Działka budowlana w Brzostówce

Prezentujemy Państwu interesujący grunt budowlany, zlokalizowany w miejscowości Brzostówka, w gminie Serniki.

Ta leżąca w pierwszej linii zabudowy działka, o powierzchni całkowitej 4200 m2, oraz szerokości frontu 29m - to gratka dla tych z Państwa, którzy marzą o własnym kawałku ziemi z daleka od zgiełku, ale na tyle blisko miasta, by nie rezygnować z bliskości punktów usługowych.

Nieruchomość położona jest w pierwszej linii zabudowy, z dostępem do drogi wojewódzkiej.

Niebawem od strony południowej utworzona zostanie asfaltowa droga gminna, dzięki czemu dostęp do działki zostanie zapewniony z obu stron.

Najbliższe otoczenie stanowią nieliczne zabudowania jednorodzinne, pola uprawne i lasy.

Dostępne media:

-prąd

-woda

-telefon

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, oferowany grunt objęty został dwoma planami. Od strony północnej to uprawy polowe z (możliwością przekształcenia w działki budowlane), (symbol RP), a od strony drogi wojewódzkiej jest to mieszkalnictwo rolnicze (symbol MR).

Oto dodatkowe ustalenia obu planów:

MR:

1. Dopuszcza się podział (z wyłączeniem poprzecznych podziałów) na nowowydzielane

działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 2000m2 w granicach terenu MR;

2. Minimalną szerokość w przypadku nowych podziałów działek ustala się na 18

metrów;

3. Ust. 1 i ust. 2 nie dotyczy dzielenia istniejących działek w obszarze funkcjonalnym

MR równolegle do wyznaczonej planem linii zabudowy w sposób nie powodujący

zmniejszenia szerokości działki od drogi publicznej;

4. Dopuszcza się funkcję usług agroturystyki z możliwością zabudowy obiektami

mieszkalnymi, gospodarczymi i usługowymi oraz dla terenów zabudowy zagrodowej z

możliwością zabudowy obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 25%

powierzchni działki;

RP:

1.Wyklucza się, z zastrzeżeniem pkt. 2, lokalizacje nowych budynków poza

istniejącymi siedliskami rolnymi;

2. Dopuszcza się lokalizację ferm hodowlanych, które ze względu na uciążliwość

nie mogą być lokalizowane w zwartej zabudowie, pod warunkiem uprzedniego

uzyskania pozytywnej opinii właściwego organu państwowej inspekcji sanitarnej

przez inwestora;

3. Dopuszcza się rozbudowę i modernizację istniejących siedlisk (według

warunków jak dla terenów MR);

4. Dopuszcza się przekształcanie istniejących siedlisk na cele zabudowy

letniskowej (według warunków jak dla terenów ML) oraz zabudowy mieszkaniowej

niskiej (według warunków jak dla terenów MN) bez prawa wtórnych podziałów

działek;

5. Dopuszcza się lokalizację parterowych budynków gospodarczych w

obszarze istniejącego siedliska;

6. Dopuszcza się również w granicach istniejącego siedliska realizację drugiego

domu mieszkalnego dla członków rodziny w celu polepszenia warunków

mieszkaniowych, jednak bez wydzielenia działki;

7. Dopuszcza się wyznaczanie i utwardzanie dróg wewnętrznych, służących

obsłudze gospodarki rolnej;

Dzięki bliskości drogi wojewódzkiej, nieruchomość jest bardzo atrakcyjna pod względem komunikacyjnym. W niewielkiej odległości znajdują się poczta, oraz kościół. Miejscowość Serniki oddalona jest zaledwie o 8 minut jazdy samochodem. Znajdziecie tam Państwo sklep spożywczy, urząd gminy, pocztę, boisko, oraz wiele innych.

Dojazd do centrum Lubartowa, to zaledwie 15 minut.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty Ewelina Kanadys

telefon: 780 047 764

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin