Działka budowlana/inwestycyjna 5500m2

Działka inwestycyjna (przykładowo pod zabudowę bliźniaczą ) na pograniczu miejscowości Kolonia Warszawska / Stefanowo (gmina Lesznowola ).

Działka o powierzchni 5500m2 o wymiarach 48,5m x 113,5m. Max PUM 4400m2

Dojazd do nieruchomości możliwy z dwóch stron.

Szybki dojazd do Warszawy aleja Krakowska lub nowa trasa S7 ( pętla Antoninów).

Działka niezalesiona, wyczyszczona czyli przygotowana pod budowę.
Dookoła luźna zabudowa jednorodzinna.

Media w drodze, doprowadzona jest kanalizacja.

W załączonych zdjęciach przykładowa zabudowa domami dwulokalowymi z udziałem w gruncie lub podział na 5 osobnych działek.

W planach zagospodarowania przestrzennego tereny te przeznaczone są pod zabudowę usługowo-mieszkaniową.

Nieruchomość można podzielić na mniejsze działki – minimalna wielkość to 900m2

Działka znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 10 MN/U przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej
Przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- budynki funkcji mieszanych ( mieszkalno-usługowe)
- budynki funkcji usługowej

Maksymalna intensywność zabudowy 0,8
Maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki 40%
Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 50%
Maksymalna wysokość zabudowy, z wyjątkiem zabudowy gospodarczej i garażowej 12m i nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne.
Maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej 7m i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne.
Geometria dachu: nachylenie głównych połaci dachowych od 20 do 45 stopni, dopuszcza się zastosowanie dachów płaskich w przypadku zabudowy usługowej.

Serdecznie zapraszam do kontaktu zainteresowanych.

POŚREDNIKÓW ZAPRASZAM TYLKO Z KLIENTEM