Działka, 1 286 m², Dąbrowa

Nieruchomość:

działka budowlana niezabudowana, z wydanymi WZ (warunkami zabudowy) na dom jednorodzinny wolnostojący, powierzchnia 1286m2, z kompletem mediów, przy kameralnej ulicy w Dąbrowie, miejscowości znajdującej się w doskonałej lokalizacji obok Skórzewa i Dąbrówki, zaledwie 6 min. - 5 km od zachodniej granicy Poznania od strony ul. Bukowskiej, z dogodnym i szybkim dojazdem do Poznania.

Lokalizacja:

Dąbrowa to cicha i spokojna miejscowość w modnej gminie Dopiewo, granicząca z rozległymi, pięknymi lasami Palędzko – Zakrzewskimi w sąsiedztwie nowej, estetycznej zabudowy jednorodzinnej i bliźniaczej. Okolica bardzo spokojna - raj dla amatorów biegania, roweru i spaceru z psem jak i dla miłośników grzybobrania.

Komunikacja:

Dąbrowa charakteryzuje się bardzo dobrym połączeniem z centrum Poznania samochodem oraz jest wygodnie skomunikowana z drogą ekspresową S11.

Dojazd pociągiem z pobliskiego Palędzia ze stacji Palędzie (do stacji: Poznań Górczyn - 7 min, Poznań Główny - 11 min) lub autobusem i 2 liniami busów np. do pętli Ogrody w Poznaniu (30 minut).

Dojazd do Poznania w ciągu ok. 20 min. samochodem.

Około 1,5 km (3 min) do wjazdu na węzeł trasy ekspresowej S11 Dąbrówka i ok. 3 km (5 min.) do wjazdu na węzeł trasy ekspresowej S11 Zakrzewo - zachodnia obwodnica Poznania oraz dogodne połączenie z trasą ekspresową S5 na Wrocław i do Gniezna i Bydgoszczy.

Płynny dojazd w zachodnio - północną część Poznania tj. Smochowice Winogrady, Piątkowo i Naramowice), oraz zjazd na autostradę A2 w Komornikach (idealne i szybkie połączenie z Poznaniem - Centrum, Wildą i Ratajami).

Dla kogo:

działka znakomita jako inwestycja kapitału oraz ze względu na wydaną decyzję o warunkach zabudowy idealna również pod budowę domu mieszkalnego wolnostojącego do wygodnego zamieszkania dla 3 a nawet 5 - osobowej rodziny.

Działka dla osób poszukujących ciszy i estetycznej architektury nowego osiedla domów jednorodzinnych oraz zarazem bliskości z przyrodą (rozległe tereny lasów palędzko - zakrzewskich Nadleśnictwa Konstantynowo z licznymi trasami rowerowymi, pieszymi i do biegania) i korzystających codziennie z infrastruktury wielkiego miasta.

Termin wydania:

działka uprzątnięta i przygotowana do inwestycji budowlanej, do wydania od zaraz.

Media:

- w ulicy: woda (wydane warunki przyłącza), gaz (wydane warunki przyłącza),

- na działce – prąd (skrzynka), kanalizacja (przykanalik).

Atuty oferty:

- dojazd do nieruchomości zadbanymi drogami asfaltowymi i zaledwie ok. 300 m drogą szutrową utwardzoną,

- wydane wz na budowę domu mieszkalnego, wolnostojącego, idealnego zarówno dla rodzin jak i dla osób prowadzących działalność zawodową np. biurową - bez konieczności wychodzenia z domu,

Działka:

płaska, uporządkowana, zdrenowana.

Infrastruktura – wszystko, co potrzebne do życia rodziny:

Niezaprzeczalnym atutem lokalizacji jest łatwa dostępność do szkoły podstawowej (ok. 1,6 km - 15 min. pieszo), przedszkoli, aptek, przychodni, centrów handlowych.

W pobliżu: sklep spożywczy 200m, nowoczesna - świeżo rozbudowana szkoła podstawowa w Dąbrowie, przedszkole, świetlica.

W sąsiedniej Dąbrówce i Skórzewie 4 szkoły podstawowe.

Dla naszych klientów zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.

Zapraszam do oglądania z licencjonowanym pośrednikiem obrotu nieruchomościami: Marek Fabiański tel. kom. .

::KONTAKT DO AGENTA
Marek Fabiański

::DANE BIURA
Fabiański Nieruchomości
Radosna 12
62-070 Palędzie