Działka dla Inwestora | 200 metrów od Sky Walk'a
Działka na sprzedaż
Typ działki:
budowlana
Położenie:
miasto
Powierzchnia:
2702 m²
Wymiary:
81*83*57*17 m
Ogrodzenie:
nie
Dojazd:
asfaltowy
Okolica:
las jezioro góry otwarty teren
Media:
szambo prąd woda
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Opis
Wyjątkowa Działka Inwestycyjna – Idealna lokalizacja w górach
Działka o powierzchni 27,02 ara, położona w prestiżowej części Świeradowa-Zdroju, przy ulicy Górskiej. Tereny przy Sky Walk, oddalone zaledwie 200 metrów, mają w najbliższym czasie zostać zabudowane nową gondolą oraz stokiem narciarskim. To inwestycje, które jeszcze bardziej zwiększą atrakcyjność tej lokalizacji, przyciągając rzesze turystów przez cały rok.
Przedwojenny Pensjonat na Start
Na działce znajduje się przedwojenny pensjonat, który może stanowić solidną podstawę dla przyszłej inwestycji. Budynek z historycznym charakterem, doskonale wpisujący się w górski klimat Świeradowa, może zostać zaadaptowany lub rozbudowany, by sprostać nowoczesnym wymaganiom rynku turystycznego.
Dogodne Warunki Zabudowy
Działka objęta jest planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem 25 UT, który otwiera szerokie możliwości inwestycyjne:
- Przeznaczenie: usługi turystyki i wypoczynku, takie jak pensjonaty, hotele, oraz usługi handlu detalicznego i gastronomii.
- Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 20% działki, co pozwala na efektywne wykorzystanie przestrzeni.
- Intensywność zabudowy: od 0,01 do 1,2, co daje elastyczność w projektowaniu.
- Maksymalna wysokość budynku: do 17 metrów, co umożliwia budowę obiektu o pięciu kondygnacjach nadziemnych.
- Dopuszczalna wysokość dodatkowych obiektów: 6 metrów, jedna kondygnacja.
Estetyka i Styl w Górskim Krajobrazie
Projektuj budynek, który idealnie wpasuje się w malowniczy krajobraz Świeradowa-Zdroju. Geometria dachu z kątem nachylenia 30-55 stopni nadaje budynkowi klasyczny, górski charakter.
Elewacja powinna być utrzymana w naturalnych barwach, z wykorzystaniem cegły, kamienia i drewna, co harmonizuje z otaczającą przyrodą i tworzy ciepłą, gościnną atmosferę.
Gotowa do Budowy – Pełna Infrastruktura
Działka posiada pełne uzbrojenie, w tym prąd, szambo oraz wodę miejską, co umożliwia szybkie rozpoczęcie prac budowlanych. To znacząco przyspiesza proces inwestycyjny i minimalizuje dodatkowe koszty związane z doprowadzaniem mediów.
Idealne Warunki Pod Inwestycję
Bliskość tras narciarskich, szlaków górskich oraz uzdrowiska sprawia, że działka jest idealnym miejscem na budowę pensjonatu, hotelu czy restauracji. Lokalizacja gwarantuje wysoką frekwencję gości, a tym samym satysfakcjonujący zwrot z inwestycji.
Perspektywiczna Inwestycja
Świeradów-Zdrój to dynamicznie rozwijająca się miejscowość turystyczna, która przyciąga zarówno miłośników aktywnego wypoczynku, jak i osoby szukające relaksu w uzdrowisku.
Zainwestuj w nieruchomość, która łączy wyjątkową lokalizację z dużym potencjałem zysków. To doskonała okazja, by stać się częścią tego rozwijającego się rynku i stworzyć miejsce, które przyciągnie turystów przez cały rok.
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji!
Dawid Łowejko
Specjalista ds. Inwestycji Deweloperskich
Nr licencji pośrednika 26261
Aktualizacja: 3.10.2024
Dodano: 3.09.2024
ID: 65850189
Nr. w biurze: 55/10700/OGS
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Dawid Łowejko
Oferta biura nieruchomości