Działka blisko Jeziora Chechelskiego

OGŁOSZENIE BIURA NIERUCHOMOŚCI FLATEX

Przedstawiamy Państwu działkę inwestycyjną o wielkości 0,6339 ha położoną w powiecie Chrzanowskim w gminie Trzebinia. Nieruchomość zlokalizowana jest w peryferyjnej części miasta. Położona jest w zachopdniej części województwa małopolskiego, na utworach południowej części Wyżyny Krakowsko – Częstochowskiej – Wyżyny Olkuskiej i Rowu Krzeszowskiego.

Działka zlokalizowana jest bezpośrednio przy Autostradzie a4 w pobliżu węzła Chrzanów.

Dojazd do działki na dzień dzisiejszy zapewniony jest od ulicy Głowackiego i Sienkiewicza.

Bezpośrednie otoczenie stanowią otwarte tereny niezabudowane oraz grunty leśne.

Znajduje się ona na obszarze, dla którego nie ma sporządzonego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Trzebnia zatwierdzonym uchwałą nr XXVII/259/VIII/2020 z dnia 29 października 2020 r. nieruchomość położona jest na terenach lasów – Symbol ZL.

Na dzień dzisiejszy nieruchomość podzielona jest na część budowlaną o wielkości 0,1666 ha i leśną o wielkości 0,4673 ha. Dzięki temu jest możliwość przeształcenia działki w większej części na budowlaną

Działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie jednej z największych fabryk w okolicy Valeo. To największy zakład Valeo w Polsce zajmujący się produkcją systemów oświetlenia, zatrudniający ponad 2500 osób.  

Obecnie w granicy działki przeprowadzana jest rozbudowa istniejącej drogi, która w istotny sposób wpłynie na aktywizację gruntów przyległych. Między innymi skomunikuje nieruchomość z drogą publiczną co pozwoli uzyskać decyzję o warunkach zabudowy oraz pozwolenie na budowę.

Działka może być przeznaczona na cele inwestycyjne np. budowę hotelu pracowniczego lub cele prywatne np. budowa domu.