Na sprzedaż działka z PnB ul. Dębicka , Rzeszów

Oferta dotyczy sprzedaży działki komercyjnej, z pozwoleniem na budowę oraz z  pozwoleniem na rozbiórkę  znajdującej się w Rzeszowie, przy ul. Dębickiej.

PRZEDMIOT INWESTYCJI:

Przedmiotem inwestycji jest budowa budynku handlowego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną (zewnętrzną instalacją wodociągową, kanalizacji sanitarnej, zjazdem publicznym, powierzchniami utwardzonymi i miejscami parkingowymi.

PRZEZNACZENIE FUNKCJONALNE OBIEKTU:

Przedmiotowy budynek może pełnić rolę handlową (market spożywczy)lub usługową.

Oprócz powierzchni sprzedaży zaprojektowane zostały pomieszczenia pomocnicze (socjalne, szatnie, toalety, biura, magazyny) i pomieszczenia techniczne.
Obiekt będzie budynkiem wolnostojącym.

Budynek handlowy wraz z zagospodarowaniem działki (parkingi) zaprojektowano w sposób umożliwiający dostęp do usług osobom niepełnosprawnym.

DANE POWIERZCHNIOWE:

• Powierzchnia zabudowy: 337,51 m2
• Powierzchnia całkowita: 337,51 m2
• Powierzchnia wewnętrzna: 456,56 m2
• Powierzchnia użytkowa: 429,26 m2

FORMA ARCHITEKTONICZNA:

• Budynek handlowy zaprojektowano jako obiekt 2-kondygnacyjny (1 kondygnacja nadziemna oraz 1 podziemna).
• Układ budynku jest prosty, oparty na rzucie prostokąta. Dach zaprojektowano jako dwuspadowy - kąt nachylenia połaci 20%.
• Kalenica budynku skierowana jest prostopadle do ul. Dębickiej, z której odbywać się będzie wjazd na teren inwestycji.
• Maksymalna wysokość obiektu wynosi 6,7 m.
Układ funkcjonalny pomieszczeń budynku został podzielony na dwie części:
• część sprzedażową
• zaplecze z pomieszczeniami magazynowymi, technicznymi, socjalnymi i pomocniczymi.

Wejście do części handlowej budynku zaprojektowano od frontu.

Przewidziano również wejścia dodatkowe - techniczne oraz bramę przemysłową (ułatwiające dostawy artykułów do sklepu) w elewacji tylnej.

INSTALACJE:

W obiekcie budowlanym projektuje się następujące instalacje:
• wewnętrzną instalację wodną i kan. sanitarnej,
• wewnętrzną instalację c.o.,
• wewnętrzną instalację gazu,
• instalację wentylacji mechanicznej,
• instalację elektryczną i niskoprądową.

CHARAKTERYSTYKA EKOLOGICZNA:

Przedmiotowa inwestycja nie będzie stanowić zagrożenia dla środowiska naturalnego ani zdrowia ludzi. Projektowany obiekt, a także roboty budowlane w trakcie jego realizacji w żadnym stopniu nie wpłyną negatywnie na stan zieleni, powierzchnię ziemi ani wody powierzchniowe i gruntowe. Przedmiotowy budynek nie będzie źródłem emisji czynników szkodliwych dla otoczenia, a w szczególności: hałasu, drgań, wibracji, promieniowania radioaktywnego.

Cała dokumentacja techniczna do wglądu w biurze nieruchomości.

Cena sprzedaży działki wraz z pozwoleniem na budowę budynku handlowo-usługowego oraz z pozwoleniem na rozbiórkę.

Cena: 685.000 zł netto.

Zapraszamy do kontaktu.