Logo
Wróć do listy
Działka na sprzedaż
lubelskie
lubelski
Prawiedniki
Działka budowlana pod Lublinem z drzewostanem!
Działka budowlana pod Lublinem z drzewostanem!

Działka budowlana pod Lublinem z drzewostanem!

399 000 zł
Prawiedniki, lubelski, lubelskie
160 zł/m²

Obsługa zdalna

Film

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia:
2 500 m²
Typ działki:
budowlana
Wymiary:
42m x 93m x 22m x 58m
Ogrodzenie:
nie
Położenie:
pod miastem

Opis

UWAGA ATRAKCYJNA CENA
OFERTA OGRANICZONA CZASOWO TYLKO DO KOŃCA ROKU 2021

CENA ZA m2 NA POZIOMIE 159 zł

DZIAŁKA W PRAWIEDNIKACH - MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU SAMEJ DZIAŁKI LUB DODATKOWO WRAZ Z PROJEKTEM I POZWOLENIEM NA BUDOWĘ MODERNISTYCZNEJ WILLI 
ZAPRASZAM DO KONTAKTU I NEGOCJACJI - WŁAŚCICIEL  

Przepiękna, uzbrojona działka budowlana 1023/1 w Prawiednikach, Gmina Głusk, 15 minut jazdy od Lublina,
3 km od Zalewu Zembrzyckiego.

Dla zainteresowanych możliwość zakupu działki wraz z pełnoprawnym pozwoleniem na budowę modernistycznej willi wraz z częścią biurową i budynkiem garażowym oraz kompleksowym projektem instalacji i zagospodarowania terenu.
Działka ma powierzchnię 1 783 m2 + w cenie udziały w zadrzewionej działce sąsiedniej (dodatkowe kilkaset m2 w cenie !!!) , działka główna - działka zadrzewiona starodrzewem z przepiękną, bezpieczną skarpą, z bezpośrednim zjazdem z drogi asfaltowej, w sąsiedztwie nowo wybudowanych domów, 120 m od stacji benzynowej, 300 m od sklepów, apteki i piekarni, 600m od pętli autobusowej komunikacji miejskiej Miasta Lublin oraz zajazdu „Pod Pstrągiem”, 2 minuty jazdy od nowo wybudowanej Stokrotki, w pobliżu licznych terenów rekreacyjnych, ścieżek rowerowych i spacerowych – doskonała lokalizacja pod każdym względem. Obecny właściciel ostatnie 3 lata przeznaczył na prace projektowe nad działką w wyniku których cena działki obejmuje: 

- dostęp do ujęcia wody (instalacja przebiega przez działkę, pełny projekt przyłącza wodnego wraz z uzgodnieniami o wartości pod 8 tyś. zł)
- dostęp do sieci energetycznej wraz z ulokowaniem na granicy działki nowej skrzynki PGE, gotowej do przyłączenia domyui dodatkowego budynku, możliwość podpięcia 2 oddzielnych  liczników, wykonane uzgodnienia z PGE, otrzymane warunki przyłącza podpisana umowa z PGE (wartość wykonanych prac wraz
z kosztem skrzynki - ponad 12 tyś. zł) 

- dostęp do sieci gazowej (przebiega przez teren działki, pozwolenie na wpięcie) 
- wykonane pełne badania podłoża z licznymi nawiertami oraz szczegółową opinią geotechniczną działki (wartość wykonanych prac ponad 15 tyś. zł)

- uzgodniony z Dyrekcją Dróg, bezpośredni, szeroki zjazd na działkę z asfaltowej drogi powiatowej wraz z projektem (wartość wykonanych prac ponad 7 tyś. zł)
- jako bonus w cenie część działki sąsiedniej (granicznej nr. 917) oraz część działki leśnej po drugiej stronie drogi  

Dodatkowo dla zainteresowanych: 
- projekt ogrodu i zagospodarowania tarasów wraz z  koncepcją ogrodzenia, projekt renomowanej firmy, wraz z wizualizacją ogrodu na działce 1023/1 oraz na działce sąsiedniej - do dokupienia w opcji, 

- pełny, profesjonalny projekt budowlany na budowę modernistycznej willi z biurem (ponad 420m2), budynkiem garażowym (ponad 50m2), basenem zewnętrznym (30m2), tarasami (ponad 150m2) oraz instalacją pompy cieplnej i przydomowej oczyszczalni cieków. Projekt jest ponadczasowy, bardzo funkcjonalny, indywidulanym, wykonany na zamówienie - pod wymiary i naturalne ukształtowanie działki, wkomponowany pomiędzy istniejące okazałe sosny oraz skarpę, dokumentacja jest bardzo kompleksowa (wszelkie instalacje wraz z rozwiązaniami  smart-house, instalacjami security w willi jak i również w ogrodzie oraz pełną automatyką) 
- 3 różne koncepcje elewacji willi 

- projekt willi był od początku dopracowywany w kierunku zminimalizowania kosztów miesięcznych utrzymania posiadłości, płaski dach i usytuowanie willi adekwatnie odpowiednich kierunków świata pozwoliło na projekt dużej przydomowej elektrowni fotowoltaicznej, która w pełni pokryje zapotrzebowanie na konsumpcję energii elektrycznej wszystkich budynków i basenu, przewidywane są również znaczne nadwyżki energetyczne, wyselekcjonowane do projektu materiały budowlane i instalacje ogrzewania podłogowego, rekuperacji, automatyczne żaluzje zewnętrzne, ocieplenia wełno-styropianowe najwyższej jakości, aluminiowe 3 lub 4 szybowe okna, sterowanie smart-house oraz energy-saving systems, będą wspomagały utrzymanie nieruchomości bez kosztowo niezależnie od pory roku i następujących zmian klimatycznych,  projekt przewiduje również instalację pompy cieplnej oraz opcjonalnie studni głębinowej z własnym ujęciem wody, jako uzupełnienie ujęcia gminnego
- wszelkie uzgodnienia z gminą, starostwem i innymi instytucjami zostały poczynione i potwierdzone w formie pełnoprawnych decyzji 
- pozwolenia na wycinkę zbędnych drzew zostało uzyskane, drzewa wycięte, pozostały najlepsze okazy, które następnie zostały wkomponowane w projekt willi

- koncepcja wystroju wnętrz dołączona do projektu 

- do projektu zostało wydane pełnoprawne pozwolenie na budowę, o które starania prowadzono ponad 14 miesięcy ze względu na bardzo indywidualny charakter koncepcji, dzienniki budowy zostały odebrane ze Starostwa i opieczętowane 

 

Budowę możesz rozpocząć zaraz po zakupie lub też zaprojektować swój wymarzony dom!.
Doskonała inwestycja i lokata kapitału, 
doskonała lokalizacja!!! 

Pozwolenie na projekt willi ważne jest do wakacji 2022 roku, nowy właściciel może je sobie przedłużyć, albo w każdej chwili rozpocząć budowę domu, na który jest obecne pozwolenie na co będzie miał, według obowiązującego prawa 3 lata, albo złożyć wniosek o nowe pozwolenie na zupełnie inny, wybrany przez niego projekt. Więc tutaj nie ma żadnych ograniczeń i w przypadku, gdy nowy właściciel byłby zainteresowany realizacją innego projektu, jest to jak najbardziej możliwe. 


Zapraszam do bezpośredniego kontaktu. 
Właściciel 

media

  • prąd
  • gaz
  • oczyszczalnia
  • telefon
  • woda

dojazd

  • asfaltowy

okolica

  • las
  • jezioro

Mapa

Raport cen ofertowych

Działki, lubelski

Na bazie cen w serwisie Otodom