaczającej naturze. Przejeżdżając ulicami w tej miejscowości widać nowo budowane domy oraz istniejące duże posiadłości. Przeważa budownictwo jednorodzinne z dużymi ogrodami. 

W najbliższej okolicy naszej nieruchomości znajdują się pola oraz lasy, przez które ścieżkami rowerowymi możemy się dostać do jeziora Lusowskiego gdzie znajduje się kąpielisko z piaszczystą plażą i pomostem

W okolicy znajdują się rownież przedszkola, szkoły, sklepy, restauracje, kościół, apteka i pełna infrastruktura zapewniająca rzeczy do codziennego życia 

Działka znajduję się na ul. Borowikowej w Lusowie i posiada ok. 620 m2 w wymiarach 22x28 m

Na działce znajduję się dom o powierzchni zabudowy 198 m2 co daje nam ok. 170 m2 powierzchni użytkowej w tym 32 m2 garażu w bryle budynku

Dom parterowy w stanie surowym otwartym:

- wykonane wszystkie pracę ziemne tj. wyrównanie terenu i przygotowanie pod fundamenty

- fundamenty 

- ściany murowane cegła Porotherm DRYFIX (połączenia na piankę)

- wylane posadzki 

- niezależną więźba dachowa INTER-LARS 

- pokrycie dachu i wykonanie opierzeń 

- rynny 

- ścianki działowe ze siporeksu 

- otwory okienne i nadproża wykonane tak aby wbudować rolety zewnętrzne z kasetami

- garaż z jednej strony ocieplony styropianem i otynkowany 

- działka z dwóch stron ogrodzona, pozostałe dwie strony siatka tymczasowa na czas budowy

Pełna dokumentacja: pozwolenia na budowę, książka budowy, projekty

Projekt został tak wykonany, żeby wszystkie pomieszczenia były na jednym poziomie - nie ma w domu żadnych schodów, ani stopni. 

Większość prac najbardziej czasochłonnych została wykonana. Pozostało tylko dokończenie budowy i wprowadzenie się do swojego nowego domu!

Cena całości 700 000 zł 

Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane niezwykłym domem w świetnej lokalizacji 

tel. 500 294 345

Oktawian