Duża działka na uboczu, obok Jeziora Dąbrowa Wlk.

Oferuję do sprzedaży kameralnie położoną działkę o powierzchni 1,0140 ha położoną w miejscowości Samin, gmina Dąbrówno.

Nieruchomość położona jest w pobliżu Jeziora Dąbrowa Wielka (700 m w linii prostej), a także innych zbiorników wodnych, lasów oraz ciekawych terenów turystyczno-rekreacyjnych.

Przeznaczenie

Działka rolna, położona na terenie, dla którego nie ma sporządzonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W celu zabudowy - należy wnioskować o warunki zabudowy, w czym również mogę pomóc.

Uzbrojenie

Teren działki jest nieuzbrojony. Najbliższa sieć elektroenergetyczna przebiega ok 30 m od granicy działki. Budynki w sąsiedztwie zasilane są w wodę z gminnego wodociągu. W okolicy nie ma sieci kanalizacyjnej, więc własne odprowadzenie w obrębie nieruchomości.

Ukształtowanie

Teren nieruchomości posiada niewielkie przewyższenia, które nie powinny stanowić większych problemów przy zagospodarowaniu, a dzięki którym działka jest ciekawsza. Wzdłuż zachodniej granicy znajduje się szpaler brzóz, które odgradzają od okolicznych pól. Na pozostałej powierzchni znajduje się niewielka liczba drzew (głównie samosiejek).

Sąsiedztwo

Nieruchomość położona jest na uboczu, ale w bliskim sąsiedztwie do okolicznych miejscowości, gdzie znajdują się sklepy, punkty poczty, usługi, kościół, przychodnia, restauracje. W promieniu 10 km znajdziemy wiele ciekawych atrakcji (m.in.: Pola Bitwy pod Grunwaldem i muzeum), lokalnych restauracji, plaż, kompleksów leśnych, a także ścieżek pieszych, rowerowych i kajakowych.

Dojazd

Działka położona jest w odległości 160 m od Drogi Wojewódzkiej nr 542, do której należałoby zapewnić dojazd poprzez działkę sąsiednią. Od północnej granicy i dalej wzdłuż zachodniej granicy działki przebiega droga gminna (gruntowa).

Czas dojazdu samochodem:

- Olsztyn 40 minut

- Warszawa 2 h 10 minut

- Olsztynek 20 minut

- Ostróda, Działdowo 30 minut

Możliwości

Na działkę można wnioskować o warunki zabudowy. Za niewielką kwotę kupujemy dużą działkę, z drzewami, pośród których ewentualny dom świetnie się wpasuje. Z uwagi na położenie, okolicę i gabaryty wskazuje się, że:

- nieruchomość stanowić może lokatę kapitału, zwłaszcza w dobie wysokiej inflacji;

- działkę można podzielić na mniejsze;

- działkę wykorzystywać można jako rekreacyjną lub zbudować piękne siedlisko.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację !

Kontakt:

Jakub Bożomański tel.: 690 160 460

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 18686)