Dwupoziomowe, pięciopokojowe mieszkanie, 101m2

Sprzedam ładne, dupoziomowe mieszkanie na miłym osiedlu - ul. Nieborowska (Chełm/Ujeścisko).

Powierzchnia całkowita to 100.7m2, a licząc po powierzchni podłogi ok. 147m2:

• Dolna kondygnacja ma około 59,32m2 i jest położona na 3 piętrze budynku,
• Górna kondygnacja (w formie poddasza użytkowego) ma powierzchnię użytkową 41,38m2 (faktyczna powierzchnia podłogi to około 87,5m2, różnica wynika ze "skosów" nie wliczanych do użytkowej)

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 3,82m2, wyposażona w regały.

Budynek nie posiada windy, ale wejście do niego jest pomiędzy parterem a pierwszym piętrem (wchodzi się od razu na półpiętro).

Forma własności: własność, księga wieczysta bez obciążeń.

Okna plastikowe, szczelne.

Mieszkanie zawiera 5 pokoi:

Parter:

• kuchnia otwarta ok. 8,4m2 - parkiet dębowy
• salon z częścią wypoczynkową i "jadalnią" łącznie ok. 34,3m2 - parkiet dębowy
• pokój ok. 12,5m2 - parkiet dębowy
• łazienka ok. 4,1m2- płytki gresowe
• balkon (nie wliczany do powierzchni użytkowej) ok. 5m2 - płytki gresowe

Piętro:

• pokój z garderobą ok. 26m2 - panele
• pokój ok. 14m2 - panele
• pokój z garderobą ok. 30,1m2 - panele
• łazienka ok. 7m2 - płytki gresowe
• korytarz ok. 10,4m2 - panele

Mieszkanie posiada następujące media/przyłącza:

• ogrzewanie centralne (opomiarowane)
• woda zimna i ciepła (opomiarowana)
• światłowód - internet, tv (Orange, do 1Gbps)
• telefon (Orange)
• TV i/lub internet (Vectra)
• wewnętrzną sieć LAN z kilkunastoma wyprowadzeniami
• wewnętrzną sieć TV
• domofon

Wyposażenie:

- kuchnia: meble kuchenne, lodówka w zabudowie, zmywarka (do wymiany), okap, duża płyta grzewcza indukcyjna, piekarnik, zlew

- łazienka na dole: w pełni wyposażona (prysznic, zlew, wc)

- łazienka na górze: w pełni wyposażona (wanna, zlew, wc, bidet)

- garderoba na górze: w pełni wyposażona w regały

- pokoje na dole: rolety wewnętrzne, firany

- pokoje na górze: rolety wewnętrzne + rolety zewnętrzne na oknach dachowych

- pozostaje również oświetlenie w większości pomieszczeń

Lokalizacja: ul. Nieborowska, Ujeścisko, Gdańsk, pomorskie.

Otoczenie: spokojne osiedle bloków mieszkalnych.

W pobliżu: szkoła podstawowa i średnia, przedszkole, żłobek, fitness, apteka, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, siłownia, przychodnia, supermarket, bankomaty, stacja benzynowa, kościół, plac zabaw dla dzieci.

Miejsce parkingowe: pod blokiem, szlaban, współdzielone (miejsca nie są przypisane do konkretnych lokali).

Bardzo przyjemne, rodzinne mieszkanie położone w dogodnym miejscu z doskonałą infrastrukturą osiedlową. Doskonale skomunikowane. Spokojni sąsiedzi, brak problemów.

Dostępne od czerwca-lipca 2023 r, do negocjacji.

Sprzedaje osoba prywatna (pierwszy właściciel) - nie agencja. 

Nie jestem zainteresowany ofertami pośrednictwa.