Bartosz Piwowarski Inwestycje w nieruchomości

Bartosz Piwowarski Inwestycje w nieruchomości

Zobacz
Wróć
Działka na sprzedaż
warmińsko-mazurskie
olsztyński
Jonkowo
Działka budowlana 1316 mkw. Jonkowo
Działka budowlana 1316 mkw. Jonkowo

Działka budowlana 1316 mkw. Jonkowo

125 000 zł
Jonkowo, olsztyński, warmińsko-mazurskie
95 zł/m²

Opis

Jonkowo jest dużą wsią warmińską położoną w bliskim sąsiedztwie Olsztyna. Ta miejscowość stała się popularna wśród osób chcących mieszkać z dala od wielkomiejskiego zgiełku, a jednocześnie w miejscu zapewniającym pełną infrastrukturę taką jak liczne sklepy, bank, szkoła, przedszkole, jak i z dobrym dojazdem do centrum Olsztyna zarówno samochodowym, transportem podmiejskim czy koleją..

W tym urokliwym miejscu mamy do zaoferowania Państwu działkę budowlaną (nr 295/42) o powierzchni 1316 mkw. z wydanym pozwoleniem na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona w całości symbolem 9MU - zabudowa mieszkalno-usługowa.

9MU - Tereny zabudowy mieszkalno- usługowej.

1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca.
2. Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa usługowa nieuciążliwa w jednej bryle z zabudową mieszkaniową sieci i obiekty infrastruktury technicznej.
3. Na terenie elementarnym występują fragmentarycznie złożone i skomplikowane warunki gruntowe. Na etapie projektu budowlanego kategorię geotechniczną oraz rodzaj dokumentacji należy ustalić zgodnie z przepisami odrębnymi.
4. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) przez teren elementarny fragmentarycznie przebiega sieć wodociągowa ; obowiązuje realizacja projektowanej zabudowy w odległości zgodnej z obowiązującymi normami; dopuszcza się przebudowę sieci na odcinkach kolidującym z projektowaną zabudową na terenie,
b) na jednej działce można realizować: jeden budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący lub mieszkalno-usługowy oraz jeden wolnostojący budynek gospodarczy, garażowy, lub gospodarczo-garażowy,
c) wysokość budynku mieszkalnego lub mieszkalno-usługowego – max dwie kondygnacje nadziemne w tym użytkowe poddasze; dachy dwuspadowe o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych zawartym w przedziale 30°- 45° z możliwością stosowania wykuszy, lukarn naczółków itp.; kalenica na wysokości do 8,0 m od poziomu parteru.
d) pokrycie dachowe dachówką ceramiczną czerwoną, czerwono-brązową lub materiałem zbliżonym do niej wyglądem i kolorem,
e) wysokość budynku wolnostojącego gospodarczego, garażowego lub gospodarczo – garażowego – jedna kondygnacja nadziemna; kąt nachylenia połaci dachowych 30° - 45°, kryty dachówką lub materiałem zbliżonym do niej wyglądem, w kolorze dachówki budynku mieszkalnego,
f) posadowienie parterów obiektów nie wyżej niż 50cm w odniesieniu do najwyższego punktu projektowanego terenu na linii odpowiedniej elewacji; w przypadku różnicy wysokości w obrębie rzutu budynku większej niż 1,0m, należy tak kształtować bryłę budynku, aby kondygnacja piwniczna nie była wyniesiona w żadnym punkcie na obwodzie budynku powyżej 1,50m,
g) kierunek kalenicy głównej budynku mieszkalnego lub mieszkalno- usługowego w przybliżeniu równoległy do dróg, przy których zlokalizowany jest budynek, z wyjątkiem działek narożnych, dla których kierunku kalenicy nie określa się,
h) w elewacjach stosować materiały tradycyjne, cegła, kamień, tynki, drewno,
i) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna – 60% powierzchni działki,
j) maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% powierzchni działki,
k) minimalna powierzchnia działki budowlanej 1200m²,
l) minimalna szerokość frontu działki 26,0m z wyjątkiem działek na łukach dróg,
m) nieprzekraczalna linia zabudowy – jak na rysunku planu.

Zapraszam do kontaktu

Więcej ciekawych ofert na mojej stronie internetowej naszego biura

Polecam Marek Dulniawka Tel. 794-040-290

Kontakt telefoniczny od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 17:00.

Pracujemy także w innych godzinach, oraz w weekendy po uzgodnieniu, przynajmniej 3 dni wcześniej.

Nie odpowiadamy na zapytania o nieruchomości bez udostępnienia nr kontaktowego.

Jeżeli szukacie Państwo nieruchomości na Warmii i Mazurach prosimy o kontakt z naszym agentem.

Doradcy współpracujący z naszym biurem pomogą Państwu uzyskać najlepsze warunki kredytowe.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Mapa

Więcej ogłoszeń od Bartosz Piwowarski Inwestycje w nieruchomości

Kontakt