Logo
Wróć
Lokal użytkowy na sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Grunwald
Górczyn
Duży dom/potencjał aranżacyjny/blisko A2
Duży dom/potencjał aranżacyjny/blisko A2

Duży dom/potencjał aranżacyjny/blisko A2

1 100 000 zł
Poznań, Grunwald, Górczyn
4 074 zł/m²

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia:
270 m²
Rynek:
wtórny

Opis

Polecam duży dom w zabudowie bliźniaczej na poznańskim Górczynie z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, blisko wyjazdu na autostradę A2 z przeznaczeniem jako siedziba firmy.

Dom solidnie zbudowany, z pełnej cegły, w stanie bardzo dobrym, częściowo odremontowany, ze wszystkimi mediami, KW bez obciążeń, do objęcia od zaraz.


Powierzchnia użytkowa domu wynosi 270 m kw. i składają się na nią następujące pomieszczenia:

- kondygnacja 0 (de facto 1 m nad poziomem gruntu) o pow. 80 m kw., na której znajduje się bardzo duży salon, wyjście na przestronny taras, jadalnia, kuchnia umeblowana ze sprzętami (lodówka, zmywarka, piekarnik), wc, wiatrołap

- kondygnacja 1 o pow. 80 m kw., na której znajdują się 4 pokoje, łazienka

- przyziemie (wys. 2,20 m), z 3 pomieszczeniami (suche, brak wilgoci i przykrych zapachów)

- garaż o pow. 30 m kw. (połączony z przyziemiem)


Łączna liczba pomieszczeń – 9 (kondygnacje mieszkalne i przyziemie), dodatkowo 3 pomieszczenia gospodarcze. Niewątpliwym atutem są również 2 niezależne wejścia do domu – jedno z poziomu 0, drugie z poziomu przyziemia.


Dom został wybudowany w 1986 roku bardzo starannie, jako dom rodzinny, z pełnej cegły. Kilka lat temu dom został ocieplony, łącznie z dachem, który dodatkowo pokryto papą termozgrzewalną i wykonano nowe opierzenia. Poza ociepleniem wymieniono wszystkie okna na mahoniowe, które pięknie się prezentują. Dwa lata temu renowację przeszedł taras (nowa izolacja pozioma i płytki ceramiczne), który prezentuje się jak nowy.

Na uwagę zasługują piękne drewniane podłogi – na parterze deska modrzewiowa i świerkowa, a na piętrze parkiety.

Ekspozycja okien południowa (część od strony ogrodu), północna od strony ulicy. Na poziomie 0 w oknach rolety, częściowo sterowane elektrycznie.

Założony system monitoringu z czujkami w każdym pokoju.

Dom jest położony na działce o pow. 460 m kw., która może zostać świetnie wykorzystana na miejsca parkingowe. Całość posesji jest ogrodzona, od frontu ogrodzenie złożone z klinkierowych filarów i desek.


MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE

Na uwagę zasługują liczne możliwości aranżacji pomieszczeń, bowiem wiele ścian pomiędzy pokojami to ścianki działowe. Do dyspozycji kupującego cały świetnie zachowany projekt domu z dokładnymi rzutami poszczególnych kondygnacji.


MEDIA:

Centralne ogrzewanie gazowe (nowy piec gazowy Junkers), kanalizacja, światłowód od tego roku.


KOSZTY UTRZYMANIA DOMU:

Koszty utrzymania domu na bardzo umiarkowanym poziomie w zależności od zużycia mediów. Rachunek za gaz w okresie zimowym to koszt ok. 1 800 zł (rachunek za 2 miesiące). Woda, prąd wg zużycia.


LOKALIZACJA:

Dom znajduje się w dzielnicy Górczyn z bliskim dojazdem do autostrady. Kilkaset metrów od domu przystanek autobusowy – kilka linii autobusowych do Poznania i jedna do Komornik. Do pętli tramwajowej na Górczynie 1,5 km. Do centrum Poznania raptem 4,5 km i 10 minut drogi.

Wokoło wiele firm, również w dawnych domach rodzinnych.


CENA: 1 100 000 zł (w tym całe wyposażenie, ale może ono zostać zabrane na życzenie kupującego).


Zapraszam na prezentację tej nieruchomości!

Kontakt:
MAGDALENA BIELAK (licencja zawodowa PFRN nr 27364)
TEL. 537 635 426 (pn. - sob. w godz. 9.00 - 19.00)

QUERCUS Nieruchomości to mądry wybór pod każdym względem. Działamy tak, jak sami chcielibyśmy być obsługiwani: sprawnie, rzeczowo, profesjonalnie, taktownie i miło. Szanujemy czas i pieniądze naszych klientów. Naszym celem jest autentyczne zadowolenie klientów po obu stronach umowy lub transakcji.

Zajmujemy się sprzedażą i najmem nieruchomości. Ściśle współpracujemy z fachowcami takimi notariusz, doradca kredytowy, doradca podatkowy, rzeczoznawca. Zapewniamy wsparcie na każdym etapie współpracy dbając nade wszystko o bezpieczeństwo transakcji.

Przekonaj się, jak dobrze i skutecznie może przebiegać współpraca!



Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.










Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

przeznaczenie lokalu

  • biurowy

Mapa

Raport cen ofertowych

Lokale użytkowe, Poznań

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od Quercus Nieruchomości