Logo
Wróć
Działka na sprzedaż
dolnośląskie
trzebnicki
Szymanów
ul. Łąkowa
Działka budowlana z pozwoleniem koło Wrocławia
Działka budowlana z pozwoleniem koło Wrocławia

Działka budowlana z pozwoleniem koło Wrocławia

285 000 zł
ul. Łąkowa, Szymanów, trzebnicki, dolnośląskie
397 zł/m²

Obsługa zdalna

Obsługa zdalna

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia:
717 m²
Obsługa zdalna:
Tak
Typ działki:
budowlana
Wymiary:
13,5 x 53,0
Ogrodzenie:
tak
Położenie:
pod miastem

Opis

Działka budowlana z projektem i pozwoleniem w miejscowości Szymanów pod Wrocławiem

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa składająca się z działek ewidencyjnych nr 177/28 i 177/30, stanowiących wspólną działkę budowlaną o łącznej powierzchni 717 m2 (0,0717 ha). Nieruchomość w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 13,5 x 53,0 m przeznaczona pod budynek jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej.

MEDIA

Działka jest ogrodzona oraz uzbrojona we wszystkie, niezbędne media:

  • Przyłącze wodociągowe wprowadzone jest na teren działki i zakończone czynną studnią wodomierzową.
  • Do granicy działki doprowadzone jest przyłącze kanalizacji sanitarnej.
  • Przyłącze gazu zakończone jest w ogrodzeniu szafką gazową (aktualnie wykorzystywaną na potrzeby istniejącej, drugiej połówki bliźniaka).
  • W ogrodzeniu znajduje się czynne złącze kablowe energii elektrycznej.
  • W drodze znajduje się sieć telekomunikacyjna Orange (wybudowana w 2021 r.)

LOKALIZACJA

Działka położona przy ulicy Łąkowej w miejscowości Szymanów, gmina Wisznia Mała, powiat trzebnicki - zlokalizowana w spokojnej okolicy, na osiedlu domków jednorodzinnych. Zapewnia szybki i wygodny dojazd do Wrocławia: 5 min od granicy miasta i od węzła Wrocław Północ na którym spotykają się drogi A8, S5 i S8. Do Szymanowa dojeżdża miejska (wrocławska) linia autobusowa 908. 

Odległość do szkoły podstawowej w Psarach to 1,4 km. Najbliższe przedszkole na wrocławskim osiedlu Widawa (3,1 km).

W pobliżu przepływa rzeka Widawa z pięknymi, rowerowymi trasami widokowymi na wałach.

PROJEKT I POZWOLENIE NA BUDOWĘ

Dla nieruchomości wydana jest decyzja udzielająca pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego, jednorodzinnego z garażem w zabudowie bliźniaczej – dobudowa drugiej połówki bliźniaka przy ścianie już wybudowanej części – wraz z wolnostojącym budynkiem gospodarczym.

Wydane pozwolenie na budowę dotyczy budynku z poddaszem użytkowym:

  • przyziemie o powierzchni użytkowej 88,97 m2 z garażem o powierzchni 19,62 m2 – powierzchnia całkowita przyziemia to 108,59 m2,
  • poddasze o powierzchni użytkowej 94,93 m2,
  • suma powierzchni użytkowej to 183,90 m2, suma powierzchni ogółem to 203,52 m2.

Projekt zapewnia możliwość aranżacji pomieszczeń wewnątrz budynku zgodnie z własnymi upodobaniami. Istnieje również możliwość zmiany projektu (np. zmniejszenie powierzchni) poprzez procedurę zmiany pozwolenia na budowę.

Na nieruchomości rozpoczęta jest budowa wolnostojącego budynku gospodarczego o powierzchni użytkowej ok. 30 m2.

CENA

397 zł/m2 -> 285.000,00 zł

Nieruchomość wolna jest od praw i roszczeń osób trzecich. Oferta prywatna, bez pośredników.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji działki.


media

  • prąd
  • gaz
  • kanalizacja
  • telefon
  • woda

dojazd

  • asfaltowy

Mapa

Raport cen ofertowych

Działki, trzebnicki

Na bazie cen w serwisie Otodom