Duża, ustawna działka 1743mkw - Niedrzwica Duża

Mam przyjemność zaprezentować Państwu kompleks inwestycyjnych działek budowlanych, położonych w doskonale skomunikowanej miejscowości Niedrzwica Duża przy ul. Kolejowej. Dojazd zapewnia wydzielona 5-cio metrowa droga wewnętrzna, w której nabywają Państwo udział w cenie działki. Prezentowane parcele powstaną w wyniku podziału geodezyjnego. Istnieje możliwość rezerwacji działki.

Oferowana nieruchomość o całkowitej powierzchni 1743 mkw oraz wymiarach ok. 33 m szerokości i i ok. 58m długości, to idealne miejsce na budowę wymarzonego domu. Teren działki stanowi bardzo ustawną i funkcjonalną przestrzeń o dużych możliwościach aranżacyjnych. Obszar działki znajduje się w obniżeniu względem sąsiednich nieruchomości.

Media dostępne na działce:

• woda ( ponad 100m)


• gaz ( ponad 100m)


• prąd ( ponad 100m)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona jest jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej (symbol MN)

ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU I KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY:

• budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące


• dopuszcza się doinwestowanie poszczególnych zabudowanych budynkiem mieszkalnym, istniejących działek budowlanych o budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego


• wskaźnik intensywności zabudowy: a) maksymalny – 0.6, b) minimalny – 0.01,


• wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – maksymalnie 30%,


• udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej – minimalnie 50%,


• maksymalna wysokość budynku: a) mieszkalnego – 9,0 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne przy czym II kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu), b) maksymalna wysokość budynku gospodarczego, garażowego – 6,0 m (1 kondygnacja nadziemna),


• ustala się stosowanie dachów stromych o spadku do 45 stopni i symetrycznym nachyleniu połaci.


• dopuszcza się na budynkach mieszkalnych stosowanie dachów płaskich, ale wysokość budynku nie może wówczas przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych i 8,0 m.

Okolica zachęca do rekreacji i wszelkich aktywności na świeżym powietrzu. W niedalekiej odległości znajduje się łowisko “Cicha woda” oraz stadnina koni. Nieruchomość zlokalizowana jest na obrzeżach miejscowości.

W oddalonym o 1,5 km centrum znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, liczne sklepy, supermarket, ponadto mieści się tu również urząd gminy, gminne centrum sportu, kościół, pralnia, bankomat, stacja paliw i wiele innych. W okolicy znajduje się również stacja kolejowa. Działka jest bardzo atrakcyjna również pod względem komunikacyjnym. W pobliżu przebiega droga wojewódzka, która łączy się z drogą ekspresową S19 za pomocą której dojadą Państwo do Lublina zajmie Państwu w ok. 20 minut.

Serdecznie zapraszam na prezentację oferowanego gruntu a także do kontaktu telefonicznego, podczas którego udzielę szczegółowych informacji. Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Mateusz Oleśkiewicz

telefon: 696 161 863

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5

20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.