Logo
WróćDziałka na sprzedażdolnośląskiejeleniogórskiSzklarska PorębaDziałka, 11 200 m², Szklarska Poręba

Działka, 11 200 m², Szklarska Poręba

3 499 000 zł
Szklarska Poręba, jeleniogórski, dolnośląskie
312 zł/m²
Działka, 11 200 m², Szklarska Poręba

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia:
11 200 m²
Typ działki:
budowlana
Ogrodzenie:
tak

Opis

Teren inwestycyjny Szklarska Poręba

Na sprzedaż teren inwestycyjny położony w Szklarskiej Porębie Średniej. Teren usytuowany jest na zboczu góry Kępy położonej w wyjątkowo pięknej okolicy zwanej Doliną Szczęścia. Otacza go od północny świerkowy las /Lasy Państwowe/, a od południa rozległa panorama Karkonoszy z widokiem na Śnieżkę, Śnieżne Kotły i Szrenicę.

Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana. Dojazd od strony DK 3 przez Szklarską Porębę Dolną /ul. Piastowska/ oraz DK 358 /ul. Armii Krajowej/ od strony centrum miasta. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się hotele, pensjonaty oraz apartamentowce.


W pobliżu terenu znajduje się stacja kolejowa Szklarska Poręba Średnia, do której bezpośrednie połączenia mają pociągi m.in. z Wrocławia.

Szklarska Poręba jest jednym z najchętniej odwiedzanych miast przez turystów w Karkonoszach, które rocznie odwiedza ponad 3 mln osób. //

Inwestycja:
- wydane warunki zabudowy na pięć domów wielorodzinnych.
- całkowity PUM z inwestycji to ok. 7000 m2.
- inwestycja podzielona na dwa etapy.
- pierwszy etap to wybudowanie pięciu budynków 4-kondygnacyjnych.
- całkowity PUM z pierwszego etapu to ok. 3500 m2.
- drugi etap to możliwy podział nieruchomości i wystąpienie o WZ na kolejne cztery budynki wielorodzinne.
- koncepcję zabudowy dziewięcioma budynkami + 10 istniejący, warunki zabudowy oraz inne dokumenty przesyłamy na maila po wcześniejszym kontakcie.
- teren działki 11 200 m2.
- współczynnik zabudowy 0,1.


MPZP:
- brak
- wydane warunki zabudowy na pięć budynków wielorodzinnych

Wydane dokumenty i zaświadczenia:
- wydane warunki na przyłącza wodne, kanalizacyjne i gazowe
- wydana zgoda konserwatora zabytków na podział nieruchomości
- pozytywne wyniki badań geologicznych pod kątem budownictwa wielorodzinnego
- pozytywnie rozpatrzone wszelkie decyzje środowiskowe
- 100% własność - brak użytkowania wieczystego
- brak wpisów w dziale III i IV Księgi Wieczystej
- cała dokumentacja do wglądu

Samorząd:
- przychylnie nastawiony do inwestorów chcących prowadzić działalność gospodarczą


na terenie gminy Szklarska Poręba

Willa:


Na terenie działki znajduje się przedwojenna willa posiadająca ciekawą architekturę oraz przestronne pomieszczenia.

Może zostać przekształcona na stylowe apartamenty lub pod część usługową związaną z inwestycją np. SPA, restauracja, bar, rozrywka.


Do willi prowadzi długi delikatnie wznoszący się podjazd, na końcu którego znajduje się parking.

Do budynku możemy wejść jednym z trzech wejść. Z zachodu oraz południa przez drewniano - murowane ganki i od wschodu przez taras.

W willi znajduje się salon kominkowy, przestronna jadalnia, kuchnia, oranżeria i weranda.
10 pokoi z łazienkami oraz dwupokojowy apartament z salonem i aneksem kuchennym oraz łazienką. Trzy pokoje posiadają balkony.

Na pierwsze piętro oraz na poddasze prowadzą kręte, eleganckie, drewniane schody, a obłe okno na półpiętrze dodaje budynkowi elegancji i niepowtarzalności.

Budynek:
- pow. całkowita 493 m2
- pow. użytkowa 422 m2.
- stan techniczny bardzo dobry
- wybudowany z cegły
- ocieplony styropianem 12 cm
- dachówka gontowa
- okna PCV i drewniane
- okna dachowe drewniane
- wszystkie drzwi wewnętrzne drewniane
- podłogi z drewna świerkowego
- w holu na parterze oryginalna przedwojenna posadzka
- wewnętrzne, kręte schody z drewna
- wysokie sufity
- nowa instalacja wodna i elektryczna
- do wglądu projekt architektoniczno ? budowlany

Ogrzewanie:
- profesjonalna kotłownia
- dwa piece: na opał stały i olejowy
- dwa kominki z rozprowadzonymi nawiewami na pokoje

Media:
- prąd, siła, woda miejska, kanalizacja
- własna ekologiczna oczyszczalnia ścieków
- własne ujęcie wody pitnej, studnia o głębokości 70 m

Link do filmu z drona:

ce3c37c-d5b5-4de7-afe4-347e78d47263

Maszty telefonii komórkowej:
- na terenie nieruchomości znajdują się dwa maszty telekomunikacyjne
- umowy na obydwa maszty wygasają w 2023 roku

Najbliższe otoczenie:
- cicha i spokojna okolica
- spokojne sąsiedztwo
- liczne trasy turystyczne: spacerowe, rowerowe, nordic walking, quad, motocross
- stacja kolejowa Szklarska Poręba średnia 300 m

Odległości:
- Szklarska Poręba Centrum 3 km
- Jelenia Góra 25, Karpacz 28 km
- Warszawa 466 km, Poznań 249 km, Kraków 384 km, Wrocław 96 km
- Zgorzelec 96 km, Berlin 276 km, Praga 201 km

Cena sprzedaży terenu:
3 499 000 PLN - CENA DO NEGOCJACJI
Brak podatku VAT. Sprzedaż od osoby fizycznej.
Kupujący nie płaci prowizji za pośrednictwo kupna nieruchomości.

Oferta na wyłączność WGN Nieruchomości Bolesławiec

Kontakt:
Marcin Szeliga
WGN Nieruchomości Bolesławiec
tel. kom: 793 911 209
tel./fax: 75 732 61 15
email:

media

  • prąd
  • kanalizacja
  • woda

dojazd

  • asfaltowy

Mapa

Raport cen ofertowych

Działki, Szklarska Poręba

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od WGN Bolesławiec