Działka, 2 718 m², Rychwałd

Oferujemy do sprzedaży widokową działkę budowlaną o pow. 0,2639 ha oraz działkę przeznaczona pod drogę dojazdową o pow. 0,0079 ha.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego [Uchwała nr XLVII/312/18 Rady Gminy Gilowice z dnia 18 października 2018 roku] omawiana nieruchomość znajduje się w jednostkach MM 33 oraz OS-3.

Około 3/4 działki to jednostka MM33 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa zagrodowa. Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa usługowa i rekreacji indywidualnej, zabudowa gospodarcza.

Maksymalna wysokość zabudowy: budynki mieszkalne, usługowe: 12 m , maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne ; budynki rekreacji indywidualnej – 8 m; budynki gospodarcze, garaże, wiaty – 6 m. Geometria dachów dla budynków mieszkalnych i usługowych – dwuspadowe lub wielospadowe 30° – 45° ; gospodarczych i garaży - forma dostosowana do dachów budynków mieszkalnych – dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu 30° – 45° .

Maksymalna pow. zabudowy – 30 % powierzchni działki budowlanej; intensywność zabudowy minimalna - 0,10 ,; maksymalna - 1,2; minimalny udział pow. czynnej – 50 % powierzchni działki budowlanej.

Około 1/4 działki - osuwiska OS-3 [ obszary zagrożone ruchami masowymi]. Możliwość zabudowy - konieczność stosowania przepisów odrębnych dotyczących geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych oraz innych zapisów ujętych w planie zagospodarowania przestrzennego.

Możliwość podziału; minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek : dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – 700 m2; dla zabudowy usługowej – 1200 m2; dla zabudowy rekreacji indywidualnej – 1000 m2. Dopuszcza się zmniejszenie wynikające z uwarunkowań terenowych, jednak nie większe niż 10 % dla powierzchni działki i szerokości rontu działki.

Działka nieogrodzona o południowo – zachodnim nachyleniu; dojazd drogą utwardzoną [ustanowione z sąsiadami wzajemne służebności przejazdu pasem 3 m]. Od strony południowo-zachodniej nieruchomość graniczy z jarem.

Media

Kanalizacja gminna w działce; woda , prąd w drodze gminnej w odległości ok. 60 m – 70 m [ konieczność ustanowienia służebności na przejście z mediami po prywatnym terenie].

Cena : 249000,00 zł

Piękna, zaciszna , widokowa lokalizacja w odległości kilkuset metrów od Sanktuarium Matki Boskiej Rychwałdzkiej. Możliwość podziału. Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości !

*** U m o w a n a w y ł ą c z n o ś ć ***

Kupujący nie płaci prowizji !
::DANE BIURA
KANON Nieruchomości
Barlickiego 25
43-300 Bielsko-Biała
33/816-06-40

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Waluś (licencja nr: 5497)

-

Licencja osoby odpowiedzialnej zawodowo za tę ofertę : nr 5497.

NOTATKA INFORMACYJNA:
Na stronie biura oraz portali zewnętrznych zawarty opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela .
Może być aktualizowany i nie stanowi oferty handlowej określonej w art.66 Kodeksu Cywilnego.
W rozumieniu przepisów prawa przedstawiona oferta ma charakter informacyjny.