Dwa lokale na wynajem w centrum.

Oferujemy Państwu dwa lokale na wynajem w ścisłym centrum.

WAŻNE:

-Możliwość połączenia dwóch lokali w jeden kompleks.
-Zgoda Współdzieli Mieszkaniowej na sprzedaż wyrobów tytoniowych i alkoholowych!
-Możliwość rozłożenia stolików na podwórku (ok. 50m2) oraz na chodnikach.
-Lokale przekazywane do własnej aranżacji.
-Lokal z ogródkiem.

LOKALIZACJA:

Budynek znajduje się na rogu ul. Dietla 31 oraz Augustiańskiej 1. Kamienica jest budynkiem narożnym, a więc oba adresy stanowią jeden budynek. Budowla znajduje się na Kazimierzu - części Krakowa wchodzącej w skład I dzielnicy Stare Miasto. Okolica tętniąca życiem, w odległości niecałych 300m znajduje się krakowski Okrąglak, natomiast 400m spacerkiem znajdziemy krakowskie bulwary, gdzie często, począwszy od wiosny rozpoczynają się liczne wydarzenia na otwartym powietrzu np. koncerty. Ponadto ok. 10 minut spacerkiem od ulokowania lokalu znajduje się jedna z najbardziej rozpoznawalnych atrakcji Krakowa - Zamek Królewski na Wawelu. Sam obręb Kazimierza jest jednym z najbardziej popularnych miejsc odwiedzanych przez turystów. W odległości ok. 100m znajduje się przystanek tramwajowy Stradom, z którego duża cześć osób kieruje się bezpośrednio na Kazimierz oraz mija wspomnianą lokalizację lokalu. Po drugiej stronie ulicy znajduje się Dietla Residence - nowoczesne apartamenty na wynajem w sercu Krakowa. Ponadto w samym kompleksie budynku przy ul. Dietla 31 znajdują się 9 różnych noclegowni często wybieranych przez turystów z względu na ich znakomite ulokowanie.
Położenie lokalizacji wpływa korzystnie min. na prowadzenie działalności związanej z:
- sklepami spożywczymi;
- gastronomii;
- usługom finansowym i doradczym;
- kancelariom;
- salonom beauty;
- SPA;
- punktom medycznym;
- salonom zabiegowym, rehabilitacyjnym, telemedycyny;
- dentystyce;
- odnowie biologicznej.

LOKALE:

Obecnie na terenie lokali kończą się prace remontowe, które swoim zakresem obejmowały:
- remont i przebudowę budynku mieszkalno-usługowego obejmujące kondygnację parteru i piwnic, ze zmianą sposobu użytkowania części piwnic na cele usługowe;
- przebudowę parteru elewacji frontowej w zakresie wykonania dodatkowej bramy wejściowej od strony ul. Augustiańskiej;
- wykonanie witryn w miejscu istniejących otworów okiennych;
- instalacje wewnętrzne (wod-dan-gaz-c.o., c.c.w. (MPEC) i elektryczne, wentylacja mechaniczna i klimatyzacja);
- instalacje na zewnątrz budynku (kanalizacja opadowa i elektryka);
- docieplenie ścian zewnętrznych od strony podwórza.

Dwa lokale dostępne są dostępne do adaptacji. Wysokość parteru to ok. 4m, natomiast piwnic ok 2,5-2,7 m. Zgoda na rozłożenie stolików na chodniku ok. 20 sztuk oraz na podwórku ok. 12 sztuk.

- Ogrzewanie i c.w. z MPEC, szyb wentylacyjny na dach;
- Możliwość zmiany funkcjonalności lokalu po wykonaniu projektu budowlanego
zamiennego;
- Możliwość połączenia poziomów parteru lokalu LU1, LU2 z piwnicą za pomocą
indywidualnej windy towarowej / osobowej;
- Lokale przekazywane najemcy w stanie do własnej aranżacji z doprowadzonymi mediami
do lokali, nową stolarką zewnętrzną, odrestaurowaną elewacją;
- Wspólnota Mieszkaniowa wyraża zgodę na rozłożenie przed lokalem na chodniku stolików
kawiarnianych;
- Możliwość rozłożenia stolików również na niewielkim podwórku ok 50m2;
- Ogródek można połączyć zarówno z lokalem LU1 jak i LU2;
- Jest zgoda WM na sprzedaż alkoholu i wyrobów tytoniowych.

LOKAL LU1:

Wejście bezpośrednio z ulicy bez schodów!
Powierzchnia całkowita: 322 m2;
Powierzchnia parteru: 184 m2;
Powierzchnia piwnicy: 138 m2.

NAJEM: 28 900 zł netto + opłaty (czynsz administracyjny + 2zł/m2 na fundusz remontowy + media: woda, MPEC, prąd, gaz - indywidualne)

LOKAL LU2

Wejście bezpośrednio z ulicy bez schodów!
Powierzchnia całkowita: 121 m2;
Powierzchnia parteru: 64 m2;
Powierzchnia piwnicy: 57 m2.

NAJEM: 14 900 zł netto + opłaty (czynsz administracyjny + 2zł/m2 na fundusz remontowy + media: woda, MPEC, prąd, gaz - indywidualne)

Serdecznie polecam i zapraszam do kontaktu.

KONTAKT:
Tomasz Bentkowski
T: (+48) 796 795 277
M:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()